刘志远
博罗县第四建筑工程有限公司
摘要：本文首先分别从变形缝处渗水、主体水平施工缝处渗水、主体结构施工不当造成渗水三个方面分析现阶段地下室防水工程质量通病，进而提出防水预防措施，旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。
关键词：地下室；防水工程；防渗漏处理
引言：伴随着现代社会的快速发展，人们对于建筑工程的质量要求相应提高，搭建地下室能够有效提高用地效率，而地下室实际施工情况也将会直接影响到高层建筑物的稳定性。尽管地下室早已设置好防水层，但是现阶段仍旧出现大量地下室渗漏情况，严重影响建筑质量，需要及时采取相应措施、预防渗漏。
一、地下室防水工程质量通病
（一）变形缝处渗水
事实上，当施工作业人员建设地下室时，往往需要直接将地下室和周边建筑物进行连接，而沿着建筑物主体部分，将会发现与地下室保持连接的沉降缝，通过沉降缝能够切实避免由于建筑物竖向不均匀使得沉降现象发生。但是，现阶段对于变形缝的结构节点设计工作仍旧存在诸多不足之处，无论是施工技术操作，还是具体的结构要点都存在不规范的情况，很容易出现变形缝渗水的问题。
通常而言，变形缝处渗水主要是由于具体设置、处理工序不够恰当。当施工作业人员对后浇缝等进行设置时，往往需要耗费40 d到60d时间。如果前期基层并未清理干净，则很容易留下渗水隐患[1]。当施工作业人员展开变形缝的二次浇筑作业时，如果并未清理干净变形缝中多余的垃圾、凿毛，混凝土将很难保持紧密状态。如果混凝土本身水土比例不够科学，振捣不够密实，甚至于在振捣完成后，并没有组织施工作业人员进行定期养护，都有可能导致变形缝出现收缩裂缝，进而造成渗水情况。
（二）主体水平施工缝处渗水
通常而言，当施工作业人员建设地下室工程时，需要在混凝土墙体上进行水平施工缝设置，但是，许多地下室工程施工完成后，并没有安排专门的工作人员进行水平施工缝清理工作，或者止水钢板埋设不够恰当、不符合设计要求，则很容易促使水分沿着止水钢板出现渗透问题。因此，主体水平施工缝处出现渗水主要是由于施工缝留设不当或止水钢板、止水带没有铺设好。基于现阶段建筑工程施工规范，建筑外墙板施工高度多处于300毫米到500毫米范围内，并在外墙板后加设止水带。当施工作业人员展开底板混凝土振捣施工时，一次振捣混凝土的密实性较差，二次振捣施工难度较高，容易造成渗漏隐患。
（三）主体结构施工不当造成渗水
除了沉降缝和后浇带等变形缝处渗水、主体水平施工缝处渗水问题，主体结构施工不当也很容易造成地下室渗漏问题。目前，我国主要应用的地下室防水技术是结构主体的刚性自防水，在具体施工时还会加入一定剂量的外加剂，从而切实提高建筑工程的防渗性能。施工作业人员往往会在混凝土搅拌站添加外加剂，工作人员很难把控好实际添加情况，极易出现混凝土质量问题。如果振捣不够密实，也极易出现蜂窝现象，进而造成地下室渗水。
二、地下室防水工程预防措施
（一）施工全过程质量管控
现阶段，城市化进程不断加快，越来越多的高层大厦相应建造而成，建筑工程施工难度高、施工周期长，对于工作人员提出了更高的技术要求，而防渗漏施工始终是建筑工程施工中的重难点，需要工作人员予以重视，创新技术手段，实现全面质量管控。
1.混凝土搅拌施工
对于混凝土施工，工作人员需要在工程施工之前对防水混凝土配比进行确定，从而结合具体比例完成混凝土配置工作。需要注意的是，混凝土配置工作需要确保各种施工材料称量精准，避免配置用量不合理使得混凝土配置结果出现较大问题。而施工作业人员还需要对防水混凝土进行二次搅拌、振捣，切实保障地下室防水工程施工质量。并能够安排相关工作人员看管浇筑模板、定期养护。
2.防潮层施工
当施工作业人员应用水泥砂浆抹墙之前，需要事先能够将管道进行安装，安装管道、封堵缝隙。还能够结合温度变化情况进行防潮层施工，当施工场地环境温度超过5摄氏度后，能够展开墙面防潮工作。随着建筑工程施工场地环境温度不断升高，很容易对工程施工沥青造成影响，这就需要施工作业人员事先做好遮阳工作[2]。当完成水泥砂浆抹墙工序后，等到墙体结构保持干燥，需要先涂抹好冷底子油，静置一段时间，墙体再次干燥后，就可以直接将沥青浇灌于墙体表面，并做好推刮处理。
3.卷材防水层施工
通常而言，建筑工程地下室施工周期长、技术要求高，很容易受到外界环境的影响，使得实际施工情况出诸多问题。
在此情况下，施工作业人员需要合理选择防水方法，并能够铺设好永久性保护墙。对于后浇带施工，需要保证不断强化砼结构设计和卷材防水层施工质量，确保卷材层数、卷材厚度都能够达成建筑工程施工要求。
4.后浇带施工
