李子民
黑龙江双兴市政工程有限责任公司
黑龙江省哈尔滨市150001
摘要：随着经济发展引发的房地产建设热潮，房屋建筑施工变的越来越常态化，建筑行业也迎来了改革的机遇期。因此在这个时代的人们对于房屋建筑的需求越来越高，那么对应的施工技术就要更加符合标准，这必将带动施工技术的革新。渗漏施工技术属于房屋建设施工中必不可少的一部分，也是一个重要环节。为了让居住着获得更加良好的居住体验，有必要对渗漏施工技术进行分析，根据实际情况获得良好的防渗漏效果。因此，本文首先介绍了房屋建设施工中造成渗漏的主要原因，随后针对这些问题进行施工技术分析，并且提出了一些防治的措施，希望能够在一定程度上提升我国的建筑质量，为居住着提供更加良好的居住体验。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术
前言：无论在任何地域，房屋在建成使用后始终面临着雨水的侵扰，因此，防渗漏处理就变的尤为重要。房屋建筑中出现渗漏问题有很多问题导致，但是主要原因可能出现在施工设计阶段，或者是施工技术问题以及施工材料的问题。但是，仅仅知道造成渗漏的原因是不够的，需要对这些问题进行分析，从问题的源头开始改善施工技术，对施工过程严格监管，从而提升建筑质量。
1.房屋建筑施工中造成渗漏的主要原因
1.1施工设计出现问题导致渗漏
在建筑施工前，应结合建筑的实际情况进行详细设计，包括图纸和设计规划，并严格按照建筑设计进行施工。房屋建筑的施工周期相对较长，施工过程涉及多个领域和内容，如果房屋设计出现问题，就有可能导致渗漏。在建筑施工设计过程中，有的设计人员只考虑防水材料的质量，而缺少对防渗过程的考虑，另外，有的施工企业在进行房屋渗漏施工规划的过程中没有考虑不可抗力因素，没有结合实际地理位置、气候条件和周边环境等综合考虑，在施工中也没有保证建筑材料的多样性、施工的合理性和针对性，没有根据实际施工情况对工艺和施工工艺进行调整，导致房屋在后期施工或使用过程中出现较为严重的渗漏现象。另外，在建筑施工的防渗设计中，必须全面、充分地考虑，如增加保温屋面排气口的设计，为了避免保温层水分蒸发破坏防水层而失去防水效果时气体排放不畅的问题。
1.2房屋建筑施工技术存在的问题
我国建筑业虽然发展迅速，但多数建筑企业施工不够严格、操作不太规范等问题，而这些问题最容易导致房屋渗漏现象的出现。防漏技术是避免房屋渗漏问题的关键，房屋渗漏问题大多是由于施工技术不到位，企业在施工中，抛开设计方案，藐视规范的作业文件，不规范甚至野蛮施工造成的。大多数施工单位在施工过程中缺乏相应的技术人才，施工过程管理不到位导致房屋渗漏问题，如在混凝土屋面结构的养护中，操作人员工作责任心不够，不细心，混凝土中所含杂质较多，搅拌时间不够，存在混凝土强度不合格等问题。在防水工程中，操作不严格，造成防水材料过渡与边缘处理衔接不好，渗漏问题不可避免；而为了能在工期内完成工程，一些施工人员甚至减少施工操作程序或施工环节，使墙体出现不同程度的开裂，造成墙体渗漏。
1.3建筑施工材料不合格产生的问题
对于保障房建设而言，过度的材料节约必然导致保障房建设质量受到影响，一些必要环节的材料用量不当或质量差都会导致保障房建设竣工质量出现问题。
为了有效降低施工各个环节的成本，一些施工单位往往在节约成本的前提下采购建筑材料，比如沥青，由于产品价格较低，所以往往选择沥青作为原材料。但由于沥青本身材料性能的限制，受外界影响较大，导致材料内部存在热膨胀和冷缩问题，导致建筑材料的质量和数量标准达不到施工要求，直接导致房屋防水层出现问题，从而增加了后续建筑渗漏的风险，没有考虑材料在应用和施工过程中可能出现的问题。混凝土等材料在建筑施工过程中容易受到外界因素的影响，它的膨胀系数、膨胀系数和强度也会随之变化，使建筑物更容易发生渗漏。另外，现代房屋建筑很少采用砖混结构，整体防水性能相对较低，如果抹灰施工所用的密封防水材料质量不合格，就可能发生渗漏事故。
