丁晨 陈龙
江苏省建筑工程质量检测中心有限公司 江苏省南京市 210028
摘要：立足于科技发展的大背景时代，房地产业的整体建筑方法也顺应时代发展引进了科技新技术，在实际测量过程中对测量的质量要求越来越高。科技时代航测技术的全面应用为我国各行各业的发展带来了实质性的帮助，并且在房地产业中占有重要位置。航测技术应用在房产测绘工作中能够从根本上优化测绘方案，从而为建筑提供更加精确的测绘结果，提升房产建筑的整体质量。
关键词：航测技术；房产测绘；应用探讨
前言:航测技术是当前技术领域中较为重要的技术，并且随着时代的发展逐渐成为当前房产测绘领域中主要应用的技术方法。航测技术测量的准确度极高、科技内涵较高、整体的测量成本较低，因此能够从根本上提升房产测绘工作的工作质量，促进房产测绘工作的整体发展。
一、航测技术的优势
随着航测技术的全面应用，原本复杂困难的测量工作变得简单便捷，尤其是针对一些地形较为复杂、地理位置较为偏远的地区而言，航测技术更加能够展现自身的优势，能够通过自身的测量技术清晰的展现出测量区域影像，使技术人员能够更加清晰的了解被测区域的实际情况。技术人员可以合理的通过航测技术监测的实际地区的特征采取由高空到低空的测量方式具体测量出每个小区域的地况地形特征，为日后的工程选取、能源开发或是铁路修建工作提供可靠依据[1]。航测技术不同于传统的测量技术，其自身局限性较小，具有低投入、高回报的特点，并且对于工作地点没有实质性的要求，也能够减少对空气质量的污染，具有较高的环保价值，因此在测绘工作中被广泛应用。
二、航测技术在房产测绘中的应用
房产测绘工作的实质就是针对房屋以及房屋相关的区域进行测定，其中包含了房产的平面控制和房产的平面测量工作；房产的调查以及房产的实际绘制工作；在测绘过程中要提前对房产作出变更测量，从而保证得到的房产成果以及房产资料具有较强的实际性。
（一）GPS卫星定位技术的应用
21世纪是科技时代，GPS卫星定位技术在当前人们的生活工作中发挥着实质作用。GPS卫星定位技术的实质是21个卫星在空间和地面监控系统中实现交互，结合用户信号接收端的使用将不同的信号进行交互式处理。针对当前GPS卫星定位技术的应用情况来分析，GPS终端设备运行过程中终端系统和终端软件的结合使用能够将数据进行全面的计算处理，形成与之相对应的数据库，并且能够在数据库中提取到精准度较高的测量数据；在实际房产测绘过程中，由于不同的房产地理位置不同，因此在使用GPS卫星定位技术时要根据房产的实际角度出发，采取反复测量的方式提升测量的整体精准度，尽量缩减测量误差；在GPS卫星定位技术使用过程中，可以合理的结合RTK技术进行使用。RTK技术是基于GPS卫星定位技术之上的具有动态性的测绘技术，在使用过程中要将GPS信号接收机安装在系统中的某个节点上，将卫星信号利用接收机进行发送与接收工作，通过处理信号数据的应用得到实时的观测数据[2]。这种技术还可以与基准控制技术相结合，通过结合得到相应的坐标，同时测绘到的数据在测绘系统中存入后将数据进行处理结算，从根本上提升房产测绘的要求。综合当前RTK技术的整体发展现状分析，RTK技术具有其较强的应用优势，因此在房产测绘中的应用较为广泛，并且逐渐在房产测绘工作中成为重要技术。
（二）LIDAR扫描系统的应用
LIDAR扫描系统在应用过程中能够将三角测绘技术进行全面的应用，在房产测绘工作中具有较强的应用价值。由于不同的房产位置具有较强的多样性，因此在地形较为复杂的山区房产测量时，可以选择在空旷的地区完成实验，此技术的应用能够将测量成本大幅度的减少，从根本上降低测量的时间，减少控制点的数量，以此来提升整体测量的效率，为我国房产测绘工作带来了实质性的帮助。
