蓝健
上海电信工程有限公司
摘要：城市化建设进程发展，生活质量的提升推动传统楼宇更具智慧。智能楼宇作为互联网高速发展背景下的产物，是未来建筑行业发展的重要趋势，在科技发展的基础上，能够通过信息化管理实现智能化布置，从而提升建筑内部设备的有效运行效率。楼宇信息化管理作为智慧城市发展的重要环节，包含着更复杂的设计理念与技术构架。本文基于互联网+时代，对楼宇设备信息化管理加以分析，针对管理现状制定更加科学的管理措施，为智慧城市发展建设提供更可行的思路。
关键词：互联网+；楼宇设备信息化；管理
引言：基于互联网+时代的到来，社会各行业积极的推进信息化技术与管理模式交融，形成信息化管理时代。企业积极的顺应时代发展，构建完善的楼宇自动化系统，开展楼宇设备信息化管理。楼宇信息化关乎到企业运行的各个环节，任何疏漏都有可能造成不良影响。基于此，录用信息化技术推动楼宇设备管理现代化建设，保证管理工作质量得到提升。为现代化企业管理提供保障，基于更全面的技术功能，实现设备信息化管理。
一、楼宇设备信息化管理过程中的问题
（一）设备信息缺失
在现代化楼宇信息化管理过程中，楼宇设备由于多种原因导致信息化管理不够完善。并且设备自身参数、日常运维等项目，都会导致信息缺失，为楼宇设备管理造成不便。缺少重要的信息资料，后期管理和维修缺少参考依据，难以保证内部资源利用率的提升。此外，缺少设备信息化的内容，对楼宇设备整体作业水平造成影响。
（二）信息分布零散，缺少动态信息
楼宇设备信息化的过程中，信息分布过于零散，不同设备的管理侧重点不同，管理人员难以有效管理。管理的项目都存在较大的差异，难以保证设备管理形成完整的管理体系。不利于设备全过程管理，造成重要信息丢失。尽管一些企业已经使用市面的智能化设备，但是由于软件无法针对动态信息进行处理，无法实时的将设备运行情况及时的显示在软件上，严重影响人员的管理水平。
（三）系统功能不完整
在楼宇设备信息化管理过程中，选择对应的重点信息进行管理和存储，保障系统的完整性。但是实际多数的企业楼宇设备管理系统并不完善，对于内部资源未能有效整合。导致各部门无法侧重开展管理，难以保障设备定期进行运维、采购等工作，造成功能碎片化[1]。并且，一些功能相对较为全面的管理系统，尽管分别设置多个重要功能模块，但是各个模块之间缺乏有效的衔接，难以保证管理系统切实发挥作用。
二、设备信息化管理的可行性分析
（一）维修管理措施信息化
楼宇设备信息化管理开展，需要从管理角度入手，切实保证管理水平得以提升。并且按照工作计划规定对楼宇设备进行检查和维护，做好每一次的检查记录。重点对楼宇中的核心设备进行监控，根据人员定期对设备进行监控，能够结合设备实时运行的情况，及时发现故障并处理。设备的主管部门可以安排技术人员对各楼层设备进行周期巡检，周期性的检查能够降低意外发生的可能性，并且保障设备定期得到科学的养护，提高设备的使用寿命。随着时间推移，楼宇中会不断产生老旧设备，在运行过程中出现功耗大，运行不够稳定的现象。为了保障此类设备能够平稳运行，对其运维也有着一定要求。需要加大巡检次数，保证对重点项目进行定期检查。针对相同类型不同年限的设备，需要差别性的开展养护工作。这样造成工作更为繁琐，人员少有疏忽就会造成设备故障。
因此，对于此类设备管理需要认真的分析其运行数据，并针对核心部件定期更换处理，做好相关的监管工作，确保设备使用安全性得到明确的保障。做到上述两点工作后，能够保证楼宇信息化设备管理系统有效推进。对于楼宇设备，应做到全面更新换代，保证设备资源的有效录用，实现管理水平的提升。并且保证设备信息化全面覆盖，保证基于互联网+的背景下，保障设备能够基于信息共享建立完善的公共信息平台，依托网络建立完整的网络框架，保证各部门之间的有效联系，为各部门设备管理提供参考。
基于云构架的基础上，通常根据楼宇的基本服务设施，构建实用性强、安全可靠的数据库。便于人员录入动态和静态信息，实现对系统的有效管理。其中静态信息表示为数据信息存储入库，便于人员及时查询各项技术参数；动态信息则是实时体现出设备动态运行状态，保证能够依据设备变化，及时的更新数据参数，提高数据的准确性，保障管理人员及时了解设备运行的实际情况[2]。
（二）楼宇设备管理平台的设计
设备管理平台建设由如下几个模块构成：首先需要保证采购与验收的备件完备性，对采买的各项备件质量进行检验，对涉及到的型号、数量等进行验证，确保数据完整的录入到系统中；设备信息管理需要对楼宇中设备的静态参数，以及具体安装等一系列事项使用情况进行统计。
便于企业掌握内部资产的使用情况，还包含预警机制，能够及时提醒人员明确库存情况，及时做好采购工作；对于运行中的设备进行监测，需要建立完善的信息数据库，便于运维人员针对设备故障，及时对数据中的历史数据进行分析；运维管理需要人员定期按照规定对设备进行维护管理，保障设备科学的运维，提升使用寿命。运维管理作为核心管理内容，需要在系统构建过程中，加大对此模块的建设；对各环节的设备运行情况数据加以采集，利用大数据进行统一处理，建立数据库，对数据进行分类和统一管理，确保任何时候都能通过数据库准确的查询到任意设备的使用情况。
