邬小兵
丰城市新城投资建设有限公司 江西 丰城 331100
摘要：在对住宅建筑进行施工时，应该对施工现场进行有效管理，促使施工进度和相关的设计质量取得显著效果，这样才能确保建筑企业的管理质量，从而推动建筑企业顺利开展施工作业。保证施工现场的秩序，增加住宅建筑工程的施工质量，这也将在很大程度上提升相关工作人员的使命感以及责任意识，从而全面落实建筑工程中各个环节人员可以充分承担起责任，将责任落实到个人，进而推动建筑行业的健康发展。
关键词：住宅建筑；建筑设计；设计质量；进度管理
1住宅建筑设计中存在的不足之处
1.1住宅建筑舒适度方面的不足之处
近年来，城市住宅建筑设计的水平不断提高，房屋的入住率也在稳步增加，建筑单位应该尽可能地提高设计水平，以增加住宅的舒适度，从而吸引更多的住户。住宅建筑的舒适度受到多方面的影响，例如，住宅建筑的结构设计、通风条件、采光条件等。在进行住宅设计时，应该以美观、安全、经济、适用为原则，科学合理地设计内部布局，提高住宅的空间利用率，最大化地体现住宅的舒适度。目前来看，城市住宅建筑设计在舒适度方面存在一些不足之处，主要有以下三点：
1.1.1缺乏良好的通风条件
室内通风不畅，会使室内空气质量下降，严重时甚至会影响居住者的身体健康。而现有的城市住宅中，室内通风条件差、空气污染的现象时有发生，尤其在冬天，空气质量下降较为明显，而导致室内通风条件差的根本原因是在进行住宅建筑设计时，通风设施没有完善。
1.1.2缺乏充足的日照条件，室内采光条件较差
现如今，许多城市住宅建筑由于朝向问题，室内的采光条件较差，尤其是深长的住宅建筑，由于离光源较远，常年无法得到充足的光照，暗室的存在不可避免。另外，两栋高楼之间的距离过窄，也会导致低层住宅室内昏暗，采光差。虽然目前我国对于民用住宅建筑之间的距离给予明确的规定，但是仍有一些建筑企业想利用更少的地盘，修建更多的楼房，然后从中牟取利益，最终导致住宅采光条件差，降低住宅的舒适度。当然，还有一些住宅建筑本身设计存在问题，例如一些遮挡物的存在，使得住宅室内无法得到充分光照，同样也会降低住户的满意度。
1.1.3缺乏配套设施
现有的城市住宅建筑中，有些住宅缺乏配套的基础设施，从而使居住者的舒适度大大降低。例如，有些楼层较高的住宅建筑却没有设置电梯，给住户的生活、出行带来极大的不便。按照国家现有的规定，一般楼层为7层或者大于7层的住宅建筑都应该设置电梯，而较高楼层缺少电梯的情况，违背了国家的规定要求。
1.2住宅建筑环保性能方面的不足之处
近年来，环境问题以及能源危机问题备受关注，城市里修建各类型的建筑，使原本的绿色植被被混凝土所替代，动植物失去了原本的栖息地，因此，城市住宅建筑本身会对生态环境造成一定的破坏。另外。有些建筑企业在住宅建筑工程施工的过程中，没有做好工程管理工作。造成严重的资源浪费。这也严重违背了当今社会保护环境、节约资源、可持续发展的发展理念[1]。因此，城市住宅设计不仅要注重建筑的舒适度，还应该注重其环保性能，减少对环境的污染破坏，并合理利用资源。此外，有些建筑企业对于建筑的经济性、美观性、适用性常常本末倒置，按照国家规定，建筑企业不能因为美观性和适用性而忽视其经济性，虽然现代经济水平显著提高，但是还应该继续保持节约、可持续发展的理念，这对于建筑行业来说具有非常重要的现实意义。
1.3缺乏对住户需求的走访调查
城市住宅建筑设计应该从住户的居住体验出发，目的是最大限度满足不同人们的需求。因此，对住户需求的走访调查是非常重要的。而现如今，对城市住宅建筑进行设计之前忽略了对住户需求度的了解调查，住宅设计不符合住户的理想，甚至有的住户会选择将房屋闲置，这又间接造成了资源的浪费[2]。因此，对住户需求进行走访调查是非常必要的。
