张家伟
新疆富禄市政建设工程有限公司 新疆 乌鲁木齐市 830000
摘要：建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存在渗漏的现象，对建筑结构的质量造成影响，也给居民带来困扰。
关键词：建筑施工;防水防渗施工;建筑技术;运用
引言
建筑工程的渗水问题极大地影响了建筑工程的使用性能，也影响住户们的生活质量，所以在施工过程中必须要加强对建筑工程防水防渗技术的使用，提高防水防渗技术的使用质量，保障建筑工程的防渗质量，从而更好地提高其使用效果。
1建筑施工中渗水漏水常见部位及主要原因
我国大部分地区的气候特点为多雨，雨水渗漏是建筑施工质量通病之一，所以对于建筑物进行防水防渗施工是十分重要的。建筑物的防水防渗施工技术如果不合格，就会影响建筑物的舒适性及安全性，进而影响建筑物的正常使用，导致建筑物出现严重的质量问题，并且会产生高额维修费用。建筑渗水漏水的主要部位为屋面、外墙、厨房与卫生间及地下室。
1.1屋面
建筑屋面能够起到遮风挡雨的作用，引起渗水的主要原因有：①使用不合格建筑防水材料、屋面混凝土的质量及抗渗等级不达标；②屋面主要节点的防水处理没有按设计及图纸要求施工，如落水口、墙角及出屋面管道周边等；③在施工中屋面板钢筋没有按图施工，导致钢筋水平间距及上下层间距不符合设计要求，另外在混凝土浇筑时，振捣不到位、漏浆及养护不合格，导致屋面板开裂漏水。
1.2外墙
建筑外墙是建筑的外围结构，在施工中没有根据严格标准和施工方案来开展施工，并且在工艺上还存在一定的问题，导致产生渗水，主要原因有：①混凝土墙面出现蜂窝、麻面、孔洞及裂缝；②外围填充墙砌筑质量不合格；③外墙抹灰及粘帖面砖质量不合格；④预留洞口安装窗户后，窗框与墙体之间的密封性不合格等。
1.3厨房与卫生间
建筑中厨房和卫生间的用水量相对较大，也是最容易出现渗水现象的，这主要就是不合理的施工所导致的，尤其是对于细节的处理，不符合相关的标准和要求，甚至存有偷工减料等行为。通常情况下，在进行厨房和卫生间材料选择的时候，多是较薄的楼板，因此在实际施工的时候一定要根据周遭环境选择合适的钢筋放置形式。尤其需要注意的是，铁制品具有易腐蚀的特性，在吊模施工的时候绝对不能够使用，否则很容易出现渗漏现象。当施工作业完成之后，必须做好闭水试验，如果发现异常，不仅要寻找渗漏点，同时要结合工程整体情况，查找问题，做好处理，规避渗漏现象。
1.4地下室产生渗漏
造成地下室渗水的因素有很多，防水层被损坏导致渗水，水泥砂浆导致渗水，出现裂缝导致渗水，穿墙管未采取有效的封堵导致渗水等等。由于地下室的位置关系，建筑物上方的大量水分也会对地下室造成影响，地下室如果发生渗水，将影响地下室的储藏功能，甚至造成地下室无法使用。
2建筑工程中防水防渗施工技术的应用
2.1屋面防水防渗施工技术
首先，选择合适的施工材料，保证材料具有较好的防水性能。可以说，合格的卷材材料在建筑屋面的施工过程中具有较广的应用范围，可以有效达到防水的效果。如果使用的卷材在质量上出现问题，就会导致严重的漏水情况，所以在施工中卷材的材料反而是施工的中心，在采购这些材料的过程中必须要严格注意质量，严格按照施工要求来进行筛选和检查。
其次，要合理使用防水卷材的施工技术，为了能够更好地提高建筑工程防水防渗施工技术的效果，施工人员要加强对基层的处理，要最大限度地避免防水材料与基层之间粘结力弱的问题。最后，要对基层表面进行处理，保障在卷材粘结的过程中能够满足相应的搭接宽度要求，泛水高度和存在管道口的部位必须满足相应的施工需求。
2.2外墙及门窗结构的防水防渗技术
外墙的主要作用就是承重和分割，为了保障墙体的刚度和强度必须要对整体进行严格控制。首先，要加强对混凝土外墙施工的工作，加强振捣和密实，螺杆洞需要使用防水涂料和防水砂浆结合的方式对其进行封堵和密实，对于砌体材料外墙则必须要保证灰缝具有较高的保护度，构造柱也必须要经过振捣工作，确保其密闭性，减少渗漏问题。施工单位需要选择合适的施工天气来进行施工，降低建筑体的渗漏情况。其次，要加强对门窗的检查工作，保证门窗的尺寸和预留的窗口能够相匹配，同时也需要保证对门窗做好塞缝工作，使用相应的防水砂浆、聚酯发泡材料等来加强粘结效果。在完成上述工作之后还需要加强淋水工作，检查其渗水能力。
2.3卫生间防水防渗技术
在卫生间的建设中，防水防渗技术尤为重要，因为该区域的渗水问题相较其他区域较为严重。首先，施工单位要加强对卫浴设备的处理，要针对管道和卫浴设备进行处理，设定好两者之间的距离，并且尽量减少因为某一个设备出现故障而导致全体设备出现故障的情况。其次，在进行卫生间的防水防渗工作时，除了要对基础的防水工作进行严格要求以外，还需要特别注意管道的防水工作。在地下室的管道埋设工作中也需要加强标准化作业，精细化管理套管穿墙技术，避免发生渗漏。
3提高建筑施工中防水防渗技术的措施
3.1加强建筑工程的设计
在进行建筑工程的设计时，设计人员要根据施工现场及周围的环境，同时，结合工程的具体情况，进行方案的设计，使设计的方案保持和工程实际情况一致。同时在设计方案时要结合实际情况，科学、合理地运用防水和防渗的技术。施工过程中，严格按照设计方案，使各项防水防渗措施按部就班地展开工作，同时保证建筑工程的顺利施工。
3.2加强施工材料的管理
在施工过程中，施工所采用的材料的质量，对于工程的防水防渗性能有很大的影响。在施工过程中，要加强对施工材料的管理，对施工的材料的质量进行严格管控。对进入施工现场的施工材料质量进行严格的检测，防止存在质量问题的材料被施工采用。对施工现场的材料进行监督管理，对材料进行随机抽样检测，检测施工材料的防水防渗性能，保证施工过程中使用的材料达到施工的要求。
3.3加强技术培训
加强施工人员的培训工作，积极组织员工进行防水防渗技术的学习，从工程的实际需求出发，结合相关的建筑工程项目的实践经验进行总结和整理，从中找出造成渗漏现象的原因并学习如何进行整修，了解先进的防水防漏技术，更好地掌握厨房、卫生间、屋面、地下室、阳台等关键部位的防渗防水技术。增强员工的渗漏防水方面的技巧和经验，使施工人员的防水防渗技术水平得到提高，从而在施工过程中能够更好地运用防水防漏技术，保证建筑工程的质量，保证建筑工程的防水防漏性能。
结语
在建筑施工过程中，应当高度重视建筑工程的防水防漏施工；在工程设计开始，科学合理地运用防水防漏的技术，严格控制防水防漏材料的质量，施工中严格按照设计方案和要求，有条不紊地进行施工，从而提升建筑工程的防水防漏性能，提升建筑工程的质量，使建筑工程能够顺利进行，并取得更好的经济效益和社会效益。
参考文献
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