孙克兵
伊犁广华工程建设有限责任公司 伊宁市 835000
摘要：房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏施工
引言
渗漏问题能直接影响建筑工程安全性、持久性、稳固性及运用性，房屋建筑工程发生渗漏状况不但会降低大家居住质量，还会阻碍建筑结构稳固性。若没有采用成效防水施工技术进行预先防范，定会危及到建筑的运用与安全。而住宅建筑作为大家平日工作及生活的主要场所，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。当前国内住房渗漏问题时常存在，鉴于受诸多元素制约，为住房内办公人员或居住人员带来很多不便。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究附有重要作用。
1 房屋建筑中防渗漏施工的重要性
通过对房屋建筑工程施工情况的分析，防渗漏施工在整个工序中占据较高的地位，其具体体现在以下几个方面：（1）通过建筑工程防渗透施工项目执行，可以确保建筑质量的同时提高建筑自身的价值，这样能够更好地展示建筑工程的整体形象。（2）建筑工程的质量与人们的生活有一定的关联，如果防渗漏工作处理妥当，则能够避免出现一些其他问题，从而保证建筑的整体实用性，以此确保房屋建筑的使用寿命。因此，在当前房屋建设的过程中应该重视防渗漏施工的各项操作，同时还要加强一些细节方面的把控，从而确保施工能够稳定展开，以此提高房屋的整体质量。
2 房屋建筑漏水原因分析
2.1 防水设施质量问题
由于人们不够重视防水问题，因此施工人员就没有进行过系统的培训工作，也没有综合考虑各方面的因素，这就导致了房屋在设计质量上存在一定的问题，特别是防水设计上没有得到足够的重视。实际上，在对房屋防水这一块是有明确规定的，对相关的设计以及设计质量也有明确的规划。但是有些单位偷工减料，为了减少成本，并不按照方案行事，不按照规定办事，不结合实际情况来进行施工处理，仅仅是抄袭其他的建筑方案。这就最终导致了房屋建筑的一系列防渗漏水的问题，对房屋建筑的细节也有十分严重的影响，最终造成更大的隐患。
2.2 防渗漏的选材问题
在选取建筑材料的时候也要倍加上心，如果选择的材料出现了质量问题，那么一定会导致渗漏的问题。防水层不能选择质量差的材料，因为质量差的材料会腐烂，这样就不能达到防水的效果。因此，我们选择建筑材料的时候要选择高分子材料，也不能选择橡胶材质，如果橡胶材质出现破损或者裂纹的情况，就达不到有效的封闭效果，这样做出来的房屋一定不会有好的防水效果。由于科学技术的快速发展，越来越多的新型材料开始涌现。这些材料虽然十分新颖，但是并不代表他们就是最合适的。施工单位必须根据现场的情况来选择合适的建筑材料，不能一味地去追求新的技术或者新的材料，这样也达不到理想效果。
3 房屋防水防渗技术研究
3.1 地下室防水防渗施工技术
为了避免在地下室中发生渗水问题，施工人员需要合理控制混凝土材料的配合比，保障混凝土材料的质量，根据地下室环境合理选择混凝土材料类型。施工单位还要控制混凝土材料搅拌时间，保障混凝土刚度和硬度等符合施工要求，优化混凝土防水作用。为了保障施工质量，施工单位可以试验混凝土配比，因此获取最佳混凝土配合比，合理配置混凝土材料。在选择地下室防水材料的过程中，施工单位选择的防水材料要具备耐腐蚀性和耐久性，施工单位可以选择防水材料，在铺贴涂抹防水材料的过程中，施工人员需要保障涂抹铺贴操作的均匀性，避免发生漏涂和漏贴问题，合理处理地下室拐角等部位。为了发挥混凝土的防水作用，施工人员在混凝土施工之前，需要合理处理新旧混凝土的连接部位，同时要洒水湿润新旧混凝土的连接位置。完成混凝土施工之后，施工人员需要落实养护工作，避免混凝土发生裂缝问题，施工人员需要调节控制混凝土内外温度，采取针对性的保温措施或者降温措施，始终控制混凝土内部外温差在25℃以内，避免发生裂缝，保障地下室施工质量。
3.2 屋面防渗漏
屋面渗漏主要是对屋面板进行建造时，施工单位在施工过程中没有严格按照相关规范进行操作，导致屋面板有裂痕，最后引发渗漏。此外，其他因素也会导致屋面出现渗漏情况，如后期在屋顶安装热水器时，需要凿洞拉线，如果没有及时修补屋顶孔洞，就会造成渗漏；屋顶植被绿化，现阶段多数城市都会在建筑的屋顶进行绿化，在对植物进行浇水时，若浇水不得当，也会造成渗漏。屋面防渗漏是防渗漏施工的重要组成部分，为了提高建筑屋面的防渗漏能力，应严格把控施工质量。施工人员应当对建筑所在地的环境、气候有充分了解，合理选择施工材料和施工技术，保证施工质量。施工完成后，应进行多次蓄水试验，在第一时间发现渗漏情况并查找渗漏点，分析原因，给予针对性解决。处理渗漏点后应再次进行蓄水试验，直至不再出现渗漏。此外，还应当在建筑屋顶铺设卷材，在铺设过程中应保证卷材的平整性，每完成一道施工工序，应及时进行检查，确认合格后再进行下一道工序。
3.3 厨卫防渗漏施工技术要点分析
首先，科学选择水管材料，应该将转换接头设置在下水管和相应的落水管之间，注重采用防腐蚀性能相对较强的水管，同时还应该做好防腐处理工作，这样能够有效提升管道自身的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，在建筑工程施工过程中应加大对地面的检查力度，要保证地面平整，同时还要具有一定的坡度并且设置地漏，一个科学合理的坡向地漏设计能够有效避免厨卫产生漏水、堵塞以及积水等问题。除此之外，在进行管道连接时必须合理地进行接口形式的选择，而为了能够有效解决管道的热胀冷缩问题，在开展穿墙处理工作时，一定要使用钢管套来增强连接的严密性。最后，建筑工程施工的过程中要处理好各个工序之间的关系，杜绝在地面直接进行打孔以及钉凿，这样能够保证地面防水层的完整性，从而保证其能够发挥出应有的排水效果。
3.4 屋内防水防渗漏施工技术
（1）基础处理工作要完善。基础处理工作包括对裂纹进行修补、房屋地面墙面的清洁、过渡角进一步施工。（2）防水涂料的涂抹。具体施工中，防水材料主要为聚氨酯。涂抹位置应位于阴阳交接位置、各类管道入水口和出水口、地面，涂膜厚度均为 1.2mm。（3）进行闭水试验。闭水试验的时长需超过 24h，闭水试验所检测出的渗漏位置应及时修补。
结束语
房屋建筑防渗漏技术不但可让房建综合质量在一定程度上得到显著提升，而且还能持续延长房屋应用周期，为住宅居民提供诸多舒适便利的生活环境。另外，也可提升房建工程的稳固性及安全性。鉴于备受建筑设计、施工技术及外力等诸多层面要素的阻碍，国内房建部分位置很容易呈现渗漏状况。所以，需采用各种有利施工技术来提升国内房建防水功能，并且也要提升国内建筑领域的施工水准。
参考文献
[1] 杨松，王金林.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].低碳世界，2019（11）：173-174.
[2] 刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020（18）：120-122.