张晨晨
开封市祥和测绘服务有限公司，河南 开封 475000
摘要：传统模式下的房产测绘工作普遍借助全站仪协助手持激光测距仪展开，且人力成本高、测绘速度慢。无人机技术作为一种新兴技术，发展迅速，在诸多领域发挥着无可替代的价值。在房产测绘领域应用无人机技术，可以有效降低测绘者的工作量，提升工作效率。因此，本文将以无人机技术之于房产测绘工作的优势为切入点，深度探究其应用措施，以期为房产测绘工作者提供些许理论参考。
关键词：无人机技术；房产测绘；应用策略
引言：
无人机技术以灵活性高、高效率、高精度等优势著称于世，给予相关工作者极大的便利，备受各领域工作者青睐。由于传统房产测绘模式的低效率、低精度，致使房产测绘工作效率难以提升。因此，将无人机技术应用于房产测绘领域是大势之所趋。在当前发展阶段，如何将无人机技术合理应用于房产测绘过程中，是相关工作者应深思的关键问题。
一、无人机技术之于房产测绘工作的优势
无人机技术凭借集通信技术、全球定位技术、遥感技术等于一体的无人飞行器展开测绘工作，极具智能化、自动化与专业化的特征。在我国，无人机技术已普遍应用于各地国土资源机构的工作中。无人机技术具备极强大的性能，可以实时自动升级与更新[1]，以便为地理信息测绘工作提供坚实的技术支持。定位系统、导航系统、无人机平台和数据处理系统是无人机的关键构成部分。
（一）监测效率高
若监测效率较低，在某些紧急突发情况的应急处理中极易错过最佳处理机会，将致使其危害程度提高、影响范畴扩大。而无人机技术具备高超的检测效率，将其应用于房产测绘突发事情的处理中，可借助扩大无人机的监测范畴，并迅速获取所需图像信息，为处理突发事件提供可靠的参考材料，助力工作者准确把握处理时机，选择最佳处理办法，有效降低其危害程度，提高危机处理的有效性。
（二）监测范畴广
无人机技术具备监测范畴广的特征，且对无人机监测范畴具备强大的控制力，可以有效监测小面积区域内的物体[2]，也可以监测大面积区域内的物体。另外，无人机目标监测范围内的状况可凭借三维图像于系统中呈现，助力工作者直观接受目标范畴内的测绘数据与信息。
（三）信息处理迅速
在房产测绘工作中可，无人机技术直接将无人机飞行器获取的信息数据传输至信息处理系统展开处理，从而提升信息处理系统的信息处理水平和自动化水平，提高无人机系统采集数据的效率。当前，我国无人机系统的影像分辨率（0.5m以内）明显高于各类卫星的影像分辨率，且其数据处理与采集速度极其迅速，彰显其广阔的应用前景。
（四）周期性强
在房产测绘工作中，无人机技术可有效结合GIS系统与遥感应用系统，同时，为搭载测量测绘应用提供便捷，充分彰显测绘作业的全面性与周期性。
二、无人机技术应用于房产测绘之措施
（一）倾斜摄影测量
倾斜摄影测量在无人机低空测量技术中属于新型技术，该技术通过在一台无人飞行器上安装多个位于不同角度的传感器，以便从垂直、倾斜等多个角度采集影像，获得极其精准的地面数据[3]，凭借这一技术获取的影像即倾斜影像。测绘工作者可借助倾斜摄影测量技术获取的倾斜影像构建三维模型，直观展示地面物体信息与相应数据。
（二）构建倾斜摄影三维模型
外业与内业是构建倾斜摄影三维模型的关键构成部分。外业由无人机野外像控制作、影像数据采集等环节构成。构建内业模型应从三点关键内容着手：第一：空中三角自动测量。
以测绘范畴内分布平衡的地面控制为依据，借助立体测图匹配和解算加密点的平面坐标和高程；第二，对不同影像中的一致特征点展开匹配，计算各个影像间的空间转换模型；第三，基于空间转换模型拼接影像，精密准确的叠合同名特征点，有效避免比例尺与影像分辨率之间的差异对三维模型的干扰。
（三）采集外业数据
