杨文涛
北京良业光电科技有限公司??100107
摘要：随着信息技术的迅猛发展，智能化建筑获取了更多发展机遇，越来越多城市增加了智能化住宅小区工程的建设数量与规模，在此背景下，小区弱电系统设计人员面临着难度系数更高、更加复杂的工作要求，过去单一传统的住宅小区弱电设计方案不再适用，已经与社会发展脱节，不能满足智能化住宅小区建设需求，设计人员只有需充分把握弱电系统设计原则与要点，才能够在智能化住宅小区建设中充分发挥弱电系统设计优势与功能，保证小区建设品质，增强运营效果，提高管理服务智能性。文章以某智能化住宅小区工程为例，简单概述了工程基本情况，从可靠性原则、先进性原则、适用性原则角度出发，分析了智能化住宅小区弱电系统设计应遵循的三大基本原则，探讨了智能化住宅小区弱电设计在车库智能管理系统、可视对讲系统、智能一卡通系统、信息通信系统、消防系统、周界防范系统中的应用要点，以期让弱电系统设计水平的提升为我国智能化住宅小区建设贡献更多积极作用，有力推进我国社会经济的可持续发展。
关键词：弱电系统；设计；智能化住宅小区
推进智能化住宅小区工程建设意义重大，既是顺应城市现代化建设发展的必然趋势，也是提高住宅小区用户生活品质与管理水平的有效途径。在此过程中，弱电系统的设计重要性不容忽视，直接关系着小区建设水平和居住品质，因此，研究智能化住宅小区弱电系统的设计非常必要，值得引起相关人员重视。
一、智能化住宅小区工程概况
此工程建设于2015年2月，为某市级智能化住宅小区，2018年10月交付业主使用，总建筑面积为583426㎡，建筑密度为21.3%，绿地率为43.6%，小区内设有地下停车库，管理智能化整体水平高，相关配套设施建设完善，工程设计交由专业设计团队进行，高度重视小区智能化弱电系统的科学设计，有效支持了整个小区的智能化管理和运营。
二．智能化住宅小区弱电系统设计原则
（一）可靠性原则
弱电系统作为住宅小区电力系统的重要组成部分，其可靠性直接影响着用户供电安全、稳定质量。因此，在设计时要坚持可靠性原则，从最大限度减小系统故障几率的角度出发，通过智能弱电系统及时发现运行隐患、故障，并反映故障原因相关数据，通过快速自动恢复功能保证正常的供电品质[1]。
（二）先进性原则
智能化住宅小区顾名思义，以智能化为主要特色和优势，而想要达到智能化水平和运营效果，就离不开先进技术的支持。因此，智能化住宅小区弱电系统设计必须遵循先进性原则，引入先进理念、先进设备、先进材料、先进技术、先进工艺等，充分体现智能化弱电系统的应用优点，突出小区智能化特色。
（三）适用性原则
智能化住宅小区是人们日常生活的主要场所，具有更好服务于民的使命，这就要求智能化住宅小区弱电系统设计遵循适用性原则，一方面从经济可行性角度出发，节约成本，避免给用户增加负担，另一方面从技术可行性出发，满足用户多样化、个性化需求，选择最适宜的弱电系统产品和技术，符合小区可持续发展与眼下使用需求。
三、智能化住宅小区弱电系统的设计要点
（一）车库智能化系统弱电设计要点
本工程住宅小区设置了地下车库，为了达到车库智能化管理效果，设计人员在对车库弱电系统开展设计工作时，采取了控制车库出口和入口的管理系统设计策略，将车辆管理设备设置在出入口，便于自动识别和读取车辆基本信息，如果车辆信息无效，则不予放行，如果车辆信息有效，则自动放行。想要进入小区地下车库的外来车辆，需在保卫处规范填写进库信息，获取相应卡扣，此卡扣在进出库时能够自动计费，便于管理车库的工作人员智能化、精准管理车库车辆。
（二）可视对讲系统弱电设计要点
本工程住宅小区楼宇对讲为可视对讲模式，在设计时期工作人员深入分析构成对讲系统的所有成分，包括可视分机、围墙机、单元门户可视机、管理主机等，设计两级方可呼叫方式，住宅用户的来访人员操作管理主机进行对应用户呼叫，和用户可视通话，发挥出该对讲系统的交互性优势，提升呼叫双方的使用满意度。住宅用户利用家中可视分机能够随时随地与小区管理中心工作人员可视对话，管理中心的对将设备可以将用户房号同时显示出来，达到优质管理、改善服务、一对一服务的效果[2]。
