甘泉
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摘要：房建工程质量关系到人们的生命财产安全，建设单位必须予以重视，从各方面加强房建质量监管控制。本文首先对土木工程房建工程的特点进行简述，分析影响房建工程的各类因素，并结合工程项目的具体情况提出相应的解决路径，从整体上、源头上控制安全问题的发生。
关键词：土木工程；房建工程；工程质量；保障路径
1 土木工程房建工程的特点
1.1 影响因素复杂
参与人员素质水平、部门之间的协调合作程度、材料和设备质量、施工环节的完成程度等都能对房建工程质量产生重要的影响。在房建过程中，管理人员要慎重对材料进行选择和搭配，确保材料质量符合标准，设备搭配要有合理性。此外，天气也是影响施工质量和施工进度的主要因素，遇到暴雨大雪等极端天气会拖慢工程进度，延缓工程交付时间，从而增加工程成本。对各项可能影响房建工程质量的因素进行综合分析和考量，并制定相应的解决对策予以应对是降低影响因素破坏程度的有效路径[1]。
1.2 隐蔽性较强
房建工程具有系统性强、隐蔽性强的显著特点，设计多个施工环节，工序多且复杂。在施工过程中，工程的安全性程度与潜在风险都很难被直接发现，需要通过质量检测获取数据进行相应的分析，从而进行判断[2]。施工人员在施工过程中要严格按照相应的标准要求进行操作，同时也要加强质量检测，及时发现潜在的风险，防止安全问题的出现，从根本上降低风险发生概率。
1.3 项目检验局限性较大
项目检验工作是房建工程的必要环节。在对房建项目工程进行检验过程中，需要检验的项目数量较多，类型复杂，难免会遗漏一些质量监管不到位的地方，使得整个房建工程质量检验不符合要求[3]。此外还存在一些隐蔽性较强的安全隐患，加大检验的困难性，这些难度较大的问题采用常规检验方式很难被检验出来，这就给房建项目检验增加了难度。
2 土木工程房建工程质量存在的问题
2.1施工前期规划不足
部分房建工程在建设过程中过度关注施工进度和施工成本控制，一味追求规模效益和建设效率，而忽略了工程的前期规划设计，没有在考虑人们基本居住需求的同时，结合新时代人们对建筑外观和结构设计艺术性的要求进行分析。此外，施工团队制定施工前期规划的过程中没有将质量问题放在重点考虑范围，质量检测时也没有严格按照相关标准要求来进行，导致质量检测工作流于形式，无法从整体上对质量风险进行把控，更加没有根据现实情况对后续可能会发生的问题进行预测和防控，即使后续建设过程中出现质量问题也很难被及时发现，更不能做到快速处理以降低风险带来的损失，容易引发更为严重的质量隐患，不利于房建工程项目的持续建设。
2.2 建筑材料不达标
建筑材料是保障房建工程质量的重要要素，材料使用情况和使用效果也会影响工程的总体质量，特别是在防水材料、混凝土材料的质量更是对工程总体质量具有决定性影响。但是在材料检验监督过程中，仍然存在部分工作人员不重视检查建筑材料的情况，材料检查不到位从而导致以次充好的问题经常发生[4]。此外，将建筑材料运送到现场之后没有做好妥善保管从，加快材料变质的问题出现，致使在施工建设过程中要求临时购买和运送材料，需要额外耗费大量的时间和资金等成本，还导致施工延误，对工程项目造成了不可估量的损失。
2.3 对验收环节重视度不足
验收环节是房建工程项目的最后一个环节，这个环节是决定整个工程项目能否顺利完成交接的重要一步，管理人员要对工程项目做好最后的验收检查，将建设过程中存在的质量问题挖掘出来，及时做好针对性的处理，防止造成更大的损失。然而就现实情况而言，部分建设单位对验收环节重视力度不足，针对工程安全性检查工作没有做到位，仅是做好表面验收之后就签订验收合同。
此外，部分建设单位由于内部管理机制没有得到切实落实，建设过程中出现的多种安全问题没有得到重视，相关人员纵使发现了安全性问题也没有进行及时有效的补救，而是任由问题扩大化。
3 保障土木工程房建工程质量的路径
3.1 提高工作人员专业素质
工作人员是保障房建工程质量的关键要素，这就要求相关人员要具备较高的专业素质，不断提高自身工作技能水平。一方面，应增强各部门人员的质量管理意识，正确认识和理解工程质量的重要性，明确自身的责任范围，做好本职工作。另一方面，相关人员要形成终身学习、主动学习的意识观念，熟悉掌握与岗位、行业相关的业务知识，在实践中善于总结经验，勤于思考，以获得不断进步。在工作之外还要主动参加各类专业业务技能培训活动，使得自身知识技能能够满足不断进步的行业发展需求[5]。与此同时，建设单位也要定期开展相关的培训活动，为各部门员工提供学习、进修的平台，提高他们运用知识解决实际工作问题的能力，减少工作失误，确保房建工程的总体质量。最后，建设单位应围绕工程质量开展调研活动，根据实际建设需求引进相应的设备设施，并对施工人员开展有关新设备知识和使用说明的培训活动，使施工人员掌握更多先进设备的使用技能，以此来提高施工效率和工程质量。
3.2 加强施工材料的监管
建筑材料是保障工程质量的基础条件，从根本上加强对施工材料的监管，确保施工材料符合建设标准，能够有效减少建筑质量安全问题的发生。对此，管理人员要加大对材料的监管力度，严格对各类材料质量进行检查，善于采用特定监测仪器来检查其内部性能，经过检查合格的材料要做好分类存储，安排专门人员加强看管。此外，在采购建筑材料过程中，要加强对采购人员采购行为的监督管理，防止由于采购人员私利而购买劣质产品的情况，同时还要对已采购材料做好合理的保存。最后，建设单位应根据施工要求对各种材料进行合理的比例分配，做到物尽其用，充分发挥每一种材料的应有作用，设计人员在制定图纸时也应将每一个施工环节中使用的材料比例做好标记，管理人员只需根据建筑结构、成本等要素来选择最合适的材料，提高材料利用效率的同时还能发挥材料的最佳效应，不仅能降低工程成本，还能保证工程项目的总体质量。
3.3 加大验收与审核环节的力度
房建工程项目建设完成之后，工作人员要进行工程造价核算、质量 检测等工作，并对工程总体质量做好全面检查。在对工程进行验收和审核过程中，重点检查内容要放在混凝土质量与防水设施施工上面，严格检查各个部分是否能达到标准要求，并做好相关管理工作的监督管理。在工程造价的审核上面，一般来说，实际成本与预期成本之间会出现一定的浮动范围，工作人员要明确这个数值差距之后，还要了解资金投入之后所获得的工程质量，质量与成本支出是否符合经济效益。与此同时，监察人员还要根据品质管控的标准对各种隐蔽性工程质量展开全面、详细的检查，不放过任何一个潜在的安全隐患，以免因小失大破坏工程的整体质量。
结束语：
总而言之，影响房建工程质量的因素多种多样，且一些隐蔽性的影响因素发现难度较大，要求管理人员要严格按照相关标准要求进行检验检测，必要时还要借助设备仪器辅助查找和解决。通过论述发现，部分建设单位仍然不重视进行施工前期规划和竣工完成之后的检验工作，质量控制工作没有落实到位。此外，建筑材料质量采购和检查仍然加强监督检查，为解决这些问题，相关单位要对质量控制流程进行不断优化，加强对各个施工环节的监管，提高工作人员的整体素质水平，从各方面确保房建工程质量达到和合格标准。
参考文献：
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