范玲娣
上海普研建筑安装工程有限公司
摘要：随着社会经济水平的提高和城市化进程的推进，商品房项目规模和数量均呈上升趋势，人们越发关注施工质量。基于此，本文结合朱泾镇城南E1-A、D地块商品房项目，分析施工中存在的重难点，重点研究有效应对措施，保障项目顺利推进，以期为相关工作提供参考。
关键词：商品房项目；施工重难点；剪力墙砌体结构
引言：在建筑行业日益完善的背景下，建筑装饰工程也得到长足发展，极大的满足了人们对个性化、高质量生活环境的需求。因此，为进一步提高施工质量，应结合实际工程项目难点研究应对措施，以此推动建筑事业的不断发展，满足人们日益变化的建筑环境需求。
1.项目简介
本项目为朱泾镇城南E1-A、D地块商品房，位于上海金山区朱泾镇城南E1-A、D地块,东至沈浦泾路,西至汇都酒楼,南至众安街,北至亭枫公路。立项单位是上海国瑞元德置业有限公司，立项时间是2012年1月，经费为26854万元。
2.分析朱泾镇城南E1-A、D地块商品房项目施工中重难点
2.1剪力墙砌体结构设计
在该商品房项目施工过程中，由于该项目建设整体规模较大，且布局复杂，所以，结构设计成为该建筑设计施工重难点。目前，商品房项目设计过程中主要使用剪力墙结构，该类型建筑具有较强经济性和实用性，但在实际结构设计过程中，存在部分设计人员为追求建筑立面造型，从而增加其使用面积，甚至将商品房二层以上的横墙逐渐转移至悬挑梁之上，为此，项目建筑各层都需要进行挑梁设计。但是，在现实建筑结构设计中，底层挑梁常常出现裂缝，尤其是临街处的建筑结构。另外，在该商品房项目中，承重结构的设计过于注重整体建筑外在美观性和视觉效果，甚至忽视挑梁承载的均衡，导致剪力墙挑梁裂缝的出现。最后，存在部分设计师开展结构设计工作时，没有将细节内容清晰、直观的通过设计图纸表现出来，这给后续施工作业造成影响，在缺乏具体解释说明的情况下，施工结果可能达不到建筑设计要求的硬性指标[1]。
2.2楼板变形计算
在商品房项目现阶段作业过程中，由于部分设计工作人员缺乏相关结构观念，导致布置结构时需要使用专用计算程序对建筑楼板变形进行计算，对于楼板处变形程度计算工作而言，作为建筑项目建设的重要基础，计算结果与工程质量之间具有密切联系。一般情况下，主要使用现成的楼板变形程序进行计算，为楼面平整刚度的设计工作奠定基础，但是，即便这些专业程序建立在整个力学模式上，准确性有所保障，但在实际使用过程中，这些程序没有把实际设计过程中的影响因素计算在内，在前提条件存在偏差的情况下，得到的计算结果也存在一定误差，进而给施工作业造成影响，主要体现为构件安全储备过大或是建筑结构不安全等情况。
2.3屋面梁配筋的使用
在商品房项目施工过程中，为保证其结构设计科学合理性，往往需要开展结构建模作业，部分设计人员为了减少工作量，在设计商品房屋面梁时，没有进行再次勘察，而是直接沿用下层梁实际尺寸。在该情况下，屋面梁荷载能力较小，配筋使用数量不多，导致外部环境温度发展变化后，在外界受力和混凝土收缩应力等方面的应用下，造成屋面梁配筋率过低产生较大宽度的裂缝等结构性问题。
2.4技术问题
在该建筑项目实际施工过程中，由于施工面积和规模较大，导致项目工程量比较大。对于建筑装饰而言，极易出现一些质量问题，这成为施工过程中的重难点，尤其是渗漏问题，是施工中的重点施工环节。
3.研究应对朱泾镇城南E1-A、D地块商品房项目施工中重难点的有效措施
3.1安设挑板，调节跨底板钢筋
为有效应对商品房剪力墙砌体结构设计问题，施工工程中可在筏、箱等底板处进行挑板的安装，对于该建筑内部结构而言，通过该措施，能够有效均匀调节跨底板钢筋。在此过程中，设计人员和施工人员应将设置重点落在底板处钢筋上，对其进行相应通长布置，进而减少边跨钢筋对底板位置通长筋长度的影响，提高施工便利性的同时，节省钢筋等施工材料，增强整个项目施工效益。