除此之外，本工程住宅小区采取的可视对讲系统管理机设备功能强大，可自动编辑用户对讲机编码，为管理人员高效管理提供便利条件，报警呼叫信号存储在对讲机中，以显示屏滚动显示形式呈现出来，为用户提供了更多安全服务与安全保障。在所有单元的楼宇主机上安装了联网控制器，智能处理与区分管理联网系统内所有对讲主机数据、视频等信息，达到自动化保护、隔离、过滤单元对讲主机信号的作用。设计人员应用视频放大器延长了视频信号传输范围，增强了小区分机视频信号的运行质量，提高了可视对讲系统视频信号传输稳定性，使用的联网可视对讲系统电源箱专用供给设备包括18V与12V两种，其中18V电源负责视频放大器、可视分机、管理中心机等设备，12V电源负责电控锁、解码器、单元主机、围墙机等设备。
（三）智能一卡通系统弱电设计要点
本工程住宅小区为用户提供智能一卡通，集成了智能化管理系统大部分功能，设计人员应用身份智能识别技术，构建完善、建群的智能一卡通管控系统，所有住户可使用这张经过授权的本小区IC卡，在出入单元门、控制电梯楼层、使用电子信报箱、停车场等方面获取便利、智能服务和相应管理服务。
（四）信息通信系统弱电设计要点
本工程弱电系统设计人员为用户设计了家庭信息配线箱（详见图1所示），将其作为户外、户内的科学分界点，以家庭信息配线箱开始进行家庭布线设计，此过程严格按照国际相关规范标准进行，同时满足电话、宽带网、有线电视等多系统的布线应用需求。家庭信息配线箱经过优化设计，可升级性与扩展性大大提升，功能设置更加灵活，结构设计更加模块化，户内利用家庭信息配线箱形成了独立电话通信网与计算机内部网，应用出口的统一设计，达到外线自动共享、多个分机灵活内部通话的效果，支持双向数据电视节目的有线电视网络，满足光纤到户安装标准，能够为用户提供的宽带网络从10Mpbs直到1Gbps。
.png)
图1：家庭信息配电箱
（五）消防系统弱电设计要点
本工程小区的消防系统包括消防联动系统与火灾自动报警系统两大主要部分，设计人员在消防系统弱电设计时，控制信号从消防联动系统与火灾自动报警系统发出，传输至小区非消防设备与消防设备，自动确认火灾后进行一系列处理操作，引入了消防报警智能化技术，通过区域——集中报警模式，加以集中、分散有机结合的联动控制手段，及时采集探测器获取的现场信号，向控制中心传输信号，进行火灾事故应急广播同时发出声光报警信号，相关消防设备获取信号后，自动执行信号，及时将非消防电源切断，便于初期火灾更快消灭和控制[3]。
（四）周界防范系统弱电设计要点
该工程建设为了充分保障智能化住宅小区居民财产安全与生命安全，避免出现非法分子入侵情况，设计了周界防范系统，在对此系统进行弱电设计时，综合考虑防盗报警系统、防越报警系统的功能需求，选择相应控制器与探测传感器，在小区周围墙面安装红外辐射探测器，出现非法入侵小区情况时，周界防范系统能发出报警信号，向小区安全管理中心传输非法入侵问题，便于及时处理解决[4]。设计人员在周界防范系统通信方式设计过程中，以总线通信方式为主构建起局域网，达到了对智能化住宅小区周边一定范围的有效监控。
结束语：
总而言之，在设计智能化住宅小区弱电系统时，工作人员要遵循基本设计原则，结合智能化住宅小区工程建设实际情况，把握弱电系统各个环节设计要点，充分体现精准技术、先进理念、科学方式的优势，提升智能化住宅小区整个弱电系统设计水准。
参考文献：
[1] 魏丹利.建筑电气智能化弱电工程施工技术[J].工程建设与设计,2020,26(12):180-181.
[2] 宋贻祥.建筑工程弱电智能化的应用及管理探析[J].通信电源技术,2020,37(8):218-219.
[3] 俞梦媛.浅谈建筑弱电智能化系统工程应用[J].建筑工程技术与设计,2020,16(12):4803.
[4] 陈书亮.现代化住宅小区的智能化弱电系统设计要点[J].环球市场,2019,147(9):115.