姚志伟
宝业湖北建工集团有限公司 湖北 武汉 430000
摘 要：建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，一般来说屋面、外墙、门窗、厨卫间等处由于与雨水和生活用水接触最为直接和频繁，是最容易发生渗漏的部位。一旦发生渗漏现象，不仅会影响该区域的结构功能，给居民的生活造成极大的影响，还会影响建筑物整体的稳定性，因此在建筑工程中应用防渗漏施工技术意义重大。施工技术人员需要在前期施工过程中做好针对性的防水保护，充分了解渗漏问题出现的原因，结合防渗漏部位的具体情况以及渗漏原因进行针对性的设计，并完善防渗漏施工方案，优化防渗漏施工技术手段，严格控制防渗漏施工材料质量，加强对施工过程的监督和把控，促使防渗漏技术最大化发挥应用价值，达到提升建筑物综合性能的目的。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
1防渗施工技术的重要性
从一定程度上来讲，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿，进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象，对整体质量效果产生不利，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以对建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑施工常见的渗漏存在的主要问题与原因分析
目前建筑工程的质量问题日益突出，许多的开发商因此导致房屋的滞销，而对居民来说也是苦不堪言，自己买的房子问题太多而不能居住。建筑工程中渗漏问题不仅影响建筑物的外观美，更影响建筑的整体质量和使用年限。建筑工程中外墙的渗漏、屋面的渗漏、厨卫间的渗漏是建筑物比较平常的渗漏问题，应加强施工阶段各个环节的质量控制和检查。目前外墙主要渗漏原因分析及解决措施。
2.1外墙线条根部渗漏。
（1）渗漏水原因
外墙线条根部未设置混凝土反坎，防水处理不到位。
（2）解决措施
结构施工阶段做好技术交底，对于外墙存在积水面的墙体根部需设置混凝土反坎并做防水处理。
2.2外墙空调机位渗漏。
（1）渗漏水原因
空调机位墙体根部未设置混凝土反坎，防水处理不到位。
（2）解决措施
结构施工阶段做好技术交底，对于外墙存在积水面的墙体根部需设置混凝土反坎并做防水处理。
2.3外墙砌体渗漏。
（1）渗漏水原因
外墙砌体灰缝质量较差，存在透光缝、假缝、通缝等现象。
（2）解决措施
加强过程验收力度，保证砌体灰缝质量。
2.4外墙顶塞缝不到位渗漏。
（1）1渗漏水原因
外墙砌体顶塞缝不密实。
（2）解决措施
砌体施工完成后预留20mm-30mm间隙，达到技术间歇要求后，分二次封堵密实，降低渗漏风险。
2.5外墙窗角、窗边、窗台渗漏。
（1）渗漏水原因
窗台压顶后浇（压顶与上部砌体缝隙无法填实），入墙深度不足（后期窗角易产生“八” 字裂缝）。外窗洞口未设置预制块，外窗固定片设于灰缝上。窗台排水坡度不足，排水不通畅。
（2）解决措施
严禁工序倒置现象发生，保证压顶入墙深度不少于250mm。外窗洞口按规范设置预制块，保证固定片有效固定于预制块上。前期底框塞缝密实，同时保证窗台排水坡度。
2.6外墙构造柱周边、顶部渗漏。
（1）渗漏水原因
构造柱支模穿砌体加固，支模及浇捣过程易导致周边砌体松动。构造柱支模柱顶未设投料斗。
（2）解决措施
构造柱支模应穿柱身加固，顶部设置略高于梁底的投料斗，保证构造柱成型质量。
2.7外墙预留洞部位渗漏。
（1）渗漏水原因
外墙预留洞采用碎砖封堵，封堵不密实。
（2）解决措施
