张瑞峰
枣庄绿建建筑安装工程有限公司 山东 枣庄 277100
摘要：对于建筑工程来说，地下室防水工程是一个关键环节，决定了建筑整体水平，同时也是用户正常生活和工作的保证，是提升建筑服务质量的必要途径。在初期设计的过程中，很多开发商都注重引进先进的地下室防水工程施工技术，从而减少与客户之间的矛盾，推动整个房地产事业朝着健康的方向发展。但就现阶段而言，很多高层建筑的地下场所都存在着渗水问题，严重地影响了正常使用，为了在激烈的房地产建筑市场竞争环境中保持企业自身的竞争地位，企业必须尽快融入新型防水技术，不断优化和改进施工结构，推动地下室防水工程的规范化与标准化。
关键词：建筑工程；地下室；防渗漏施工技术
中图分类号：TU761
文献标识码：A
引言
决定建筑使用寿命和安全性的关键要素是建筑工程的质量，质量问题同样也影响到了建筑使用者的生命安全和财产安全，必须引起建筑者的高度重视。建筑本身的防水技术应用也会影响到建筑自身相关功能的正常发挥，其重要性不言而喻。当前，我国的建筑工程当中，应用了各种不同的新型施工技术和施工材料，新型防水技术和防水材料自然也包含其中。开展关于建筑工程防水性能的研究，对于建筑物整体质量的提升有着十分重要的影响，能够帮助延长建筑的使用寿命。
1地下室防水工程渗漏问题成因
1.1地下室防水结构设计不合理
地下设施要与建筑整体充分融合，保证功能上的对接，构建完整的建筑体系。但是随着地下室结构升级和规模的扩大，地下设施供水管网的设计难度也在不断增加。如何有效防止漏水现象的产生，在设计图纸中融入防渗漏结构，是体现地下建筑设计质量的重要因素。通过大量的房地产市场调研得到的数据，大部分地区的地下建筑工程在施工方案的设计阶段，都没有对拟建区域进行充分实地勘察，因此在进行防水设计时没有考虑到周边环境的影响，缺乏系统的分析与论证，无法保证地下室防水结构的可靠性和实用性。对于地下室防水工程来说，最大承载量值是评价防水结构设计合理性的重要依据，承载量的设定要结合地下环境，因此，事先的勘察就显得尤为重要。此外，地下防水结构的设计，还要考虑到空间资源利用率的问题，因为就目前城市发展现状而言，城市用地矛盾开始成为社会的热点问题。因此，地下空间的开发与利用越发普遍，这也是使得地下室数量和规模与日俱增的主要原因。为了保证地下室的使用寿命，必须要考虑防水工程设计的影响，结构设计的不合理会导致防水系统不能正常运作，防水机能失效。比较常见的问题是受力结构不平衡，主体结构受应力作用使得防水层被破坏，提高了事故发生的概率，严重威胁了人们生命财产安全。
1.2选材问题
在进行地下室防水工程时，会选择防水卷材以及防水涂料等常用的防水材料，但是由于防水材料的种类繁多，不同的材料其性能也不尽相同，若选择的防水材料不合适，不能使其发挥正常的防水效果，就会出现渗漏问题。在进行外墙施工时，除了需要使用防水型混凝土外，还需要添加一些膨胀剂、缓凝剂、防冻剂等，有的添加剂有一定的效果，有的添加剂的作用较小，还有部分添加剂会对施工产生不良影响。因此，若在施工时选择了不合适的添加剂，不仅会导致混凝土坍落度损失较大，还会使其产生抗压强度小的问题，最终导致地下室防水层渗漏问题的发生。总之，在选择施工材料时要严格、谨慎操作。
1.3防水失效
防水失效主要包含底板防水失效和节点防水失效两种。施工时，防水层一般是设置在基础底板下边，并按照从下到上的顺序施工。
垫层属于底板防水施工的辅助工程，可以帮助基础防水层层附着。垫层下部一般采用的是天然的地基土层，若受到雨水的浸泡会出现沉降的问题，进而出现防水层脱离上部基础的现象。节点防水属于地下结构防水的关键，其中沉降缝和施工缝处常出现渗漏问题。
