周金辉
宁波市凯弘工程咨询有限公司 浙江宁波 315500
摘要：随着社会经济的欣欣向荣和我国城市建设快速发展，建筑工程行业取得蓬勃发展，建筑工程项目的规模与数量不断增长，地下空间开发越来常见。地下空间的合理充分利用，不仅能做到节能环保，同时也是满足人民群众对建筑物功能日益增长需求的重要手段。但由于各种复杂因素，使得地下室渗、漏水问题得不到有效解决，影响了地下室的正常使用。
关键词：城市建筑；地下室；防水技术
引言
地下室成为城市土地集约化下解决城市用地空间和停车问题的一种有效措施，然而一些建筑受到设计、施工等方面的影响，地下室顶板出现渗漏现象，不仅影响美观，严重时甚至会直接影响地下室的正常使用，地下室顶板渗漏情况已经引起关注，如何有效解决地下室渗漏已经成为当下迫切需要解决的问题。
1地下室渗水的原因
建筑的地下室是位于地下的建筑空间。在工民建工程施工中，需要先开挖基坑，再完成地基施工、地下室施工以及后续的主体施工。而地下环境十分复杂，各种因素都可能导致地下室遭遇渗水难题。首先，很多地区地下都有大量的地下水，如果防水施工不到位，很容易导致地下水通过地下室墙体裂缝、孔洞渗入室内。其次，不同地区的地质结构不同，尤其是部分地区地质结构不稳定，在建筑施工过程中，由于振动对土地的荷载增加，导致地质结构发生形变，也可能会导致建筑地基、地下室构筑体部分出现裂缝，进而导致地下水渗入。另外，地下防水工程设计不合理、施工工艺不达标、防水材料质量差等，都是导致地下室出现渗水问题的原因。
2城市建筑地下室防水技术
2.1选择合适的防水材料
第一，结合建筑物的具体特点，尽可能选择当前市场上认可程度较高的新型防水材料。先考虑建筑物的防水质量，然后融入绿色发展理念，让防水工程也达到环境保护方面的相关要求。第二，选择防水材料时，还必须考虑到材料成本，即做到物美价廉。选择信誉度好、产品质量信得过的供应商，确保在防水材料方面不会出现问题。当所选择的防水材料进入到施工现场后，还要查验送来的实际产品和样品质量是否一致，避免混入一些不符合标准的伪劣产品。第三，完成部分防水施工工作后，保护好，避免重复返工情况出现。
2.2刚性防水技术
1)模板工程。而在地下室施工部分，模板工程的施工质量，与地下室防水效果也息息相关。强化模板工程施工质量，将有助于提升混凝土的紧密度和强度，进而让混凝土起到更好的支撑、防水作用。针对模板工程的施工，首先需要做好模板尺寸的计算与设计，充分考虑地下室工程复杂的梁、桩、柱、墙结构体，提升模板的准确性。同时，要考虑工程不同位置及结构的荷载，再对模板的架设过程进行监督，确保模板不会出现变形、开裂的现象。在模板工程的混凝土浇筑完成之后，要实时监测混凝土凝固情况，选择合适的时间拆除模板，保证混凝土浇筑质量。2)混凝土施工。在混凝土配制环节，需要根据施工计划和工艺要求，保证混凝土内各种材料比例的合理性。在混凝土浇筑环节，要确保浇筑顺序的合理性，在单个结构体的浇筑中，要保证浇筑的匀速性和不间断性，进而使混凝土浇筑均匀。在混凝土凝固环节中，要做好混凝土的防护，针对温度过高、阳光直射的情况，要通过在表面适当洒水来帮助混凝土正常凝固，避免出现裂缝。如果在地下室混凝土施工中，周边有渗水的情况，要在浇筑施工环节就用止水板、止水带对混凝土进行防护，避免水分影响混凝土的凝结。
2.3保证顶板防水卷材施工质量
