杨海国
扬州市建筑设计研究院有限公司 江苏省扬州市 225000
摘要：随着我国城市建设的不断深入，各种先进的工程建设方法措施在建筑工程施工中得到广泛应用和改进，使得我国建筑工程施工质量在日益提高。同时，随着新材料、新工艺、新技术在建筑工程中的应用越来越广泛，当前建筑施工质量标准要求也不断更新，新工艺、新材料、新技术的广泛应用也对建筑工程防渗漏施工带来了新的挑战。本文对建筑工程防渗漏施工技术，以房屋建筑地下室、外墙、屋面、厨卫等重点防渗漏区域为例，从施工图设计、施工方案编制、作业人员施工、施工材料选用等多方面进行防渗水技术经验总结。
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏；原因；施工
1 房屋建筑渗漏原因
1.1 设计因素
设计环节作为决定建筑工程质量高低的重要环节,设计方案的合理性与科学性将在很大程度上决定建筑工程是否存在渗漏的情况。决定房屋渗漏的设计内容主要是屋面防水设计、下水道排水设计、给排水系统防水设计、外墙设计以及部分室内设计等。例如:屋面设计若不考虑排水设计的话,屋内渗水将长期存在于屋面,导致屋面长期处于一种被水浸泡的状态,屋面材料受到积水侵蚀,其自身的防水效果会因此而持续下降,最终导致出现渗漏的情况。而在外墙设计中,现代建筑设计过于追求外墙的美观性,对于实用性设计的关注程度相对较低,甚至会出现外墙结构与外墙衔接不紧密的情况。最后,建筑工程中的门窗、阳台都是容易发生渗漏的主要区域,若在设计环节中没有充分考虑到风向、降水等因素的影响,随着门窗和阳台结构的持续老化,渗漏问题会不断加重。需要注意的是,排给水系统经过区域也是最容易出现渗水的区域,除了材料和施工因素,排给水系统结构设计也将直接决定渗漏问题出现的概率和可能性。
1.2 施工因素
建筑工程设计的根本任务是为项目实施过程中的施工作业提供设计指导,即便施工单位是严格遵照施工图的技术要求和技术标准进行施工,但在现场实际施工时或多或少会出现片面追求经济效益和施工效率，施工标准和质量不满足施工图设计要求的现象,从而在建筑工程实体中产生渗水问题。
第一，施工技术人员如何有效应用施工技术是能否避免渗漏问题的关键所在,当施工技术的应用无法与设计标准相适应时,自然无法实现原定的设计目标。第二，墙面和混凝土结构柱区域是建筑物中最容易出现渗漏的位置,砂浆配比组合不合理会使墙面和混凝土结构柱出现不同程度的变形，导致这些区域出现渗漏问题时。第三，外墙渗漏的情况出现，主要是由于建筑物外墙面砖和打底砂层浆黏结程度不足导致。
2防渗漏技术在房屋建筑施工中的具体应用
2.1严格把控防渗漏施工原则
①稳定性原则。施工单位要从多角度对可能造成房屋建筑渗漏的因素进行考量，在房屋建筑工程施工过程中，严格按照各项防渗漏施工技术标准指导施工作业，明确制定建筑工程施工成品保护制度，提高对技术管理人员、施工作业人员对建筑工程渗漏问题的重视程度，优化施工技术，合理配置资源，多角度、全方位地进行考量，按照提升房屋建筑稳定性的原则开展施工。②安全性原则。施工单位要将建筑工程建设的安全性作为建筑行业施工建设的重中之重，施工单位在施工作业具体实施时，制定具有可操作性的防渗漏施工措施，结合建筑工程防渗漏技术的正确运用，树立正确的施工指导方法，提高建筑工程施工的安全性。
2.2防渗漏技术运用
①房屋地下室防渗漏施工技术。
