付光波
天津市艺术建筑装饰有限公司 天津市 300350
摘要：对于建筑工程来说，地下室漏水的问题严重影响了地下设施的正常使用，居民经常会由于地下室渗水问题与开发商产生矛盾，不利于社会的和谐稳定。近年来随着现代化城市规模的不断扩大，建筑地下室防水的标准要求也越来越严格。对于高层建筑工程来说，地下室防水工程是一个关键环节，决定了建筑整体水平，同时也是用户正常生活和工作的保证，是提升建筑服务质量的必要途径。在初期设计的过程中，很多开发商都注重引进先进的地下室防水工程施工技术，从而减少与客户之间的矛盾，推动整个房地产事业朝着健康的方向发展。
关键词：建筑工程；地下室；防渗漏；施工技术
1地下室防水技术的重要性
在建筑工程中，地下室是建筑功能体系中十分重要的一部分，尤其是很多的民用建筑都将地下室作为车库使用，工业、商业建筑的地下室则一般是作为仓库使用。在很多地区的商业建筑中，地下室也是商业区的一部分，发挥着商业功能。如果地下室结构部分渗水问题严重，不仅可能会直接影响仓储货物，影响人们的生产生活，而且会导致地下室过于潮湿，滋生细菌，对人们的健康不利。如此看来，地下室防水技术的有效应用，对保证这类建筑地下室功能的正常发挥有重要的作用。多数建筑工程地下室与建筑地基结构有密切的联系，如果地下室渗水问题严重，将可能导致地基结构体遭到腐蚀，严重时会影响建筑地基的稳定性。因此，在建筑工程的地下室施工中，对防水技术的科学应用，非常有必要。
2地下室防水工程渗漏问题成因
2.1地下室防水结构设计不合理
地下设施要与建筑整体充分融合，保证功能上的对接，构建完整的建筑体系。但是随着地下室结构升级和规模的扩大，地下设施供水管网的设计难度也在不断增加。如何有效防止漏水现象的产生，在设计图纸中融入防渗漏结构，是体现地下建筑设计质量的重要因素。通过大量的房地产市场调研得到的数据，大部分地区的地下建筑工程在施工方案的设计阶段，都没有对拟建区域进行充分实地勘察，因此在进行防水设计时没有考虑到周边环境的影响，缺乏系统的分析与论证，无法保证地下室防水结构的可靠性和实用性。对于地下室防水工程来说，最大承载量值是评价防水结构设计合理性的重要依据，承载量的设定要结合地下环境，因此，事先的勘察就显得尤为重要。此外，地下防水结构的设计，还要考虑到空间资源利用率的问题，因为就目前城市发展现状而言，城市用地矛盾开始成为社会的热点问题。因此，地下空间的开发与利用越发普遍，这也是使得地下室数量和规模与日俱增的主要原因，比如住宅区的地下停车场和储存室，商业区的地下商城，企业的地下仓库等。为了保证地下室的使用寿命，必须要考虑防水工程设计的影响，结构设计的不合理会导致防水系统不能正常运作，防水机能失效。比较常见的问题是受力结构不平衡，主体结构受应力作用使得防水层被破坏，提高了事故发生的概率，严重威胁了人们生命财产安全。
2.2选材问题
在进行地下室防水工程时，会选择防水卷材以及防水涂料等常用的防水材料，但是由于防水材料的种类繁多，不同的材料其性能也不尽相同，若选择的防水材料不合适，不能使其发挥正常的防水效果，就会出现渗漏问题。在进行外墙施工时，除了需要使用防水型混凝土外，还需要添加一些膨胀剂、缓凝剂、防冻剂等，有的添加剂有一定的效果，有的添加剂的作用较小，还有部分添加剂会对施工产生不良影响。因此，若在施工时选择了不合适的添加剂，不仅会导致混凝土坍落度损失较大，还会使其产生抗压强度小的问题，最终导致地下室防水层渗漏问题的发生。总之，在选择施工材料时要严格、谨慎操作。
2.3施工不规范
地下室防水措施包含水泥砂浆防水、卷材防水和涂料防水等内容。在处理地下室的防水基层时，若抹压不够密实，就会出现基层不密实、不坚硬等问题，严重时还会龟裂起砂。阴阳角不按照要求抹成圆弧角，搭接卷材的长度、卷材间的接缝等不符合要求，卷材在铺贴时出现了气泡、空鼓等问题都会导致地下室防水工程出现渗漏问题。
3地下室防水工程渗漏防治措施
3.1施工质量控制
按照施工的具体要求，施工前先对施工材料进行取样试验，保证其满足要求后再投入使用。针对部分露天堆放的材料，严格控制含水率和含泥率，保证不对施工质量产生影响。严格称量和计量施工材料以及外加剂、掺和物等，在进行浇筑时，不能随意更改各项材料的配比。强化砼的抗裂性能，添加高强聚丙烯纤维材料，同时密切监视施工项目，12小时内完成塑料膜的覆盖工作，并及时完成混凝土养护剂的养护工作。
3.2用材适当
在选择防水材料时，要结合施工项目的具体情况，选择合适的防水材料。常用的防水材料包含刚性和柔性防水材料两种。其中刚性的防水材料包含混凝土和砂浆两种。补偿收缩混凝土指的是将膨胀剂添加在混凝土当中，从而实现抗裂防渗功能。混凝土自防水和防水卷材或者防水涂膜相结合可以实现地下室建筑物的防水效果，同时设置多道设防组成完善的防水系统。针对渗漏频发的位置，需要使用各项性能良好的柔性防水卷材，以降低渗漏出现的几率。
3.3刚性防水技术
钢筋施工。在施工中，需要处理好钢筋和混凝土之间的关系，做好钢筋施工的质量管理，确保钢筋和混凝土形成可靠的整体，不会在施工过程或后续结构荷载的影响下出现裂缝。强化钢筋施工质量，是避免地下室钢筋混凝土结构出现形变、开裂问题的关键，也是避免地下室渗漏的必要途径。
混凝土施工。在混凝土配制环节，需要根据施工计划和工艺要求，保证混凝土内各种材料比例的合理性。在混凝土浇筑环节，要确保浇筑顺序的合理性，在单个结构体的浇筑中，要保证浇筑的匀速性和不间断性，进而使混凝土浇筑均匀。在混凝土凝固环节中，要做好混凝土的防护，针对温度过高、阳光直射的情况，要通过在表面适当洒水来帮助混凝土正常凝固，避免出现裂缝。如果在地下室混凝土施工中，周边有渗水的情况，要在浇筑施工环节就用止水板、止水带对混凝土进行防护，避免水分影响混凝土的凝结。
3.4柔性防水技术
1)防水卷材施工。在防水卷材中，比较常用的是SBS防水卷材，在施工应用的过程中，需要先处理好构筑物表面的杂质，让其保持足够的清洁度、干燥度以及平整度，然后按照施工计划，做好标准线的设置，再按照规范的方式铺设防水卷材。要做好防水卷材衔接处的处理，避免出现缝隙，施工中要做好卷材的防护，如果发现有破损现象，要及时更换新的卷材。
2)防水涂料施工。在建筑工程地下室施工中，一般会在墙体表面最外层涂刷一层防水涂料，达到装饰和防水的目的。而针对地下室梁、柱、墙体的衔接部分，施工人员可以将止水带和涂料组合使用，增强这些特殊部位的防水性能。
结论
地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失；同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。
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