王传明
黑龙江省运成工程项目管理有限公司 150070
摘要：就现阶段我国实际发展情况来看，我国经济发展速度越来越快，城市化进程也在不断加快，城市中建筑数量开始变得越来越多。在这种背景下，一个建设单位如果想要在激烈的市场竞争当中脱颖而出，并且提高自身的社会综合竞争力，那么就应该加强对于建筑项目成本的重视程度，并且合理的对建筑项目成本进行管控，只有这样才能够在市场当中站稳脚跟，并且稳步进行发展。在整个建筑项目工程当中，对建筑项目工程造价进行控制都是一项重要的任务以及工作，这一工作能够直接影响到建筑项目的整体施工质量以及社会效益、经济效益。因此，在这种情况下，相关的工作人员应该在整个寿命周期内控制项目的建设投资成本，保证施工项目能够在确保工程质量的前提下，创造更大的经济效益，以此来提高自身的综合竞争力。
关键词：建设项目；全寿命周期；工程造价
建筑行业在我国社会经济当中占据了十分重要的地位，并且是经济的支柱产业之一。在实际进行建筑工程建设和施工的过程当中，往往对于能源的消耗相对来说比较高，所以也就导致了建设项目的整体工程成本比较高，整个项目的经济效益都有着一定的影响。建筑项目的整个寿命周期所指的是在项目的前期决策、设计、招标、建设、竣工以及运营等几个阶段。如果只关注其中一个阶段或者是其中几个阶段，那么施工企业就很难对工程的造价投资进行良好的控制，这也就会导致整个建筑项目的社会利益以及经济效益产生不良的影响。因此，我们应该加强对于建筑项目全寿命周期内工程造价的重视力度，更好的对其进行控制，以此来提高工程建设质量以及实际施工质量。
1我国建筑项目全寿命周期内工程造价投资控制中的问题
1.1决策阶段的问题
对于整个建设项目来讲，决策阶段就是对建筑项目的可行性进行相应的调查，以此来确定是否投资该项目的建设工作。在实际进行决策的过程当中，经常会出现相关管理人员综合素质以及专业素质不够的情况，并且对于市场的实际情况也不够了解，导致了决策参考数据难以真正并且真实的反应市场环境的规律，并且没有对调查报告进行深入的研究，数据存在较大的失真性，出现投资判断失误情况。
1.2设计阶段的问题
设计阶段所指的就是工程早期的设计图纸回执，因为相关的要求，所以我们在进行图纸设计的时候需要找第三方进行设计，而设计人员的设计理念通常来说都会存在一定的差异，所以最终的设计方案会存在一定的偏差。在这种情况下，如果过于重视对投资成本进行控制看，那么就十分容易出现设计方案中建筑的功能性丧失的情况，整个设计方案过于保守。而如果过于重视建筑的功能性，那么就会导致投资成本变高，难以很好的进行控制预算。
1.3招投标阶段的问题
工程的招投标阶段是确定工程施工方一个十分重要的步骤也是十分重要的阶段，在对标底进行设计的时候，我们如果没有对建筑工程市场的实际情况以及变化进行分析，那么就十分容易出现标底不合理的情况，工程施工阶段的投资成本就会相对来说变得更高，容易导致施工阶段工程量出现混乱的情况。
1.4施工阶段的问题
从目前我国的建筑工程实际情况上来看，我国许多建筑工程施工单位在实际进行施工的过程当中过分的关注工程的价格，而没有提高对于工程施工方案以及施工工艺的重视程度，没有科学合理的制定施工方案，导致了工程的施工成本变得较高。同时，在实际进行施工的过程当中还会出现随意变更签证的情况，这样对于整个工程来说也是十分不利的。除此之外， 一些投资人员盲目的追求工程质量和建筑整体效果，往往会要求施工方使用昂贵的材料，导致额投资控制人员工作难以正常开展。
1.5竣工阶段的问题
整个工程的竣工阶段与投资方以及施工方的利益有着直接的关系，同时也是对工程施工最终需要成本进行确定的阶段。一些施工方会虚报或者是多报来增加工程的施工量，在也就导致了投资方的利益受到损害，整个投资控制工作失效。
2建筑项目全寿命周期内工程造价的投资控制完善措施
首先，从决策阶段来讲，投资放在对项目进行决策的过程当中，应该对市场进行更加深入的调研，必要的时候可以找到第三方的调研公司，然后以此来确定建设项目的可行性以及可实施性，保证项目投资的合理性以及可控性。其次，从设计阶段来讲。在设计阶段，工程的投资成本已经基本上定型，所以我们应该加强对这一阶段的控制力度。因此，投资方应该对建筑的可实用性以及经济性进行一定的研究，并且给出设计与选方案，再由投资方从中进行挑选，选择最优的设计方案进行使用。再次，从招投标来讲。在进行招投标工作的过程当中，选择标书不能仅仅考虑成本价格，而是应该对投标方公司资质全方面的进行考量，并且在网上进行相应的搜索，对投标方企业的信誉度进行一定的考察，在确保投标方信誉度以及规模的情况下选择施工方进行施工。在签订合同的时候，也应该制定严格的基本标准，以此来保证投资控制的有效性。第四、从施工阶段完善措施来讲。在工程的施工阶段，相关的投资方应该自己进入到施工现场对工程的施工现场进行管理，并且在进行变更签证审批的时候严格的按照我国的相关法律法规以及合同的标准来执行以及审批。如果需要涉及到签证变更工作的话，那么应该对签证变更的原因进行一定的了解，并且对签证变更之后可能对工程施工产生的有利影响以及不利影响进行深入的分析，以此来确定变更之后对投资成本的影响情况，建立施工期变更签证的相关预备档案，以此来避免工程施工过程当中出现随意增加工程工作量的情况。另外，在进行施工的过程当中，还应该对工程的施工原材料以及工程施工设备、施工人员等各方面进行严格的管控，不能盲目的追求工程施工的价格，而是需要在详细了解工程实际需求之后选择最佳方案进行采购。最后，从竣工完善阶段来讲。竣工阶段作为工程的最后阶段，工程在进行竣工阶段的过程当中，应该确保工程的投资方以及施工方。第三方监理人员以及设计人员同时到场进行验收以及竣工，并且在竣工期间，应该对工程的每一个施工环节工程造价都详细的进行统计，结合工程施工阶段所记录的档案，查找是否在竣工阶段出现虚报或者是多报等违规行为。在整个竣工阶段，工作投资控制人员都应该参与到其中，对工程的实际情况进行了解，保证投资方利益。
结语
综上所述，我们可以看出，在整个建筑工程建设过程当中，实行全寿命周期造价管理能够在一定程度上提高工程的建设质量，并且缩小工程建设的造价成本。从管理方面来看，也能够更好的协助管理人员对工程项目当中的任何一个阶段进行造价的管理，覆盖建筑工工程项目的前期、中期以及后期，是整个建筑工程建设过程当中的一种主流造价管理方式。
参考文献
[1]毛明珠.浅谈建设项目实施阶段的造价控制与管理[J].水利水电工程造价，2009（1）：62.
[2]陈贵华.对工程项目前期策划和设计阶段造价控制的思考[J].铁道工程学报，2011（3）：9.
[3]邓洪.论高等院校在工程建设项目中的投资控制[J].山西建筑，2009（2）：176.