2.针对房屋建筑施工中的渗漏问题进行技术分析与防治
2.1屋面引起的渗漏及处理方法
屋顶引起的渗漏大多是在檐沟、落水口和天沟等处渗漏。相应的处理方法有很多，首先，屋面防水要结合实际情况灵活应对，同时适当使用防水原材料，对于管道及预留洞周围的渗漏问题，可以对管道及预留洞进行清理，涂刷防水层实现封堵，并严格按照操作规程进行；对热胀冷缩引起的裂缝，可通过连续均匀浇筑钢筋混凝土，及时捣实，达到高强度、高密度，提前处理。做好屋面的平层强度、刚度和整体结构的工作，在结构开裂过程中进行全面清洗，保证表面无其他杂质，防水剂固化后进行渗漏试验，达到表面涂层的防水性能。为解决施工过程中嵌入墙内的铁钉、钢筋渗漏问题，可将生锈的钉子、螺丝直接挖洞取出，清理干净后重新封堵。防水层作业后要做好后续护理，避免出现压重现象。
2.2砌体外墙缝隙引起的渗漏及处理方法
砌体外墙裂缝引起的渗漏，主要是由于拉结筋安装不当或过多造成的，给施工人员在砌体墙施工过程中带来诸多不便，影响墙体的工作质量，经常产生较多的裂缝。因此，在进行外墙结构预制的过程中，应根据房屋建筑的要求提高加工精度和强度，严格保证砌筑砂浆的高质量、高强度和高砌筑砂浆的饱满度，并确保在使用干砖前充分湿润，通过优化施工工艺途径，提高混凝土的密实度。砌筑过程中，不同强度、不同密度的砌块不宜混在一起。墙体铺设完成后，必须检查墙体灰缝的饱满度。另外，由于长时间接触建筑外墙，有关人员要对施工区域的气候和环境特点进行全面了解，根据实际施工要求调整混凝土配合比，分层选择，浇筑振捣法施工，并对混凝土温度进行控制。如果在施工过程中出现墙体裂缝，施工人员应先清除裂缝中的灰尘和杂质，然后用高分子材料填充施工。
2.3地下室引起的渗漏及处理方法
地下室引起的渗漏往往会引起墙体裂缝变形，从而出现混凝土渗漏、墙体间裂缝渗漏等。首先要找到渗漏部位，对结构点和裂缝要选择相应的处理方法，可以使用合格的止水带，并保证混凝土浇筑时止水带不收缩变形。在对结构点进行深度处理的过程中，根据渗水位置进行钻孔作业，从而确定泄漏点。确定泄漏点后，选择密封等方法进行处理。在外腐蚀强烈的情况下，应合理使用不同等级的水泥。地面和墙面硬化施工时，必须保证混凝土表面有较高的干燥度，并用同一材质的水泥砂浆垫上；地面浇筑时，应留墙缝，以便在处理特殊情况时更快的进行填补。
结语
总而言之，防渗漏处理对于任何情况下的建筑施工都处于非常重要的地位之下，然后，现如今我国在房屋建设施工过程中还是存在渗漏技术不足的问题，没有真正的将防渗漏技术落实。因此，要针对本文提到的房屋建筑施工中造成渗漏的主要原因，然后根据实际的施工情况，对于不同的施工环节下出现的问题采用不同的解决方法，比如出现屋面引起的渗漏，地下室引起的渗漏及砌体外墙缝隙引起的渗漏这样的问题，只有这样，才能把握住真正的解决方法。同时，也要有良好的施工素养以及可续严谨的设计水平，对于施工技术和施工材料做到沿河的把控，如此才能做好防渗漏工作，为房屋的安全性增加一份保障，为我国的建筑行业增加一份更加完善的施工技术。
参考文献
[1]宋凯.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑技术开发,2017,44(23).
[2]李冰.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2017(9).