（三）楼宇设备管理信息化趋势
对于楼宇设备管理信息化而言，需要针对当前的云端网络进行技术架构，保证基于弱电工程，完善楼宇的智能化构建。保证云、网、端技术体系形成，通过智能访客系统，逐步实现楼宇设备信息化管理。
楼宇设备在进行信息化管理过程中，需要建立自动化的各项服务终端。确保能够基于证件识别、人脸扫描等实现门禁自动化，建立自助访客系统，用于楼宇内部各部门之间的交互；楼内网络主体通过终端为设备接入环境，保证数据中心数据的有效采集，保证各区域的数据有效传递。并且楼宇中的系统能开展交互式服务，依据云计算保证远程、信息交互等功能为一体，为用户带来全新、自助式的体验。
企业的办公楼对于办公环境的需求，是的先进的设备得到广泛的使用。通过楼宇信息化，提升楼宇设备的使用效率，减少设备故障现象，保障运维成本得到控制。后期管理过程中可以将设备的情况纳入管理系统中，通过信息化形成，建立技术人员对设备的了解。生活水平的提升，人们对于办公环境的需求不断提升，保障设备稳定运行是推动其智能化发展的重要契机[3]。基于网络化开展楼宇设备信息化管理，能够很好的适应当前社会对智能楼宇要求。需要基于现有的设备，建立完善、统一的网络化设备管理体系，保证楼宇设备信息化管理水平提升。
三、实现“互联网+”时代下的远程访问
建立一套能够独立运行的楼宇设备信息系统，是保障设备信息化管理得到保障的前提。随着互联网+时代到来，楼宇设备具有实时性的数据、与各部门之间的有效交互等，是当前开展信息化管理的重要课题。楼宇设备尽管提升了设备管理运行效率，但是从当前情况来看，依旧存在改善的空间。物联网技术作为信息化的产物，随着网络普及，使得更多的设备能够与其连接，建立感应芯片。保证设备基于网络有效集成，开展个性化的在线监测与远程操控等功能。物联网通信技术包含无线、短距离无线通信。当前较为先进的通信技术为NB-IoT，是能够支持大规模设备连接，功耗低的蜂窝物联网技术。
随着当前社会对楼宇办公环境的需求不断提升，需要技术人员保障楼宇设备实现技术化管理额同时，对楼内各个系统进行改造升级。需要基于弱电系统，构建完善的监控和识别等功能为一体的门禁系统。保证楼宇设备形成完善的管理系统，从而实现楼宇智能化办公，降低运维人员的工作量，营造良好的工作环境。
四、NB-IoT技术
（一）NB-IoT技术介绍
NB-IoT技术是基于传输速率不同衍生出来的技术，与连接能够保障企业各项业务的传输能力。使用 NB-IoT技术芯片能够有效的应用于楼宇设备中，保证系统的兼容性。同时结合照明、空调、识别等多项设备，进行远程控制与数据传输。基于NB-IoT技术末端设备不再通过中间的信号采集数据，可以直接接入网络，通过通信的方式将各项信息有效的传输到各项设备的管理系统中，极大程度提升了数据传输的准确性与实时性[4]。
（二）NB-IoT 技术应用
当前从市场的低速率发展现状，需要保证楼宇中各项设备得到有效的监控。因此基于NB-IoT技术开展人脸识别技术，东航人脸识别技术是机场内部安检的重要识别系统，能够基于系统对人脸进行有效识别。该系统的建立包含了视频监控、通道门识别系统、验证区域等系统。该系统的构建能够智能化的保障相关系统的集成性，联通消防、机电等接口有效对接和协调，确保子系统与外界的联系，保证系统的完整性。人脸识别技术具有超前的身份辨认能力，能够基于实际场景对多个人脸进行判断和识别。
东航人脸识别系统能够保证对智能化体验，根据安放的摄像头为旅客提供智能化的服务。当旅客登机的过程中，人脸识别系统能在识别旅客人脸后，自动提示旅客登机时间，对于为到登机时间的旅客将会被阻拦。基于NB-IoT技术发展已经初步成型，并且随着社会发展不断的扩大着范围。在网络设备中，能够为各大品牌提供端到端的解决方案。更多的企业开始利用NB-IoT技术提升自身的竞争力，能够通过NB-IoT技术建立的各项技术，有效形成动态信息追踪，保证设备的信息化发展。
结论：综上所述，基于互联网+背景下，企业应着力推动楼宇设备信息化管理进程，积极完善建设工作，建立健全的管理系统。结合物联网技术对设备进行科学规划，保证对设备运维做到有效关注和分析，及时解决设备故障问题。基于信息化手段，切实提示更楼宇设备自动化发展。提升楼宇的使用效率，便于人员管理和响应。对设备进行集中管控，保障设备运行安全。
参考文献：
[1]孔德渊,邱慰祥,张华,王肖微.基于物联网数据的智能楼宇物业服务质量评估研究[J].微型电脑应用,2021,37(06):108-112.
[2]司飙.一种基于无线传感网的智能消防报警系统应用研究[J].数字技术与应用,2021,39(04):152-154.
[3]岑雪婷.基于物联网的智能楼宇顶层架构设计[J].中国建筑装饰装修,2021(04):188-189.
[4]曲贺.“互联网+”时代下的楼宇设备信息化管理[J].设备管理与维修,2020(01):12-14.