张诚诚
城市建设技术集团（浙江）有限公司 浙江杭州310004
摘要：在经济发展与人们生活水平提升的背景下，人们要求房屋建筑具有更高的质量，对我国房屋建筑行业的要求也更加严格。虽然我国建筑企业的数量正在逐渐增多，但是企业之间的差距很大，他们的竞争也越来越激烈。建筑企业必须在施工时站在用户的角度进行充分地思考，在建造房屋时保障其质量，只有这样才能够提升他们在建筑市场上的竞争实力。
关键词：房屋建筑；监理质量；必要性
1 监理房屋建筑质量的重要性
首先，以工程管理为分析视角，监理房屋质量的重要性体现在：监理单位作为第三方机构，是受城建单位委托进行工作的，必须保证公正，使用合理的方式来维护承建方、投资方、业主的法律规定的权益。监理方必须着眼全局，对工程目标进行充分地考虑，尽量摒除全部对工程施工有害的要素，进而使资源的利用率得到提升，确保施工工程可以按时完成。
其次，以建设单位为出发点，对监理房屋建筑质量的重要性进行分析：监理单位的主要责任是监管施工的全部过程，使承建单位可以更加合理地配置资源。全面监理有助于承建单位对成本的有效控制，避免发生浪费，而且可以震慑施工单位，防止他们使用不正当的方法来获得利益。
最后，以建筑行业为分析视角，必须监理房屋建筑质量的原因如下：对施工的质量而言，除了需要数据衡量，还需要得到反馈，我国的各种规章及制度的执行效果同样应该由相关的部门来进行有效监督，所以监理房屋建筑的质量至关重要。高效的监理可以帮助有关企业尽早察觉出问题，能够尽快将问题纠正过来，而且可以打造一个很好的管理队伍，从而可以推动我国的建筑行业朝着健康的方向持续发展。
2 监理房屋质量的工作重点
2.1 施工前期的监理工作重点
对于施工前期的房屋建筑工程而言，其准备工作需要用到很多的人力及物力资源，施工前期监理工作质量能够从一定程度上对之后的工程施工质量产生决定性影响，此阶段的监理工作重点主要包括下列内容：
首先，在建筑设计部门对实际的设计方案和其他的相关内容进行设计后，应该把此部分的方案文件送至承包工程施工的有关单位，由承包单位来完成第一次审核，假如存在问题则应该将方案返回至设计部门，要求他们修改方案。假如未能找出明显问题，承包单位应该优化此部分内容，使其更加合理。在优化后，监理工程师应该审核施工组织设计内容、工艺内容、质量控制内容。在审核时，监理工程师应该承担的责任不但包括对方案合理性进行检测，还应该将关键的施工工艺和施工环节作为工作的出发点，列出工艺细化时必须注意的内容，主动对风险与质量进行控制，不是等事故出现后再解决，而是从预防的角度做好监理工作。
其次，监理工程师在具体工作时，应使工程审计的功能得到合理发挥，统计与记录所有工程施工需要使用的设备零件和材料，在统计与记录时必须严格按照相关规范进行，假如在记录与统计时发现个别施工设备有信息证明不全面的问题，必须立刻使有关的设备离开现场，不能继续使用。在统计时必须确保全部构件的来源能够被查明，这样做的好处是可以在质量状况发生后，人们能够更加容易地掌握构件的详细信息。此外，当前的监理部门需要在特定的日期提示施工工程部门把施工的有关材料报送至监理部门，能够使施工工艺的问题和施工流程的问题发现于施工前期，进而做出更好地改进。
再次，对房屋建筑工程来说，出于保障之后的工程和整体的施工质量的目的，必须做好施工前的放线工作，这是一项重要步骤，而且放线的流程非常复杂，特别容易被外界环境所干扰，所以在控制时必须从不同的角度进行，保障其合理性，工程的监理人员需要具备很高的放线能力，在放线的早期阶段应该多次分析工程部门提交的工艺流程。
最后，出于保障工程质量与提升工程效率的目的，监理单位应该合理地审计承包单位的试验水平，审计内容如下：第一，施工工程的单位是不是拥有试验资质和相应资质等级的单位。第二，施工单位设备的最新鉴定结果和数据参数报告。第三，建筑所用的各种精密构件的质量和仪表的精确程度。第四，施工单位实验室有没有具体的管理制度和规定，管理制度的合理程度如何，是否得到了很好地落实。第五，目前的试验人员的专业技能和综合素质。
2.2 施工中期的监理工作重点
在做好施工中期的监理工作后，应该对施工中期的质量进行控制，和施工前期相比，处于施工中期的监理工作则十分精简，而且通过施工单位有关规章制度的辅助，其质量控制工作更容易完成，施工中期的监理工作重点如下：首先，在施工房屋建筑时，通常会存在少数隐蔽施工的情况，其施工内容比较复杂，有关监理人员能够在工程施工时站于一旁观看。假如在施工时看到施工问题，应该立刻将问题修正，以确保之后的工程不会被严重影响。其次，在施工隐蔽工程的任务结束后，施工单位应该按照施工现场的具体状况来完成记录隐蔽工程的工作，还要通过书面形式把相关情况传达给监理部门，而监理工程师应该按照报送的资料对隐蔽工程的质量进行简要地研究，之后通过深入施工场地的方式来完成具体研究，最后，综合评价这一类型的工程质量，对于施工单位而言，必须按照实际工况和评价内容对之后的计划进行调整。
在施工时，质量控制工作还应体现在其他类型的施工阶段和工程技术上，其考虑内容可以分为以下两点：首先，在施工其他工程的过程中，应该要求监理人员从旁观看，在施工时完成对其质量的控制。其次，应该设置固定的日期对建筑工程的记录进行审计，为了控制工程的质量，必须对数据和工况进行分析，而且需要加上监理人员对工程的论说，综合地评价与分析整个施工过程。
2.3 施工后期的监理工作重点
在施工后期，虽然建造工作已大体完成，不过仍需规范地完成技术交底工作，确保监理单位与施工单位能够完成顺利地交接，详细的监理工作可以从以下几个方面入手：第一，监理单位必须依据国家目前的法律法规和有关的标准，对竣工的工程进行质量验收。假如检测报告表明其质量存在问题，必须责令施工单位将其整改。待施工单位整改完成后，监理单位还需分析整改的报告，假如在多次审计后，其结果并未存在质量问题，在签署四方验收单时必须由监理单位来监督。第二，对于施工后期的验收工作而言，假如查出了质量问题，必须安排施工单位返工。第三，在建筑交付使用后，监理人员应该在建筑的保修期限内完成巡检任务，假如在巡检中查出问题，必须立刻和施工单位联系，要求他们尽快将问题解决。
3 结语
综上所述，伴随社会的发展，大众对房屋建筑项目在建设时的要求日趋严格，使监理的作用得到充分发挥至关重要，它可以为工程建设质量的提升提供保障，相关人员必须加大对监理工作的重视力度。不过从当前的状况来说，监理单位建筑质量的工作还有不少问题，必须对此进行重点分析，控制好监理质量，进而可以使其符合有关的标准，从整体上保障建设质量，带动建筑行业健康发展。
参考文献
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