第一，航带规划。测绘工作者应对目标测绘范畴展开现场勘查，可以城中村为实验范畴。与城市其余区域相比，城中村具备建筑结构复杂、密度大、高度差较小等特征，因此，在城中村测绘工作中可控制无人机在0m~100m的高度范畴内飞行。第二，布设像控点[4]。以测绘相关规范标准为依据，借助GPSRTK测量技术测绘的区域像控点普遍为平高点，且像控点普遍均衡设置于旁向与航向重叠的像片范畴内，并与测绘区域附近设置相应制点。第三，设置航测参数。以无人机航飞范畴的实况为切入点，决定航飞参数，确保顺利采集航测数据。旁向与航向的重叠度普遍为70%，若在实验过程中应用PHANTOM4大疆无人机，该无人机在数据采集中只运用一个镜头，而实现倾斜摄影的测量目标必须从垂直、倾斜等多个角度展开影像采集，基于此，测绘职员在规划航线时必须设定特别的航测参数。
（四）处理内业数据
第一，预处理影像。测绘职员在结束倾斜摄影后必须详细检测所得影像质量，在修复质量未达标的影像、确保影像不存在变形和扭曲问题后，对测绘影像展开编号。第二，内业像控刺点。像控刺点的精度为0.1mm时，像控点目标的高程变动较小，且于相邻像片与同名点可以清楚观看像控点。第三，加密空中三角测量。借助人工手段确定一批控制点，软件凭借光束法区域网展开全面平差，每张像片构成的光线为一个基础平差单元，将中心投影的共线方程作为各单元的基础方程，借助不同光纤束的空间旋转与平移，促使各种模型间的公共光线实现最佳交会，将所有区域的最佳地纳入控制点坐标系，从而获取加密点结果。第四，匹配影像密集。借助高精度的影像匹配算法，自动匹配所有影像中的同名点，同时选取更多的特征点，以实现对地面物体细节的精准表达。
三、无人机技术应用于房产测绘之注意事项
（一）定期检查设备
第一，在设备使用前必须以严格的质量标准为依据全面检测设备，同时，以房产测绘工作的实际诉求为依据，定时调整设备。第二，定时检测相关的电源系统、地面电台和通讯设备，为设备的有序运转提供保障。第三，在实际测绘中全面检测影片质量，重点检查影像的色彩、清晰度等成效，防止影片产生航线弯曲、重叠等问题。
（二）优化像控点测量过程
第一，以无人机的实际拍摄范畴为着手点，详细检测拍摄范畴的自由网效果，并迅速构成自由网快拼图等。第二，在布设像控点测量规划的过程中以测绘目标范畴的地势、地形等特征为着手点，有效提高像控点相片的质量。此外，相关职员必须牢记在处理和采集数据的过程中，禁止随意修改和删除原始数据，禁止在无人机系统中设置可以重新组合、加工数据的操作指令，以便保存完整的原始测绘数据，为其日后调整提供科学保障。第三，无人机拍摄中将产生大规模的信息数据存储于采集器，因此，相关职员必须以实际状况为依据，定期整理采集器中的信息数据。
四、结束语
相较于各种传统的测量技术，无人机测量在房产测绘领域具备极其显著的优势与价值，能够高效提升测绘工作的便捷性和测绘数据的精准度。因此，相关单位应持续提高对无人机测量技术的研究力度，提高无人机技术的测量精准度和稳定性；同时，测绘部门应主动引入无人机测量技术，不断探究无人机技术在测绘工作中的正确应用策略，循序提升测绘质量，促进测绘技术的进步与发展，为房产测绘工作提供强有力的技术支持，推动房地产领域、无人机领域与测绘领域的共同发展。
参考文献
[1]贝天伟. 房产测绘中无人机技术的应用[J]. 百科论坛电子杂志, 2019, 000(004):732.
[2]郑士科. 现阶段房产测绘工作中无人机技术的实践应用[J]. 中国房地产业, 2019, 000(023):228.
[3]黄文涛. 基于无人机航测技术的房产测绘实践[J]. 资源信息与工程, 2019, 034(001):P.141-142.
[4]许小松. 浅谈无人机技术在房产测绘领域的应用[J]. 地矿测绘, 2020, 3(4):22-23.