郭立森
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摘要：在房建工程施工中，防水施工占据的比例较大，可直接影响到工程全生命周期、使用者生活质量水平。防漏技术可以最大程度地降低项目建筑渗漏问题的风险，促进高质量的项目建设，并在以后的使用中充分体现与之相关的价值。依照房建结构形式，防水施工可分为屋面防水、地下防水、卫生间防水以及水池等构筑物防水。为从根本上提升房建工程防渗漏施工技术应用水平，应当结合不同防水要求，制定出专项核心的施工技术方案。因此，设计部门需要更加重视渗漏问题，归纳和分析问题的原因，然后从具体原因入手，充分利用具体的工程解决方案。本文对房建工程渗漏问题发生的原因进行分析，并提出相应的解决措施，以期为相关工作人员提供理论性帮助。
关键词：房建工程；防渗漏施工技术；应用研究
前言：防水、防渗漏作为房建工程重要质量标准，需在实际施工期间得到高度关注，如果缺乏有效的防渗漏施工技术，将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。因此防渗漏施工技术对于延长房屋使用寿命、改善人居环境具有重要作用。随着社会经济发展速度不断加快，房建工程建设规模扩大，防水要求进一步提高。施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨，明确施工要点，以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作，从而提高建筑的整体品质。
1.房建工程渗漏问题发生原因
1.1设计阶段产生的故障
如果设计师在前期的规划安排中未曾详细地对房屋渗漏问题进行思考，导致建筑中的防渗设计出现漏洞，就会对后期操作形成不良影响，以至出现渗漏现象。另外，设计师在设计房屋时，要注意施工图与施工现象的兼容性，建立科学完整的施工体系。同时，相关规划人员必须在住宅项目的实际设计过程中充分考虑和分析客观因素，例如施工现场的环境，位置和气候。要是设计师不整体分析各种因素，所采取的防渗操作技术与施工的整体进度要求不一致，就会加倍形成房屋的渗漏问题。另外，从科学的角度来看，在某些建筑物的建造中，有必要选择和使用适当的建筑材料，以便在一定程度上控制与它们有关的建筑材料问题。最重要的是，在实际的建筑物设计中，采用的防渗透施工技术需要经过对施工现场的实际情况进行全面的审查和分析后确定。
1.2施工阶段产生的故障
得益于现代技术的不断发展和创新，中国建筑业也得到了有效发展。但是，房屋建筑商仍然没有总体的科学建筑体系，相关的法律法规仍需改进。另外，目前在中国的房屋建筑过程中，建筑工人仍然缺乏科学的建筑技能和建筑技术，因此需要提高对建筑现象的质量和安全性的认识。在施工现场，干扰施工品质和进程的因素是多方面的，部分施工单位对现场操作没有恰当、科学的监控，操作人员不根据施工标准进行规范施工，以至于工程进度和品质被影响。同时，部分单位想要提高经济效益，在施工环节胡乱更改施工技术的操作流程等。这些因素会触发后续的房屋建造过程发生渗漏问题。从今天的角度来看，在中国房建工程的实际建设过程中，有关部门没有制定理想的运营标准和设计方案，实际建设时间太长，无法进行施工，导致许多施工过程细节丢失。操作人员作为现场施工的关键负责人，没能承担起相应的监管责任。
技术人员的能力与技术水准不符合标准，并未取得有关施工资格等级或具体操作经验不足，造成施工的规范化行为和准确性产生风险，加大了房屋渗漏的概率，这也使得防漏技术在实际的房屋建筑过程中失效，并且显著增加了住宅项目中的后续渗漏率，不能有效地保证住宅项目的整体质量，并且明显降低了住宅项目的生产率和寿命。
1.3材料阶段产生的故障
建筑材料作为支持建筑施工的必备物质条件。如果相关施工材料的质量和规格不符合规范要求，将致使房屋渗水事故的发生。如今，在我国建造房屋时，相关的建筑公司普遍认为沥青是建造房屋的建筑材料的首选。在建筑物的实际建筑过程中，沥青被用作主要的防水材料，以防止在建筑物的水密建筑过程中渗漏。沥青易受到外界条件的干扰，特别是在沥青中含大量蜡元素的情况下，这很容易受到温度的影响。如果外部因素受到限制，则沥青会收缩和膨胀，非常容易损坏建筑内部的密封性。沥青的特性导致其在实际使用过程中防水性能会随时间衰减，致使建筑物渗漏的风险增加。此外，在当前的住房项目中，大多数人以框架结构作为首选的房屋建筑方法，然后将砖石砌在房屋中心的墙壁上进行建筑，这种建造方法考虑了房屋的隔水性，但没有考虑房屋的渗水性，当建筑抹灰时，部分施工单位如果选用的密封材料的质量和性能不好，破坏了墙体的防水性能，也会造成漏水问题。
2.房建工程防渗漏施工技术应用要点
2.1屋面防渗漏施工技术
在房建工程屋面防渗漏施工过程中，需要以增强屋面结构的排水性能为主，选择适宜的方式材料增加屋面防渗漏能力。选择恰当的施工时间，尽量选择在晴天来进行，做好基层的清理工作，清理积水、杂物等。在屋面混凝土施工完毕后，要维持14天的养护周期，确保混凝土材料各项性能检验通过，才可以铺设防水层。在屋面防水层铺设过程中，应当保障防水材料平整、干燥。屋面防渗漏技术主要由屋面板的质量所决定，对于不一样的涂料有不同的施工技术方法，其施工标准也不相同。细致分析不同防水材料的品种及特征，采用分层分次涂抹方式。在第一层涂层干燥成膜后，涂抹下层涂料。在屋面坡度小于15%的情况下，可以在涂抹时平行屋脊；在屋面坡度大于15%时，可以在涂抹时垂直于屋脊。在涂刷施工作业中，施工单位要控制好两次涂刷间隔：第一次涂刷要确保其涂料成膜才能进行下一次涂刷作业；第二次涂刷之前要测试其防渗水性能；补刷渗水的地方，以保证其防渗水质量；同时，混凝土浇筑要严格保证其施工操作按照要求落实，以避免出现裂缝等问题。
2.2墙体防渗漏施工
为了有效地控制墙体裂缝，有必要在采用混凝土砌筑技术的施工技术实施中研究强度控制体系，根据建筑材料的具体要求实现对原材料的控制，优化混凝土技术和目标。结合建设工程实际施工要求，确保选择出的材料抗压强度强、防水性能高。为从根本上降低混凝土裂缝问题发生几率，还应当确保混凝土养护30天后才可砌筑。根据使用渗漏技术的技术要求，首先分析墙体的抗压强度，然后限制裂缝，根据比承载力优化渗漏结构技术，采用砌体技术，并利用该技术实现原材料的分配。墙体实际防渗施工期间，应当首先去除墙体表面松散材料、灰尘。防止此些残留物影响到后期防水浆液的附着力。为了获得密封效果，必须充分控制用于建筑的混凝土的质量，并且所选的建筑材料必须具有良好的耐压性和耐水性。
3.小结
总而言之，经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对住宅功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。在房建工程防渗漏技术实际应用过程中，需要严格遵照施工规范以及技术要求，增强工程内部构件防渗漏性能。针对渗漏问题出现的原因进行分析，选择相应的防渗漏施工技术，确保工程防渗漏施工质量能够得到根本提升。
参考文献
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