孔 军
身份证号码：3213211984****1812
摘 要：随着城市化进程的不断发展，对城镇住宅的需求量大幅度提高，房屋建筑质量自然成为了社会热点话题，受到民众的广泛关注。近些年，一些先进的施工技术得到了发展，各种新技术、新工艺、新设备相结合的使用，极大的提高了施工质量，也为房屋建造提供了安全保障。但是，现阶段的监理行业也存在一些不规范性，对一些新的工艺及方法的监督管理不能完全履职，所以面对监理工作还需要进一步提升，促进监理行业良性发展。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施
1 房屋建筑监理的作用
1.1监督管理施工的质量
从事工程监理的人员依据法律法规及相关规范要求，对工程建设实施全面的监理，加强加大监管力度，对房屋建筑的施工质量进行管控。在开工前准备阶段，审查施工单位企业资质、安全生产许可证、主要管理人员资质等文件，审查施工组织设计及各种方案的可操作性，关键性指导方案是否和设计标准要求。制定质量验收检验计划，严格依据要求验收工程的质量，确保各分项工程作业的有效开展，提升房屋建筑的施工质量。
1.2施工进度的控制
房屋建筑施工过程中会存在一定的分包单位，各单位进度不一致，这就得加强总体进度控制，要求各单位以总进度目标为最终目标，各分包围绕总目标进行分解，制定各自进度计划及有效的保证实施，并在施工环节中跟踪、收集进度进行分析，一旦发生偏差，采取措施进行优化和调整，确保工程建设总目标的有序开展。监理人员要每周、每月对计划进行对比分析，发现偏差后，组织相关单位召开专题进度会议，分析找出滞后原因，要求其在下个检查周期前与进度持平。
1.3加强现场安全管理
建筑安全施工现如今已是施工中重中之重。随着各种高层、超高层的出现，对施工安全要求更加严格。监理单位在项目监理过程中，配备专职安全监理，由总监理工程师组织制定安全监理实施细则，安全专监严格审查施工单位各项安全施工方案、应急预案，及现场安全管理的投入，对安全文明措施监督，安全措施费要求专款专用，不得挪作他用。定期组织各种安全检查，将安全事故消灭在萌芽状态。
2 房屋建筑监理的现状及问题分析
2.1现场监理工作能力
工程监理工作的性质是服务型、独立性、公开性、科学性。现场监理人员围绕这些性质展开工作。由于行业人员需求量不断增大，进入监理行业的人员水平参差不齐，加上施工现场的单位较多，想要很好的完成工作就要从各个方面入手。监理水平不高，主要在专监和监理员这层面，入职门槛较低，业务水平不高从而导致工作效率低下、工作质量不达标。公司人事部门在招聘人时，一方面注重理论能力，另一方面考察实际工作能力及方式。
2.2现场质量检查工作
监理工作之一是对施工的质量进行监督和控制。施工现场出现问题的主要在人、材料、机械设备等方面，监理人员在开工前需要对人员资质进行审核，进场的材料进行核验，不符合设计及规范要求的进行退场，对使用的机械设备定期检查保养，确保可以正常使用。监理工作存在的问题有:检查流于形式、未认真审核资料和核验材料进场，对存在问题不能及时发现，从而导致问题转移到下步工序中，影响工程的质量。
总监在召开的监理部内部会议中对以上的问题提出批评，将质量检查工作落到实处，切实起到检查的作用，做到检查-反馈-整改落实，问题闭合才是完整的检查工作。
2.3现场工作独立性不强
监理的工作重要性质之一就是独立性，但是在实际的工作中还不能完全实现，监理是代表建设单位还是独立的第三方，目前所处的位置未得到普遍的认可。在未出台新的政策之前，监理人员开展工作还是以公正的第三方进行，既要规范现场各方的行为，也要服务于各单位。监理人员应根据实际情况提出创新措施，使复杂化的问题简单化处理，不受外界的干扰，充分发挥监理作用。
2.4监理人员创新意识不足
时代的发展以及城市化进程的前进，使原本的技术和管理的得到了优化，但由于不断的创新，对监理工作人员也提出了新的要求。但目前部分监理人员的思维转变性不强，按照墨守成规的制度继续工作，在实际工作中发现不合理的地方，不能主动寻求最佳解决办法，不善于总结经验，监理工作需要在不断总结与创新中跟进时代的步伐才可以更好的配合工作。
3 房屋建筑监理的操作要点及实施
3.1提升施工监理工作的标准化程度
标准化程度的提升是对监理市场发展缺陷进行完善的关键内容，其价值在于使现场监理工作拥有统一适用的标准，进而提升监理工作的流程化水准，实现施工监理工作效率的提升，进而对监理市场的各种行为起到相应的规范作用。从目前的监理行业检查来看，监理的检查用表和行为操作除省级规定的一些外，其他现场做法各不相同。鉴于此，监理企业应在各监理部总结的基础上，集中优势的做法，制定企业的标准，上级主管部门在对辖区内的监理企业也可以集中优势做法，集中学习推广好的做法，进一步提升监理工作的标准化，让监理人员每一步有规可循。
3.2强化监理企业相关制度完善力度
监理企业相关制度包括内部与外部两方面。监理企业内部制度的完善是出于监理企业自身管理与发展的需求，进而提升监理企业的正规程度。外部制度则包括监理工作相关法律法规及条文条例的完善，其目的在于从法律层面为监理工作及市场进行相应的规范，减少监理市场恶意竞争情况的出现，并对监理单位的资质进行有效监管，确保监理单位具有相应的资质来完成监理工作。这就意味着监理单位对内需要追求管理水平的提升及制度落实的有效性，尤其是各类型资质的正当获取，来提升监理单位自身的综合竞争力;对外则要推动整个市场的健康发展，着手良好市场环境的构建，以优良的资质表现参与到市场竞争中。
3.3对监理人员的培训教育工作
监理人员的能力对监理工作有效开展有直接影响，因而监理单位及主管机构应重视监理工作人员综合素质及能力的提升，除了要提升监理人员的工作技能及职业素养之外，还要重视监理工作人员责任意识的强化。在具体的做法上需要尽可能为监理人员提供长期的、系统化的培训教育，尤其要重视监理人员责任意识的教育。而除了进行教育工作之外，还需要应用相应责任管理制度规范监理工作人员的行为，同时应用相应的激励措施提升监理人员工作的积极性，进而全方位保障监理人员的工作能力及道德修养符合实际工作需求。
结束语
综上所述，建筑行业在快速的发展，工程监理是建筑行业中的重要组成之一，有效的监理可以促进行业的健康发展。当前建筑行业整体水平不断提高，要想为居民提供舒适安全的居住环境，建筑行业就要重视监理工作的存在，制定健全的监理工作制度，为监理工作的开展提供保障，加强各个环节的监理。另外，还要谨慎选择监理人员，定期组织开展培训，提升他们的整体素质，了解监理工作的操作要点，制定科学的实施方案，最大限度减少施工中的差错，确保房屋建筑的质量和安全，促进国内建筑行业的发展。
参考文献
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