（三）IMU技术应用
在房产测绘工作进行时，合理的将GPS和IMU技术进行全面结合能够形成全新的导航系统，并且导航系统兼具两者优势能够将两者间的缺陷进行互补，以此来完成航测工作，为测量数据建立精准的测量库[3]。这一技术的应用实质就是在航拍飞行器上装置GPS，并且在航拍飞行器飞行过程中实现GPS装置与卫星信号的交接互动工作而得到数据。航测技术使用过程中在没有三角测量条件时也能够全面的将测绘工作完成，具有较方便的特点的同时效率较高，因此在房产测绘中被广泛应用。
（四）航测遥感技术的应用
科技时代下的航测遥感技术能够作用于当前社会的较多行业，因此在房产测绘中发挥了较强的作用，同时具有较强的应用价值。随着我国房地产的不断开发与建设，国家对于测绘图的整体质量要求越来越严格，只有确定了房产测绘图的整体精准性，才能够为房产业的发展规划提供正确的方向引导。传统的房产测绘工作具有较强的差异性，因为不同的房产所处的地点不同，因此地理环境与地质构造也各不相同。在传统的房产测绘技术应用过程中人们必须要克服不同房产的地理因素以及环境因素所带来的困难，并且要进行实地勘察，从根本上造成了较大的人力资源、物力资源以及经济资源的浪费，同时不同的地理位置存在着不同的安全隐患，无法全面的保障勘测人员的人身安全。航测遥感技术的全面应用能够改变传统人力测绘的局限性，结合科技技术的应用就能够将房产测绘工作顺利完成，航测遥感技术与科技技术的全面结合与应用，给房产测绘工作带来的新的测绘方式，无论多复杂的地形都可以在当前科技测绘技术的应用下进行实际勘测，在实际勘测过程中不会受到任何外在因素的影响，并且得到的勘测结果更加精准[4]。
三、航测技术应用于房产测绘时的注意事项
在实际进行航测技术的应用过程中，必须要将飞机控制系统安装在航摄仪上，这样能够从根本上提升获得影像的清晰度；同时还要以固连的方式将动态GPS接收与航摄仪联结，从而为房产测绘工作带来实质性的测绘数据；在进行航空摄影测量工作中，摄影测量加密采用的是具有严密理论的光束法区域网评查，并且根据不同的摄影测量模式选择不同的地面控制方案，加强点坐标与像片外方位元素获取的质量；从理论角度分析在获取了影像精确外方位元素之后，要对其进行全面的安置，从而构建出具有较强测量意义的房产立体模型，结合影像匹配技术的辅助作用全面的完成地形与房产的自动测绘工作，从根本上降低人力资源的投入。
结论：科技时代背景下，航测技术的全面应用促进了我国测绘工作的整体发展，在房产测绘工作中展现了其具备的较强优势，从根本上打破了传统摄影测量技术应用过程中的局限性，结合科技信息技术手段的应用解决了因环境、地理、天气等一系列外在因素所带来的房产测绘难题，同时在房产测绘工作中能够有效的控制资金投入成本，并且具有较高的工作效率，航测技术的应用全面的提升了我国房产测绘工作的科技化、现代化、规范化、多元化发展。
参考文献
[1] 黄文涛. 基于无人机航测技术的房产测绘实践[J]. 资源信息与工程,2019,34(1):141-142.
[2] 张长武. 无人机技术在房产测绘中的应用研究[J]. 建筑工程技术与设计,2018(34):4322.
[3] 朱传勇,答星,刘文光,等. 遥感航测技术在武汉市房屋拆迁量测算中的应用[J]. 城市勘测,2019(3):14-16.
[4] 谷欢. 测绘技术在房产测绘中的应用探讨[J]. 百科论坛电子杂志,2019(7):321.