孟海罗、王振杰、刑保利
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摘要：房屋渗漏，不仅影响人们的居住质量，还存在安全隐患，使房屋功能和价值严重受损，即使后期修补，也很难保证不再出现渗漏，因此需要在设计和施工阶段进行预防，从根本上杜绝房屋渗漏问题。随着房屋建设水平的不断提高，房屋结构比之前复杂许多，这给房屋防水防渗工作增加了难度。渗漏问题一直是房屋建设过程中的主要问题，随着防水防渗技术的不断提升，使得渗漏问题在建筑过程中越来越有针对性地被避免，在此基础上，严格控制好施工质量和材料质量。本文主要分析建筑工程防渗技术分析。
关键词：建筑工程；渗漏原因；施工工艺
引言
渗漏水会短缩建筑工程的使用寿命，降低人们使用的舒适度，还可能会引发安全事故，对人们的生命财产安全构成威胁。在建筑施工实践中，施工方应从思想上重视建筑的渗漏问题，参照不同的渗漏部位、原因等，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。
1、建筑工程常见渗漏部位
1.1屋面与外墙的渗漏
建筑使用过程中比较常见的渗漏问题，主要体现在屋面上。发生该问题的主要原因在于，屋顶制作的防水层出现了空鼓、开裂等情况，这其实是由于在施工过程中，没有严格地按照行业标准进行施工，或者是施工过程中所用的建筑材料不达标，这都会导致防水层质量相对较差，然后经过阳光的暴晒、风雨侵蚀等，从而出现了空鼓或者开裂，引发了渗漏问题。
1.2卫生间和厨房的渗漏
在建筑使用过程中，卫生间与厨房也是比较常见的渗漏问题多发地。出现渗漏的主要原因是施工人员在施工过程中没有严格地按照设计的要求，影响了后续的施工质量，引发了渗漏问题。且建筑施工材料的选择出现问题，没有达到相关标准，这也会导致渗漏问题的发生。
1.3外墙和窗台
外墙和窗台结构也是建筑体与外界直接接触的结构，并且该结构与屋面一样直接受到太阳、阳光的侵袭，在长期的阳光照射、雨水等情况下很容易就会发生干裂、腐蚀等情况而引发严重的渗漏问题。实际上，外墙和窗台的渗透问题十分严重，一旦出现局部的腐蚀问题，其将会不断扩大，最终导致外墙和窗台出现崩溃的情况，建筑物的质量在此期间会不断下滑，进而影响建筑工程的安全性与稳定性。在外墙和窗台存在一定裂缝的情况下，其腐蚀扩大的原因有多个方面，如雨水直接进入并侵蚀会导致二者结构不断被腐蚀，裂缝会越来越大。
1.4地下室
地下室位于建筑物最底部，周边为填土，总处于有水或潮湿环境中，如果施工质量不合格，就会出现渗水问题。首先地下室一般会涉及很多的管道，这些管道与外部相连，如果封堵及套管施工不合格，就会导致渗水；其次钢筋混凝土施工时，钢筋的设置、混凝土厚度及防水等级、止水钢板及后浇带的设置、止水螺杆的质量控制等，不严格按照规范进行，均会产生渗水问题。
2、建筑工程渗漏问题的成因分析
2.1施工设计
建筑行业是国民经济发展的命脉，也是支柱性产业。在城市化脚步持续推进的大背景下，有关工程项目建设数目快速增长，提升工程的建设质量是众多施工方不断探究的一项共同问题。设计方案是建筑施工操作的重要参照，故而方案设计合理性、科学性关系着项目建设质量。但当下部分设计单位在规划设计施工方案时，没有前往场区勘察，设计方案可能存在一定疏漏，对建筑密闭性形成不良影响，增加了渗漏问题发生的概率。
2.2施工技术
众所周知，施工技术是影响建筑施工质量及效率的主要因素之一。若工程建设阶段施工方没有科学选用施工技术，选用的技术和施工质量要求之间存在较大出入，则不仅会使施工活动推进阶段遇到诸多阻碍，也会降低工程建设质量。比如，在建筑屋面的平层坡度施工环节中，因为没有规范选择材料的型号，造成其平整度不符合有关技术要求，进而对防水层自体功能构成很大负面影响，渗漏水问题发生的概率也相应增加。对厨卫进行施工阶段，因摊铺砼时没有加强对其厚度均匀性的控制、振捣不充分等，也可能会引起渗漏情况，其中，空调孔、烟囱等位置施工阶段，在设备安装后封堵处理不及时，或者部分业主装修装饰时私自凿洞，或者门窗洞口封堵不严，在接插位置出现裂缝时，建筑发生渗漏问题的概率也相应增加。
3、建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1地下室防水
地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。
3.2卫生间防水防渗技术
在卫生间的建设中，防水防渗技术尤为重要，因为该区域的渗水问题相较其他区域较为严重。首先，施工单位要加强对卫浴设备的处理，要针对管道和卫浴设备进行处理，设定好两者之间的距离，并且尽量减少因为某一个设备出现故障而导致全体设备出现故障的情况。其次，在进行卫生间的防水防渗工作时，除了要对基础的防水工作进行严格要求以外，还需要特别注意管道的防水工作。
3.3外墙防水防渗施工技术
在建筑工程的施工中，为了提高施工的质量，减少渗漏问题的发生，就需要保证设计施工图纸与施工方案的合理性。在设计中需要合理设计工程的结构，还要规范施工材料的合理应用。在建筑墙体的施工中，对于混凝土墙面，必须保证混凝土的质量以及防渗漏技术的质量，通过合理的混凝土养护措施，使混凝土不产生蜂窝、孔洞和裂缝等，以及保证浇筑施工中的预埋件、管道等做好防水的质量检测。对于砖砌外墙，与混凝土构件相接处，必须按设计要求设置拉结筋，并且接缝处铺设钢丝网，再行粉刷，同时砌筑质量符合设计要求，砌筑砂浆饱满，在外墙粉刷上，必须保证墙面不空鼓、起砂等，并且按要求养护，防止开裂渗水。
3.4屋面防渗防漏施工技术
目前，建筑工程建设中，对于屋面防渗防漏设计常用结构找坡法，采用该方法科学处理屋面女儿墙，同时，对混凝土导墙施工技术进行合理应用，目的就是确保建筑工程屋面结构合理性和稳定性，对屋面进行防渗防漏找平，提高屋面防渗防漏水平，提高建筑工程整体质量。在进行屋面建设中采用防渗防漏材料时，要与防渗防漏材料选择标准进行全面结合，材料采购时，要对材料性能进行全面检查，确保材料质量能够达到要求标准，保证屋面采用的防水层材料质量能够达到要求标准。同时，要出具检验报告，提高建筑工程屋面质量。
结束语
建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使房建工程的建设质量得到更大保障。
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