另外，在一定程度上，挑板的设置还能够减少建筑基层处的附加应力，当建筑基础形式为天然地基与人工地基相结合的坎上时，挑板的安装和布设还能够减少建筑沉降量，提高整体施工质量，为建筑后续投入使用提供安全可靠保障。若是施工过程中发现荷载偏心，施工人员应找准位置增设挑板，实现对建筑沉降差和整体倾斜情况的有效调节。除此之外，建筑窗井部位相当于挑板之上的砌墙作业，所以，不应对其进行长挑板的设置，值得注意的是，虽然在实际施工过程中无需按照挑板计算，但根据具体情况应进行灵活性调整。例如，当建筑地下水位过多时，施工人员在实际施工过程中可以进行相应基础挑板的设置，从而解决抗浮问题，除此之外，还可以落实柔性防水做法。最后，由于建筑结构使用的过程中可能会在不同荷载作用下产生变形，或是遭遇一些强风、地震等事件，在外力冲击下，为保证整体与局部完整性，降低结构断裂或坍塌情况的发生几率，所以建筑结构设计一定要遵循安全性原则，并考虑使用年限的问题。在此过程中，可以使用BIM技术进行3D模型模拟，推演设计、施工以及投入运营后可能出现的问题，提前制定解决方案，进而在正常施工、使用一级维护的前提条件下，保证不需要进行大幅度的修整就可以达到预期的使用寿命[2]。
3.2做好跨度、沉降计算工作
在该商品房项目实际施工过程中，严格按照相关标准和规范展开，其中，在计算板、梁等跨度时同样按照一般性施工手册进行计算。但是，部分标准和规定不适用于宽扁梁设计作业，对于实际建筑结构而言，梁板结构可以看做建筑梁体中心线上的刚性支座，梁板则为变截面板，外加实际扁梁结构施工作业中，量高参数要大于板厚参数。因此，在计算板、梁实际跨度时，施工人员应从梁中心处进行长度的计算，与此同时，合理计算中心处的梁厚与弯矩，并选择二者之间最大值进行配筋。
开展基坑开挖作业时，不同区域的地基土会产生反弹，尤其是基坑中心，基坑摩擦角范围内则不会，反弹的主要表现为回弹，进而导致基坑变形。在该情况下计算沉降时，施工人员可以将其基底附加值为基础计算应力，由于该建筑工程规模较大，所以其基坑面积也相对较大，所以在实际计算过程中可以按照基底压力进行沉降计算，以此得到准确数据，为后续施工作业奠定良好基础。
3.3于次梁处进行附加筋的安置
在实际设计作业过程中，施工人员应优先进行加箍筋的安设，为后续施工作业提供便利。若是在后续施工作业中发现次梁界面位置的主梁箍筋无法开展相应加箍筋作业时，或是发现箍筋短缺情况，那么施工人员应在建筑次梁两侧进行附加筋的安设。由于一般施工状况下，附加筋并非是必须有的，但若是建筑主梁和次梁之间具有较小截面差值，外加次梁具有较大相对荷载值，那么应在次梁处增设相应附加筋。为从根本上应对结构设计重难点，施工单位应面向设计人员定期开展教育培训工作，聘请专业建筑设计师开展设计作业，条件允许情况下通过第三方对设计内容进行检查，为设计质量提供保障。另外，各项结构设计工作要严格按照相关标准和规范进行，设计人员要做好重要内容的标识工作，关注细微、复杂的结构，并考虑具备良好的适用性，从而达到最初设计目的[3]。
3.4落实规范防渗漏技术处理工作
针对防渗漏这一施工要点，施工人员应对现场进行勘察，借助BIM技术优选防水方案。在开展防水作业时，施工人员应掌握以下要点：第一，做好混凝土配比工作。施工人员应掌握各种材料的配比、混合时间，使用新型混凝土材料开展作业。由于不同区域的渗漏问题存在一定差异性，所以，施工过程中相关工作人员应针对实际区域落实差异化防渗漏技术，例如，伸缩缝位置的防水作业应先将地下基础层清理干净，固定注浆通道和浆液管，将注浆压力控制在0.3MPa-0.5MPa范围内，保证灌浆作业整个过程有序展开。若是地下防水，则将重点落实在防水设计方面，即开展规范的墙体孔洞开凿作业，形成穿墙孔，之后将预埋件放入，一般情况下，穿墙孔等不会对建筑结构安全造成影响，但可能会对建筑防水性能造成影响。这主要是因为开凿等作业会对建筑结构产生一定振动力和冲击力，极易导致混凝土出现裂缝，从而出现渗漏等情况。因此，在实际施工过程中，施工人员应在地下防水工程中，根据设计方案预留墙孔与预埋件，并处理好新老结构连接处，进而实现防水隐患最少化。
结论：综上所述，高水平的设计、施工作业能够为建筑建设质量提供保障。在本次项目中，通过开展准确灵活的跨度、沉降计算工作、挑板安设作业以及附加筋安置等作业，极大的提高了建筑施工质量，实现项目的顺利推进与完成。
参考文献：
[1] 过佳莉. 多层框架房屋建筑结构设计中各环节的重点及难点分析[J]. 建筑工程技术与设计,2018(36):898.
[2] 董海蛟,陈鹏宇. 浅谈高层建筑结构抗震设计常见问题及解决措施[J]. 建筑工程技术与设计,2018(15):984.
[3] 向艳云. 建筑装饰装修工程的设计与施工协同管理研究——浅析北京银行长沙分行新办公楼装修项目[J]. 中国战略新兴产业,2021(14):148-149.