李洋
身份证号：23020219890201****
摘要：改革开放以来，我国社会经济取得了很大的进步。在基础设施建设项目中，住宅工程的整体质量与人们的日常生活息息相关。同时，随着城市化进程的加快和住宅项目的快速发展，对住宅项目的需求也越来越多样化。施工企业只有不断优化和完善现场管理，加强现场管理，才能有效提高施工质量。为了满足人们的各种需求，本文论述和分析了建筑工程管理的重要性及相应的优化措施。
关键词：房建工程;管理;施工技术;
前言：住宅建设项目包括工业、民用和公共建设项目。住宅建设项目的质量关系到人民群众的切身利益。近年来随着建筑行业的飞速发展，建筑技术也在不断提高，优劣势施工技术的好坏将直接决定施工质量。它与美好生活息息相关，因此人们更加重视住宅工程质量和性能的保障。因此，建筑企业要与时俱进，不断优化和现代化住房建设项目的施工技术，加强住房建设项目管理，加快实施工程质量，帮助企业实现这一目标，实现经济效益最大化，提高企业综合竞争力。
1房建工程管理与施工技术重要作用
建筑技术作为建筑业的一个关键因素，是衡量建筑企业整体竞争力的重要指标之一。随着建筑业的快速发展和建筑管理者的不断壮大，建筑材料的消耗量越来越大。企业应该增加施工机械数量，对建设工程实行健全有效的管理，规范建筑材料和设备的使用，及时发现施工中的安全隐患，采取有效措施将事故风险控制在可核查的范围内。支持企业在降低建设成本投资的同时，提高建设质量。此外，随着科学技术的发展，建筑市场新技术、新工艺的发展日新月异，而积极引进先进的建筑技术。并在适当的建筑连接中适当应用，可以有效地提高施工效率和质量，因此建筑施工企业应更加重视建筑技术的应用和工程管理。
2房建工程管理有效措施
2.1加强进度管理
由于材料消耗大，场地条件复杂多变，经济关系复杂，施工环节复杂，各施工部门联合施工，影响施工方案的不确定因素较多。施工进度与施工计划相符，需加强施工进度管理。实际施工前，管理人员应深入现场进行详细调研工作，根据施工方案，综合研究科学合理的施工进度，落实施工方案的可行性和经济性，及时与建设部门沟通，为顺利施工创造条件。同时，管理人员在施工过程中的任何一个环节都要密切关注，确保每个节点的施工质量，促进预期区域的施工进度。
2.2加强质量管理
在住宅工程的管理中，不仅要加强进度管理，还要加强建筑质量管理。在具体施工前，管理者应该是设计人员，组织施工人员和项目负责人对设计图纸进行严格审查，确保设计图纸符合国家有关规定、标准和建设工程的设计要求，提前规避建筑质量风险。另外，管理人员在采购建筑材料时也要严格控制建筑材料的质量，鉴于建筑材料的质量符合国家建筑材料的有关质量标准和建筑业的建筑材料标准。同时应审查材料供应商的有关资质和信誉。鉴于当材料到达现场时，经营者还应进行质量抽检，从源头上保证建筑材料质量安全，保证整个工程质量。
2.3工程成本管控
工程造价是建筑施工企业进行建筑施工和现场管理的全部费用的总和，是现代企业管理的重要手段。在建筑施工中，合理有效的工程造价控制不仅能保证建筑施工的整体质量，同时也有助于提高项目建设中的资源利用率，帮助企业提高经济效益。因此，施工企业应该号召专业的工程预算公司，对整个建设项目建立工程造价预算，然后对工程的实际成本和预算成本进行审查，如果超出工程造价，应根据实际建设情况进行调整。
2.4工程安全管理
施工安全一直是施工企业关注的重点，在建设项目开工前，建设单位根据施工环节，适当划分施工责任，承担责任。
