陈坚
汉嘉设计集团股份有限公司 310005
摘要：随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们对居住，办公，购物等建筑的舒适性要求也越来越高。要达到这个目的，就必须做好建筑设计工作，确保设计的合理性，为人们营造尽量舒适的使用空间。提供多样、舒适的建筑设计，满足用户的使用要求，是建筑设计师的终极目标。
关键词：建筑；住宅；办公；商业；设计原则
人们的生活要和各种类型的建筑打交道，在家里睡觉休息、在办公室工作、在商场购物娱乐……所以住宅建筑，办公建筑，商业建筑基本上是大部分人接触最多的建筑类型，现简单对这三种建筑类型的设计原则做一个分析：
1 住宅建筑
1.1住宅建筑设计中的空间组合
住宅应该保持空间的可变性与多样性，在家庭需求不同或人数不同的时候，可以灵活地分隔空间，满足不同时期的使用需求。在进行住宅设计时不需要对空间有明确限定，可以对某些空间进行灵活分隔处理，使住宅的内部空间可以随着功能的改变而改变，实现空间的可变性与多样性。
1.2住宅建筑设计中的户型配置
卧室是住宅建筑中私密性最强的地方，人们在卧室中休息、化妆、打扮……所以卧室需要能自然采光、自然通风，并且尽量靠近南向设置；卧室需要做好卧室隔音，并防止视线的干扰。
起居室是家中最活跃的地方，一家人可以在起居室里娱乐，会客。所以起居室也需要尽量靠南设置，甚至和阳台一起设置，好的朝向、视野以及合适的长宽比能更加提升起居室的品质。
厨房是一家人烹饪美食的地方，但是厨房的油烟可能会比较大，所以保证良好的通风和排烟功能很有必要，此外，对厨房进行设计的时候，要保证厨房有充足的使用面积。
烹饪好美食之后，就需要到餐厅就餐了，餐厅可以与厨房合并，也可以与起居室相连。餐厅在与厨房合并时，可以让餐厅和厨房面积能更好的利用。餐厅在与起居室相连时，可以使住宅有一个比较宽敞的空间，一家人可以边吃饭，边交流，边娱乐。
卫生间当然必不可缺，卫生间尽量靠近主卧，需要有较好的通风条件，每个家庭的人数和生活习惯不同，设计师可以根据业主的人数和使用情况确定卫生间的数量和大小，此外卫生间要有私密性。
2 办公建筑
2.1 大堂空间设计
对于办公楼来说，大堂往往能够给人第一印象，因此对于大堂的设计就显得很重要。大堂太矮显得不够大气，大堂太高又可能显得空旷，而且空调的制冷效果可能会打折。此外，在装修的时候，一般以石材为主装修大堂，这样更能够表现出大堂豪华典雅的特征。
2.2 办公区域空间设计
传统的办公空间基本上都是方正的办公室，但是现代化办公需要保持一个灵活的空间设计，Airbnb和谷歌公司的办公室都是设计的非常灵活，以员工的需求和舒适性为导向，采用的是多样化的空间设计。通过这种灵活布置，可以满足员工办公，会议，休闲的各个功能，有效的增加办公区的开放性以及舒适性。
3 其他辅助空间设计
其他辅助空间主要是走廊和卫生间，走廊宽度太宽浪费面积，宽度太窄会让人感觉不够舒适方便，走廊不但要保证便捷性，同时还应当保证通畅，通过配合导视系统，不会让员工感觉很绕。此外，电梯的数量和卫生间的蹲位数量也应该合理设置，避免出现数量过多造成浪费，而数量过少又会影响员工正常使用。
4 商业建筑
在商业建筑的设计过程中，需要考虑以下各个问题。
4.1 入口的选择
入口包括主入口、次入口、超市入口等，主入口一般选择人流量最多的地方设置，一般靠近城市级道路，大型公交枢纽站，地铁站出入口，这样可以保证商场的人流。社区商业一般设置1个主入口，1-2个次入口，大型集中商业一般设置1个主入口，根据体量和周边道路设置2-4个次入口。
4.2 柱网的结构设计
柱网结构要根据商业体量和商业定位来决定。如果想设计一个高端商业项目，那柱距要大一些，最好做到10.8m*10.8m，可以停4辆车，但是成本会相应增加。比较经济的结构是8.4m*8.4m或者8.1m*8.1m，但是这种柱距只能停3辆车。
4.3 建筑的层高
商业的层高及层数需要提前做好市场调研，先需要考虑好做大型商业还是社区商业，大型高端商场，层高高肯定会舒适，但是也需要考虑各地方规范，深圳市规定大型商业首层不能超过6.6m，2-6层需要根据每层的体量控制在6.6m或者5.1m。超过了要算核减面积，商业面积寸土寸金，如果核减面积，开发商就很吃亏了。此外，如果层高高了，成本一定会加高，所以一定要寻求到这个平衡点。
4.4 中庭的大小
中庭是一个商业项目的中心，商场经常会在中庭举办活动，如果中庭过小，很难聚集人气，如果中庭过大，也会显得很空旷。
4.5 走道的宽度大小
商场中庭和商铺之间的走道过宽和过窄都不合适。走道过窄会显得商场低端，顾客体验感很差，走道过宽会浪费空间。所以中庭走道一般设置3.5-4m左右，后勤走道需要满足消防疏散宽度设置。
4.6 下沉广场的设置
有些购物中心下沉广场设置的非常成功，比如深圳的cocopark，万象城，但是并不是所有的商业都应该设置下沉广场。南方气候暖和，比如广州，深圳，冬天室外也不会太冷，所以设置下沉广场就比较合适，北方冬天很冷，没人会在冬天去室外就餐，如果只为了夏天短暂的使用，得不偿失。此外，如果地下有地铁连接，那配合景观设计下沉广场，很容易吸引消费者前来就餐，因为很多人会从地下到达。
4.7 工程条件的预留
购物中心经常会有商铺因为经营不善退场，招商人员补充的其他商铺不一定跟原来商铺同样业态，如果是零售业态改成餐饮业态的话，那么没有预留水电条件，补位的餐饮商铺不一定可以正常运营，如果改造的话可能影响很大，所以如果没有预留相关的工程条件，很难保证餐饮业态正常运营，所以一定提前考虑好这种可能，保证商铺更换业态之后运营正常。
5 结语
住宅建筑、办公建筑和商业建筑是人们生活的主要场所。在进行这几类建筑的设计时，必须对业主的需求进行通盘考虑，对空间布局进行合理规划，优化建筑设计方案，保证建筑设计合理、舒适。