郭东龙
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摘要：房屋建筑工程的管理不但会影响建筑的质量，还会给人身安全及财产安全带来不同程度的影响。我国建筑行业的工程管理过程中存在非常多的不利问题，所以在具体的应用过程中需运用有效的方法给予优化，并还要对房屋建筑工程各环节的造价做好控制，增强造价控制的力度，从而保证房屋建筑工程的整体质量，使经济利益获得最大化，助力建筑业的良性发展。
关键词：房屋建筑工程；造价管理；方法
引言
工程造价管理工作的特点是复杂化和繁琐化，建筑工程也会涉及到很多资金的周转和管理问题，工程造价本身的特点是具有差异性、变动性和层面性；建筑市场中会存在对项目规划以及在设计的过程中对于造价的制定不科学不合理、招标制度的不健全以及施工过程中的更改过大等现象，这就会导致整个工程造价的管理工作变得很被动，没有很强的科学性，所以很有必要加大对相关人员综合素质能力的提升，进而保证建筑行业的稳定健康发展。
1影响房屋建筑工程造价的因素
1.1影响房屋建筑工程造价的人为因素
影响房屋建筑工程建设中，人是关键的因素，在造价管理中，人为因素也是非常直接的影响因素。房屋建筑工程建设不仅涉及的范围广，而且建设内容复杂多样，所有参与房屋建筑工程的人员除了设计人员、专业技术人员、施工人员之外，还包括造价人员。任何一个工程建设环节中，如果工作人员缺乏责任心，不具备较高的专业技术水平，都会不同程度地影响到房屋建筑工程造价管理。特别是房屋建筑工程建设中，没有对造价控制采用过程性控制的方式，就导致工程建设中没有控制好工程的成本，更没有控制好工程质量以及工程进度。此时，如果工程建设中财务管理人员和造价管理人员都没有承担起责任，就会导致房屋建筑工程造价在控制管理上存在局限性。
1.2影响房屋建筑工程造价的施工因素
影响房屋建筑工程施工是工程建设的重要环节，也是资金消耗量最多的环节。所以，施工因素对房屋建筑工程造价具有一定的影响。建筑施工是基于设计图纸而展开的，要求具体的施工符合设计图纸的要求是控制工程造价的关键，这不仅关乎到房屋建筑工程质量，也关乎到工程造价控制。如果工程施工与设计图纸存在不符合之处，就必然会影响工程质量，导致工程造价提升。
1.3影响房屋建筑工程造价的政策性因素
影响房屋建筑工程造价的政策性因素在于一些行政部门对建筑市场的宏观调节作用。如果工程建设中没有政策性的文件指导工程运行流程，就会影响房屋建筑工程的顺利展开。同时，缺乏法律规定的指导，也会导致工程造价管理中存在不安定的因素，诸如人工消耗的费用缺乏科学合理性、定额单价缺乏准确性、设备工具的资金消耗没有合理规划等等，都会不同程度低影响工程造价。
2完善我国房屋建筑工程造价管理的对策建议
2.1树立动态系统工程造价管理观念
①对影响工程造价管理的因素进行分析，如原材料、合同、人员、工期等因素进行准确地分析，确定不同因素对整体工程造价管理的影响能力。②合理划分项目工程各个利益主体的权力与责任，并明确规定各方利益主体完成义务时能够获取的实际利益等。因为建筑的项目建设周期相对较长，其造价管理要坚持动态原则，对项目进行动态持续的造价管理；建筑項目的技术要求是非常高的，所以其造价管理还要坚持技术指标与经济指标相结合的原则，从技术等方面全面的优化造价管理工作。
2.2制订切实可行的监控审计制度
监控方案应该始终秉持“实事求是、与时俱进、开拓创新”的原则理念来对监控工作发挥指导作用，坚决避免任何形式的形式主义与走过场，切实增强监控的权威性，同时注重提高跟踪监控人员的业务素质，注重监控人员综合能力的培养，不断强化监控人员的敬业精神与责任心，制定出工程项目全过程跟踪监控制度和实施细则。审计企业应该采取乐观的态度面对跟踪审计工作中出现的问题，审计人员充分调动起内在的主观能动性与积极创造性，注重自身业务能力的提升，注意归纳总结审计工作进行中发现的各类问题，不放过任何细节，对于经验不足的审计人员公司应加强教育培训，逐步提升审计人员的从业门槛。做好项目施工阶段的造价控制与管理，明确企业所有员工的职责，建立一套全员参与的规范科学化成本控制体系，对于建设材料的质量与设计方案的变更等都要制定相应的规定。
2.3增加经济限额设计比重
在进行建筑工程的房屋施工设计时，应当合理的引入项目的经济限额，将经济限额的约定贯穿到整个项目中，确保项目设计方案能够更加的科学合理。经济限额比例的提高，一方面能够保障工程设计方案的科学与合理；另一方面也能够保证施工成本得到有效的控制。所谓的经济限额设计指的是在进行工程施工设计的过程中，根据工程施工设计任务书确定项目投资标准，确定相应的设计份额，进而确保工程施工成本能够控制在给定的范围以内。在具体的设计环节中，相关的设计人员一定要与管理人员进行充分的沟通，确保在施工设计的过程中能够实现技术与管理的协调。在进行具体的设计时，设计人员不仅要确保建筑的功能与设计的要求一致，确保工程的经济投入在给定的范围以内。在进行工程的限额设计时，设计人员应当先设计出多个不同的方案，然后综合比对分析，选出最佳的一个方案，后在按照设计的方案进行工程的施工。
2.4施工阶段对工程造价控制的方法
房屋建筑工程其施工过程包含很多个环节，大多数房屋建筑工程的工程量都比较大，并且施工周期也比较长，施工工艺也较复杂，施工困难程度也在不断增大，如此便较容易使工程项目产生变动与索赔。在房屋建筑工程的施工初始时期，需充分地做好前期的准备工作，防止因沟通不好、或图纸存在漏洞等给房屋建筑工程的造价带来不必要的影响，并且防止施工的工作人员及现场产生不必要的浪费。通过构建合理科学的成本控制方案，管控好整个施工过程所产生的资金，确保房屋建筑工程资金的充足。同时在具体的建筑施工建设中，在保证房屋建筑工程的整体施工质量的前提下，需增强各施工阶段的造价管理，通过各种办法减少不必要的资金支出。按照施工的合同标准，严格控制好工程的整体造价，科学的计划好房屋建筑工程的施工进度，把控平时的各项主材认价环节，为后期的工程结算供给依据。
2.5建筑工程企业在工程竣工后的工程造价管理工作
①建筑工程在结束之后，施工现场的工作人员会对施工材料以及设施的使用情况做统计报告，在这一阶段，建筑工程企业要挑选专业素养较高且工作经验充足的工作人员做此工作，审计的最终结果决定着工程早计价管理的水准，所以，建筑工程企业必须确保建筑工程审计工作准确无误，这样才可优化建筑工程的工程造价管理。②建筑工程企业的在完工后，建筑工程企业的有关单位会对建筑工程从开工到竣工的全部经费进行统计，不同的花销会不同归类管理。最后的质检工作一定要仔细，不放过任何一类质量隐患，发现问题及时上报给施工单位，建筑施工单位做好补救工作，做好建筑工程质量最后环节的确保工作。
结束语
综上所述，为了防止房屋建筑工程造价出现严重的偏差，对投资单位的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，对房屋建筑工程造价影响因素进行科学的分析，在保证工程质量的基础上，降低工程造价成本。
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