通过新媒体、互联网等平台加强施工安全宣传，现场制作安全标志，帮助施工人员提高建筑安全意识，鼓励施工人员规范施工，有效降低建筑安全风险，确保每一位施工人员的生命财产安全。
3房建工程中的施工技术要点
3.1基础施工技术
建筑技术复杂，基础工程是建筑整体质量的重要前提，是影响建筑质量和建筑技术性能的重要因素。而且施工现场周围环境复杂多变，为保证建筑物的实际施工符合设计图纸要求，必须先进行定位定向，再进行复核，观察其方向和位置是否完全符合设计图纸所示的位置参数。此外，随着房屋建筑工程建设管理人员的扩大，在施工过程中大量使用机械设备支持人工施工。机械化设备的施工需要一定数量的施工人员根据现场及周围的地质条件，配合机械化设备的施工，使建设工程地基的施工质量得到有效保障。
3.2模板施工技术
建筑设计技术直接影响到建筑的尺寸和外观，对建筑结构的施工质量起着重要的作用。为了保证工程质量，设计图纸中明确了墙、柱、屋盖造型的高度控制点。为保证工程质量，必须按相应的控制点进行模板安装，待两层辐射回路制作安装完毕后再进行检验。模板技术人员应不断优化和提高自身的技术水平，在装配线上适当安装和施工模板，以有效减少模板在装配过程中的损耗，帮助施工单位充分利用建筑材料，更好地保证施工质量。
3.3混凝土施工技术
混凝土是由砂、石等组成的一种复合材料，是建筑业中最常用的建筑材料。混凝土材料的质量直接决定着建筑的整体质量，因此在混凝土施工中应合理运用混凝土施工技术。一般情况下，混凝土泵入建筑物，既保证了混凝土的实用性能，又减少了施工时间。为了保证混凝土结构的实用性能满足土木工程的要求，混凝土结构需要在竣工后定期进行养护。
4加强房建工程施工管理的对策
4.1增强管理人员的责任意识
在施工过程中，由于施工周期长，施工环节复杂，施工人员远多于管理人员，施工项目管理人员极易失职，施工质量受到影响。因此，建筑承包商应根据现场实际情况和施工方案，合理配置施工人员和管理人员的岗位和职责，强化内部管理人员和施工人员的责任，促进施工人员各司其职的参与，确保施工质量。此外，监理人员还应提前对现场有详细了解，以便能够顺利开展管理工作，并在第一时间灵活应对出现的施工问题，根据实际施工情况适时采取有效措施。
4.2完善现场施工管理
在施工过程中，要不断完善现场施工管理制度，通过合理配置各类资源，确保施工的顺利有效，确保施工的整体质量。建筑工程项目负责人组织协调工程建设各部门的工作，明确管理者的管理职能，促进管理工作的有效实施。为了提高现场管理的效果，管理者和施工人员的绩效和薪酬也应该相互挂钩，以促进管理者和施工人员之间的相互监督，从而有效地提高保障性安居工程的施工质量。
4.3加强施工设备和材料管理
随着建筑业的不断扩张，对建筑材料和工程机械的需求增加，工程机械和材料的管理难度加大。施工单位在采购材料和设备时，要严格控制材料质量和设备，严格选用符合国家有关质量标准的建筑材料和设备，并在材料进场时进行二次检查，进一步确保建筑材料和材料的质量和安全。进入现场的施工材料和设备必须根据现场总面积和设计图纸进行合理规划。为保证工程机械的稳定性和安全性，应在一定程度上提高检查水平并定期维护工程机械，延长工程机械的使用寿命。
结语：综上所述，可以说，随着城镇化进程的深入，住宅项目的建设范围不断扩大。积极引进先进的施工技术，不断加强施工技术管理，不仅可以满足现代人的不同需求。为人居环境，更要顺应时代潮流，帮助建筑企业创造更大的经济效益。将施工管理与工程应用到施工全过程，是当务之急。
参考文献：
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