卷材进场前应进行复检，复检合格后，方可进入施工现场，进场时，现场管理人员要做好核验，确保材料符合设计要求。在施工过程中，防水卷材施工流程严格按照成熟的技术方案进行，基层处理、涂料厚度、卷材搭接长度和宽度必须满足规范要求，管理人员应加强监督检查，在防水卷材铺设完成后进行全面检查，确保质量合格后，立即进行防水卷材保护层的施工。土方回填时应避免野蛮施工，以免造成防水层的破坏。
2.4地下室外墙渗漏防治
（1）地下室设计中外墙柱的位置，各构件钢筋交接在一起，钢筋过度集中，造成振捣不密实，甚至存在空洞。建议此种部位适当加大构件截面，从而加大钢筋间距，同时尽量统一钢筋规格，便于钢筋在支座位置拉通，避免钢筋堆集的情况。（2）地下室出墙预埋套管处常出现渗漏情况。消防管等钢管建议直埋，避免管道与套管之间因填塞不严导致的渗漏。局部维修困难的位置，如：多根电缆共用一根套管，其缝隙封堵难度较大，肥槽回填后如出现渗漏，很难维修，如此建议增加检修井，便于后期维修。（3）墙板上尽量不要设置施工缝，如须二次浇捣的，应预埋止水钢板。防水层施工前应将基层处理干净，并将螺杆外露部分切割，凿出垫块，并用防水砂浆封堵，然后加设一层附加层。加强防水层施工质量与成品保护等等。
2.5地下室底板渗漏防治措施
①底板混凝土浇筑应按施工方案分层浇捣，在混凝土初凝之前进行利用振动棒或平拖进行二次振捣，二次抹压收浆。二次抹压收光也可采用电动转盘式抹光机进行。②若地下室为筏板反梁式基础等时，土方回填宜采用透水性好的沙包土回填，底板混凝土施工前在反梁下预埋过水套管，以在底板下形成有组织的排水盲道到集水坑。③对于临海地下水位高的项目，宜防排结合，排重于防，可根据具体情况选择如下暗排水处理：一是地下室金刚砂混凝土下设排水板，二是地下室金刚砂混凝土下采用槽钢盲沟导排。为防止金刚砂地面开裂，混凝土内应设置定型钢筋网片。
2.6采取室内疏水措施
主体育场地下室底板进行结构裂缝修补后，进行建筑层施工，并采用建筑夹层塑料板防排水构造做法，在确保底板未渗漏的基础上，在结构板上按比例找坡，并铺设2 cm的PVC排水板，要确保排水板的强度，避免接缝不齐。房间四周距离墙体1～2m范围内用混凝土浇筑至建筑面层隔绝潮气。疏水板设置盲管及排水沟进行围合，疏水板下部与盲管及排水沟之间保持通畅，最终通过提升泵将少量渗漏水排向室外。通过这种方式使建筑受力环境回到设计条件，并增设疏水层，即便后期有少量渗水，也可通过疏水层自然流入排水沟排出，不影响地下室的使用。
2.6节点细致
细节点是地下室防水工程的薄弱之处，因此做好节点的细致工作非常重要。节点防水指的是沉降缝防水、施工缝防水、穿墙管线防水和后浇带防水等内容。地下室外围结构需要提前留好预埋件和孔洞等，以确保地下室外的防水层具备连续性。基础底板外防水层一般选择嵌联式防水卷材，将其铺设在基础底板的下边，保证防水层在不同的状态下都具备一定的防水机能。另外，可以选择聚乙烯泡沫板、挤塑板来保护建筑物地下室的外围柔性防水层。后浇带混凝土施工需要在两侧混凝土施工满42天之后实施，并采取一次浇筑的方式。混凝土浇筑工作完成之后，其养护时间应该≥28天。
结语
作为这些建筑中的重要构成部分，地下室防水工作关乎整个建筑的质量和使用寿命。因此关注地下室防水技术的应用和管理机制的完善，成为了不少施工人员关注的重点内容。在具体防水当中要严格按照规范中的流程开展，严格筛选防水材料，做好重点和细节工作，促进整体防水质量的提升。
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