如今，在民用建筑中，地下室工程的使用特别广泛，从以往易渗漏的区域看，地下室工程易漏水主要是两个部位：一是混凝土出现裂缝，水从混凝土结构的缝隙部位渗漏出来。为此，在地下室基坑施工过程中，应保证基础土层的稳定性，避免基础出现不均匀沉降问题，导致底板混凝土裂缝。
② 外墙防渗漏技术。
在房屋建筑外墙施工过程中，施工单位要充分了解当地环境、气候条件等自然因素，做好建筑外墙施工作业，及时发现建筑外墙裂缝问题，并进行填充补修，监理人员、施工技术管理人员要仔细检查缝隙的处理效果，施工作业人员在抹灰、找平施工时，加强控制水泥砂浆、混凝土等材料的厚度和密度，要均匀地涂抹材料，提升外墙裂缝修补质量；在水泥砂浆制备工艺环节确保水泥砂浆的质量，施工作业人员要合理按照水、灰比例进行搅拌，避免建筑外墙后期出现裂缝的现象。施工管理及作业人员在实际施工过程中，积极学习防渗漏施工方面的专业知识，应用科学施工的新工艺，在防渗漏施工中，不断结合新技术、新材料、新理念，全面提高房屋建筑防渗漏施工技术应用水平。
③防渗漏施工技术在厨卫的运用。
在房屋建筑的厨卫施工过程中，要特别重视在厨卫区域的管道铺设质量，避免管道铺设质量问题导致厨卫区域渗漏，施工作业人员要保证管道接头严密，在管道材料进场时，加强对管材质量的检查检验，检测管道的负荷承受能力，保证地面坡度，地面积水可自然流动。在厨卫区域防水材料铺设时，要进行3遍涂膜涂抹，并按技术标准做好流水试验、蓄水试验，杜绝渗漏、积水现象，确保满足防水施工规范标准后，开展后续的工序施工。想要做好防渗漏施工质量，设计单位要重点做好厨卫的防渗水设计，施工单位编制可行的施工方案，施工技术人员要做好施工技术管理，混凝土浇筑时保证密实度，避免小气孔产生的重视程度，合理选用防水材料，合理使用新材料、新技术、新工艺。
④ 防渗漏施工技术在屋面过程的运用。
在建筑工程的屋面施工过程中，施工技术人员和作业人员要对施工图纸进行充分解读，理解设计的意图，工程监理和施工技术管理人员要对施工作业人员加强技术指导，及时纠正错误的施工行为。结构材料选取时，要考虑到钢筋的力学性能如刚度和强度等；进行混凝土梁制作和浇筑作业时，要在混凝土达到设计强度后，再进行拆模作业，并在屋面混凝土浇筑完成后，加强混凝土的养护；在选择防水材料时，综合考虑选择防水性能好、性价比高、质量优的防水材料，从根本上做好屋面防漏施工的质量；在防水材料铺设时，督促施工作业人员严格按照防水技术标准开展施工，均匀涂抹基层处理剂避免漏刷现象的发生，以及严格按照规范铺设防水材料，做好防水面层的积水排除、杂物清理，保持屋面各施工层干燥，在防水层结束后，要进行蓄水试验，蓄水时间满足24h，确保防水层施工满足建筑工程屋面防水规范要求；及时清理屋面杂物，确保屋面排水口通畅，降低屋面渗漏问题发生的可能性。
结语
综上所述，正确防范和处理建筑渗水问题需要严格按照规范标准和技术规程施工，合理应用创新技术，进行严格的施工质量控制。在施工过程中施工工艺操作不当，不重视提高防渗漏技术都容易产生房屋渗漏的质量缺陷。建筑防渗漏工作是一项技术复杂的工作，需要设计、施工、监理等各个参与单位在工作中不断总结，找出有效控制建筑工程渗漏的措施和方法。
?参考文献：
[1]邢秋林.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计，2018.
[2]徐国庆.浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用[J].建筑知识：学术刊，2014.