2住宅建筑设计的质量及进度管理措施
2.1强化对图纸的审核
对于住宅建筑设计而言，施工企业的领导层应加强对设计图纸的重视，应加大对其审核以及检查的力度，同时也应加强和设计者以及施工人员之间的沟通以及交流，促使实际施工状况同住宅建筑设计图纸达到一致，以此推动设计方案更加完善，使其效果能够获得明显增强，从而强化住宅建筑设计的质量。
2.2提高设计者的素质
首先，相关的设计者实际上没有到过施工现场，没有对施工现场有全面的认识与了解，这将导致设计者在设计过程中图纸和施工主体缺少一定的关联性，并且只是一些形式设计缺少相关的创意思维。其次，相关的设计者缺少相应的技术能力，并且没有同施工现场人员进行沟通与交流，这将致使其设计的图纸不能符合实际工程需要，这也将在很大程度上影响接下来的施工作业，使其作业更加困难，严重的情况下可能会导致返工以及建筑结构不稳定等现象[3]。对此建筑施工企业应该强化对相关设计者的培训工作，增强相关人员的职业技能。在增强设计者综合素养的基础上，再提升他们的责任意识以及使命感，从而全面增强设计者的综合素养，以此保证其设计能够符合实际住宅建筑工程的需要。
2.3加强原材料质量管理
在开展建筑工程时，原材料是其基础保障，也是该工程可以正常开展的前提条件。所以这将要求建筑施工企业应该增强对原材料的管控，可以建立健全的原材料采买方案，并且应该对原材料的采买人员综合素质以及职业技能实行考核，这一点是非常重要的，要确保原材料的采买人员能够拥有较高的责任意识以及使命意识。除此之外，当原材料采买完成后，建筑企业相关领导也应该分派专业的人员对其采买的原材料进行监测，防止不符合相关规定的原材料加入到建筑施工中，以此强化住宅建筑设计的质量管控，使其质量管理更加完善。
2.4建立并完善质量责任体系
在开展建筑工程施工作业时，有关的管理部门应建立完善的质量责任制度，促使质量意识全面贯彻到工程设计者之中，同时也应贯彻施工责任个人制，确保开展施工作业时相应的环节都能够配有对应的责任人，并且应该确立责任人终身制度，使其在整个建筑施工过程中能够全面体现责任人的主导地位，以便责任人能够很好地承担责任，从而增强住宅建筑设计的质量。
2.5加强技术管理
在进行建筑工程施工时，可以依照工程的总体进度与设计图纸进行比较，分析出实际施工与设计图纸之间的差异性，然后对施工工期和相关线路等进行及时调整，促使其符合施工进度的要求[4]。另外，当设计图纸确定之后，施工企业应依照设计图纸来开展施工，将其全面贯彻到施工的各个环节，在实际进行时应该严格管控设计图纸，禁止对其随意修改。如果随意更改工程施工状况，将会导致工程整体拆除或是复建，在很大程度上还会对整体的工程结构造成影响，不但会对施工人员的积极性以及安全造成影响，还会影响工程的进度。
结语：
综上所述，确保住宅建筑的设计质量以及施工进度是相关企业的义务。从住宅建筑工程来看，在对施工进度进行管理时，应该明确质量管理的重要性，同时对施工人员以及原材料等多个方面进行落实，从而促进建筑工程的进度管理。
参考文献：
[1]周怀鑫.住宅建筑设计的质量及进度管理分析[J].现代物业(中旬刊),2020(03):102-103.
[2]傅晓艳.建筑工程管理实践中实施进度管理的策略设计[J].住宅与房地产,2018(24):139+141.
[3]牟莉.建筑设计多项目进度管理的分析[J].绿色环保建材,2018(07):83+85.
[4]牛芃崴.建筑工程中质量控制的有效策略探讨[J].河南建材,2017(04):69-70.