外墙预留洞应支模采用掺微膨胀剂的细石混凝土封堵密实。
2.8外墙螺杆洞部位渗漏。
（1）渗漏水原因
外墙螺杆洞遗漏封堵，封堵不密实。
（2）解决措施
加强过程验收，外墙螺杆洞全数封堵到位，外侧涂刷聚氨酯防水加强处理。
2.9外墙空调孔部位渗漏。
（1）渗漏水原因
外墙空调孔后开，倒坡。
（2）解决措施
外墙空调孔应预埋或采用预制块，禁止倒坡。
3、厨卫间主要渗漏原因分析及解决措施。
3.1厨卫间反坎根部渗漏
（1）渗漏水原因
管道封堵采用铁丝吊洞，封堵不密实。
（2）解决措施
采用成品吊具或硬质底撑分两次封堵密实（严禁铁丝吊洞）。
3.2厨卫间烟道、排气通道根部渗漏。
（1）渗漏水原因
厨卫间烟道、排气通道根部未设置砼反坎。
(2)解决措施
厨卫间烟道、排气通道根部应设置砼反坎，降低渗漏风险。
3.3厨卫间反坎、根部渗漏。
(1)渗漏水原因
防水反坎采用木条作为顶撑，后期木条腐烂，引发后期渗漏。防水反坎采用铁丝贯穿加固，后期铁丝锈蚀形成渗水通道，引发后期渗漏。
(2)解决措施
防水反坎应采用水泥条顶撑配合U型箍方式进行支模，基层凿毛有效到位，保证反坎成型质量。
3.4沉箱式卫生间渗漏。
(1)渗漏水原因
沉箱式卫生间未设置侧排地漏，沉箱积水无法排出，引发渗漏。
(2)解决措施
沉箱式卫生间应设置侧排地漏以排除沉箱积水，降低渗漏风险。
3.5卫生间墙、地面渗漏。
(1)渗漏水原因
防水施工前未做闭水试验，或发现渗漏未处理直接施工防水层。
(2)解决措施
防水施工前应进行闭水试验，发现渗漏应进行修补处理后方可进行防水层施工。
4、屋面主要渗漏原因分析及解决措施。
4.1出屋面套管周边渗漏。
(1)渗漏水原因
套管留设高度不足，封堵不密实。
(2)解决措施
套管留设高度满足规范要求，套管周边设置混凝土反坎，有效提高根部防水性能。
4.2屋面落水口部位渗漏。
(1)渗漏水原因
落水口部位防水卷材未内翻50mm。
(2)解决措施
加强过程监督，对于有防水要求的管洞周边，防水应内翻50mm处理。
4.3烟道根部出现渗漏。
(1)渗漏水原因
出屋面烟道二次浇筑或采用砖砌。
(2)解决措施
出屋面烟道应随结构一次成型，且保证成型质量。
4.4女儿墙部位渗漏。
(1)渗漏水原因
女儿墙泛水高度内采用普通对拉螺杆，螺杆洞封堵不密实。
(2)解决措施
前期加强技术交底，对于泛水高度内的结构支模必须采用止水螺杆。
4.5屋面板出现渗漏。
（1）渗漏水原因
屋面防水收口不到位，屋面坡度设置不合理，排水不通畅。
（2）解决措施
屋面墙体（女儿墙）应留设凹槽，便于防水收口，避免出现朝天缝。屋面应设置合理的排水坡度，保证排水通畅。
4.6出屋面墙体根部、门槛部位处渗漏。
（1）渗漏水原因
出屋面墙体根部未设置砼反坎，出屋面门槛高度设置不足。
（2）解决措施
前期做好技术交底，所有出屋面墙体根部设置砼反坎（考虑屋面做法高度）。结构施工阶段，考虑屋面做法厚度，合理设置门槛高度。
4.7屋面板防水施工后出现渗漏。
（1）渗漏水原因
防水施工前结构渗漏未处理。
（2）解决措施
防水施工前进行屋面结构闭水，渗漏部位处理完成后方可进行防水施工。
结束语
总之，当前我国建筑工程施工中防渗漏施工技术措施，是为了保障我国建筑工程的安全性的重要技术路径。因此，针对防渗漏施工技术措施应用过程中，所存在的问题给予及时的解决，这样能够给人们提供一个安全舒适的居住环境，并且促进建筑工程和社会的可持续发展。
参考文献
[1]贾立起，冯奕龙，门玉.工业与民用建筑施工防渗漏技术探讨[J].百科论坛电子杂志，2019，000（022）：81-82.
[2]赵鸿飞.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].四川水泥，2020，No.282（02）：279-279.