2建筑工程地下室防渗漏施工技术要点
2.1控制好施工程序
（1）防水材料的配置。以地下室防水工程当中聚合物水泥防水材料的应用过程为例，配置材料前，要求阅读和熟悉产品的说明书，严格控制所需要各种物质的配比情况。当然也可以结合工程的具体情况对材料的比重适当调整，这样可以控制材料的粘稠程度。实际施工当中，结合工程的设计和施工具体需求，划分合理的施工部位，确保能够均匀地涂抹材料。还要仔细计算配备的防水材料，每次配备的材料尽量在3h之内应用完毕，避免材料放置时间过长无法应用。（2）涂刷防水材料的时间。一定要确保第一次涂抹的防水材料完全干透之后再开展第二次涂抹。间隔时间必须控制好，不能间隔过短，也不能过长，若时间过长会导致材料的最佳效果丧失；时间不够的话，会导致材料的附着力不够，导致材料浪费。在成本允许的条件下，可以开展多次防水材料的涂刷，最大限度发挥防水材料的作用。
2.2施工到位
专业的施工队伍对于施工质量的好坏起到了重要作用，因此施工前需要选择专业的施工团队。同时，控制好施工材料的质量，保证施工材料完全符合要求。注意沉降缝、施工缝等重要位置的橡胶和钢板止水带的位置准确，固定牢靠，同时保证和下层钢筋之间有一定的间距。待施工缝位置的混凝土凝固好以后，要将及时清理混凝土表面浮浆，并将相同等级的石子砂浆浇筑在对应的位置，以确保混凝土连接位置黏结牢固。强化地下室基础底板和建筑外侧钢筋保护层的控制工作，降低由于混凝土自身膨胀而导致钢筋混凝土胀模问题出现的概率。最后，还要结合当地的环境温度，制定对应的混凝土养护方案，同时制定降水系统，避免降雨对地基产生破坏。
2.3模板工程
而在地下室施工部分，模板工程的施工质量，与地下室防水效果也息息相关。强化模板工程施工质量，将有助于提升混凝土的紧密度和强度，进而让混凝土起到更好的支撑、防水作用。针对模板工程的施工，首先需要做好模板尺寸的计算与设计，充分考虑地下室工程复杂的梁、桩、柱、墙结构体，提升模板的准确性。同时，要考虑工程不同位置及结构的荷载，再对模板的架设过程进行监督，确保模板不会出现变形、开裂的现象。在模板工程的混凝土浇筑完成之后，要实时监测混凝土凝固情况，选择合适的时间拆除模板，保证混凝土浇筑质量。
2.4加强施工监督工作
为了保证施工操作的规范性，必须加强监督和管理。要引进先进的质量检测技术和相关的设备，对试验评估机制进行完善，保证地下室防水工程质量评估的合理性和科学性，各级技术管理部门和质量监督部门要严格落实监管策略，对施工作业的验收工作进行评估，为后期的施工作业打下坚实的基础。要推广创新管理理念，对于施工成本的投入进行合理分配，提高资源的利用率。管理人员在监管期间要对施工人员的三级安全教育培训以及安全交底、技术交底工作的落实进行严格监督。
结束语
综上所述，地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。而地下室防水工程出现渗漏的原因较多，施工人员在开始施工前需要总结常见的渗漏原因，结合施工项目的具体情况，制定对应的防渗漏施工方案。施工过程中也要严格开展工作，避免人为原因导致出现渗漏问题，积极汲取以往的经验教训，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。
参考文献
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[2]王华，张艳侠，王鹏.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].陕西建筑，2011（11）：29-31.