施工作业人员展开后浇带施工之前，需要到达施工现场进行实地勘察，做好施工现场清理工作，将接缝处砼凿毛全部清理干净，并能够促使接缝处本身保留一定湿度。当施工作业人员选择砼时，则需要保证能够一定性完成混凝土浇筑作业。而后浇带施工后，还需要进行为期一个月的养护工作。
（二）应用防水材料
对于地下室防水工程，如何选择防水材料、如何使用防水材料成为影响工程施工效果的关键性因素。现阶段，防水材料商家多、竞争激烈，材料质量和价格也存在明显差别，如果采购不当，出现偷工减料，甚至以次充好的情况，则将会直接对防水结构造成严重影响。在此情况下，应当加强防水材料管理工作，促使材料防水性能能够和地下室防水要求、防水系统相匹配，切实发挥防水材料自身效能。当施工作人员接缝防水层时，需要对粘结是否牢固、密实等因素进行充分考量。当工作人员进行材料采购时，需要结合施工场地地质结构、气候温度等因素，确保防水材料能够达成施工现场的抗腐蚀和防水结构要求，并能够将采购的防水材料进行记录和质量检查，避免出现防水质量不合格的情况。在对材料进行混合配比时，应当严格按照施工规范要求，科学调配比例，提高防水层接缝处的紧实度，切实提高防水效能。
（三）宏观规划设计
为了有效应对防水工程的各种质量问题，则应当加强宏观规划设计，从施工队伍建设和项目管理规划两个方面展开。
一方面，专业的施工队伍是保障地下室防水工程施工效果的必要保障。在此情况下，需要配备完备的建筑工程施工队伍，合理展开工程设计，切实保障地下室防水效果，避免质量问题的滋生。当施工作业人员设计防水层时，需要结合施工场地实际情况和防水要求，确定防水等级，合理选择防水材料、材料配比、施工方法，切实保障地下室防水工程的整体施工质量。
另一方面，在地下室防水工程施工前，需要工作人员站开启全方位调查工作，标记设防级别、水标级别，合理配置建筑材料资源，并能够加强日常质量检查工作[3]。与此同时，工作人员需要提前安排好施工计划和施工流程，促使施工作业人员都能够按照要求进行，避免施工现场出现混乱情况。对于较为复杂的项目工程，可以同时安排多个技术人员共同完成，确保项目能够顺利完成交付。只有构建更加科学合理的施工方案，才能够切实避免地下室渗漏问题，保证建筑工程的顺利施工。
（四）完善防水结构设计
完善地下室防水结构设计，也能够在一定程度上优化防水工程、提高防水效果，避免地下室渗漏问题。施工作业人员需要到达施工现场展开实地勘察，对施工场地的地质结构、水文情况、岩壁受力进行分析，灵活调整墙体结构，并能够结合当地枯水期、浑水期的工程特点，进行工程采样、整合、筛选、分析，提高数据采样的精准性和稳定性，并能够为后续施工作业提供基本参考依据。工作人员还可以应用各种现代信息技术完成数据分析工作，以图表、视频的方式进行呈现，促使整个防水结构设计工作更具系统性和规范性。采用电脑分析的方式，也能够有效避免人工计算带来的误差，提高数据分析的准确性，避免对地下室防水工程造成不良影响。与此同时，工作人员还可以结合数据分析资料，对地下岩体情况展开全面分析，优化施工设计方案。
此外，施工队伍应当加强沟通和交流，做好技术交底工作，促使施工作业人员能够严格按照施工规范、施工方案、施工图纸进行操作，各项工作都能够符合防水工程施工要求，构建良好的地下室防水工程施工氛围，切实避免出现渗水问题。
（五）日常监督和设备检修
为了切实稳固地下室防水结构、符合建筑工程施工规范，需要加强日常监督和管理工作。工作人员能够应用更加智能化、现代化的质量检测设备，不断完善施工现场评估机制，从而确保建筑工程地下室防水工程评估工作能够切实发挥自身效能，也能够结合工程效果，采取针对性措施，切实提高防水性能。
施工现场，无论是各级技术管理部门，还是建筑工程质量监督部门，都能够按照政策要求，落实验收工作，从而为后期施工作业构建良好的基础。施工作业人员需要做好技术交底工作，促使监督管理工作能够覆盖到地下室施工全过程中，记录施工日志，做好施工建档存档。与此同时，安排工作人员定期展开设备检测工作，一旦发现机械设备出现故障也能够及时更换新设备、修复旧设备。
结论：综上所述，对关于地下室防水工程质量通病及预防措施展开分析具有十分重要的意义。地下室很容易由于设计问题、材料采购、施工不当等问题出现渗水现象，在此情况下，必须灵活结合施工现场地质结构和气候环境，规范施工全过程，切实保证工程施工符合防水标准，避免出现渗漏问题。
参考文献：
[1]孙绍棋.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].房地产世界,2021(10):126-128.
[2]胡克武.地下室防水工程渗漏的原因及其防治措施[J].居舍,2021(13):31-32.
[3]洪伟堂.建筑工程地下防水施工质量控制对策[J].四川水泥,2020(11):163-164.