王磊
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摘要：房屋建筑工程施工过程中，由于种种因素制约，导致房屋建筑存在一些质量通病，对整体质量造成影响，不利于业主生活质量提高。从工程管理角度上来说，从工程前期设计规划阶段，就需要落实相关管理，且构建完善的工程管理体系，通过人员管理、材料管理以及机械设备管理等方面，做好质量通病的防治工作，全面提升房屋建筑质量。
关键词：工程管理；房屋建筑；质量通病；防治措施
一、在建筑工程加强质量管理的意义
改革开放以来，中国经济不断发展。其中一个重要体现就是在我国的城市化建设中，随着我国城市建设的不断发展，我国的城市化也在不断壮大。这也说明我国城市建设项目具有巨大的市场前景。但城市建设的质量也需要我们的重视，其中，最重要的是建设质量的提高和保障。工程质量的保障关系到我国人民群众的生命财产安全，关系到社会的和谐稳定发展。只有人民群众在建筑上得到安全保障，才能有利于稳定人民群众对社会的信任和幸福。一个良好的施工质量，一方面有利于提升建筑企业的形象，为企业的未来发展创造良好的公众信誉基础。另一方面，良好的建设项目质量可以降低企业建设发展后期的经济性和技术稳定性，降低建设风险。
二、在房屋建筑工程常见质量通病
（一）屋面渗漏
屋面渗漏是严重的质量问题，主要是集中在卫生间、厨房等用水较多的场所，是由于防水设施不足等引起的质量问题，对自身安全以及下层住户生活带来很大影响。屋面渗漏问题出现的原因包括：一是，现浇板是当前房屋建筑主要楼板形式，如果对现浇板阴角处为做好防水处理，则容易导致渗漏问题发生；二是，楼板和墙体间管线衔接不够紧密，或者管路自身质量存在问题，导致流水不能通畅；三是，装修过程中，楼板有凿眼操作，对整体楼板结构质量带来影响；四是，卫生间、厨房边缘防水处理不到位，也容易导致楼面漏水情况。施工单位需要在相关管路安装完成后，做闭水试验，对工程是否达标进行检验，避免出现渗漏情况。
（二）墙面开裂
房屋墙面质量问题对房屋建筑使用会造成很大影响，如果施工中存在不合理施工现象，容易导致后期使用中出现开裂问题，也会威胁房屋整体安全性。一是，在框架梁板钢筋摆放过程中，放置过密、过疏，都会影响后续混凝土浇筑和振捣工作；二是，混凝土配合比不科学，或者养护不到位，影响混凝土结构整体收缩应力；三是，灌缝混凝土和梁板之间结合不够紧密；四是，基层墙面未做彻底的清理，影响抹灰质量；第五，拆模时间过早。
（三）墙体局部质量的问题
墙体局部有泛霜、结露、发霉、长毛等质量问题，是在工程设计阶段中，设计人员错误预判，以至于后期施工中没有实施针对性防护。对于墙体局部问题的解决，必须从设计阶段入手，保证施工方案制定的合理性。在操作方面，可以利用棉网、混凝土、保温苯板构建外墙保温体系；同时需要选择高质量的防水涂料；另外，对于一些有条件的工程项目，用瓷砖上墙，其保温、加固效果更好。
（四）管道堵塞
房屋建筑工程中，管道堵塞问题包括烟道堵塞、通气孔堵塞等，主要是施工中存在不合理的操作行为，导致管道之中存在施工杂物，且未能够及时将这些杂物取出。或者在烟道设计施工中，烟道无套管，圈梁混凝土浇筑中，砂浆掉入到烟道中堵塞气孔。施工单位需要对每个楼层管道质量进行检查，及时进行疏通，必要时还需要返工。同时，排气管道安装过程中，为了避免异物进入其中，需要将管道开口盖住，在安装完成后，彻底清理周围的杂物，之后再将盖板盖好。
三、在房屋建筑工程施工现状探讨
当前，我国建筑行业发展迎来了重大机遇，具有良好发展前景，当然遇到的挑战也不容忽视。一是，一些建筑行业从业者素质偏低，很多建筑企业内部人员逐渐趋于年轻化，自身实践经验缺乏，仅仅有理论知识基础，但参与实践活动的经验不足；二是，工程管理不够完善。很多房建工程施工人员都是农民工群体，本身流动性较大，施工企业对其教育培训工作不够重视，在施工操作中存在随意性问题，很容易导致施工细节中出现问题；三是，施工材料问题。具体施工中，一些企业为了能够节约成本，或者由于工程项目在短期无法实现资金回笼，继而选择相对较差的施工材料，亦或者是在施工现场对材料检查不到位、材料保存不当，都可能导致材料质量受损，继而影响整体房屋建筑质量；四是，由于各类质量通病问题存在，不能满足施工质量标准。必须严格坚持质量第一的基本原则，实施针对性防治措施，才能为房屋建筑工程提供保障。
三、在房屋建筑工程管理与施工质量通病的防治措施
（一）房建工程前期设计工作的完善
房屋建筑工程设计与规划工作，与工程整体质量有密切联系，设计人员必须秉承认真负责的态度，从专业视角出发做好前期规划设计工作。设计阶段需要注意对各项质量管理规定的完善，根据业主要求、质量标准等，对设计图纸进行完善，注重各细节设计。例如，在建筑台阶、明沟等设计中，应该注意其和建筑物主体结构断开，阴阳角则应该为４５°斜角，而缝宽需要控制在１５～２０ｍｍ，利用沥青材料进行抹平、压实处理。前期设计过程中，必须对位置、地质情况、环境、气候等因素综合考虑，综合分析可能出现的各类问题，切勿为了凸显外观而影响建筑物实际功能，避免给业主生活带来不适感。对于建筑设计图纸，必须由专门机构进行审查，保证建筑结构安全性。
（二）构建更加完善的工程管理体系
为了切实保证房屋建筑工程质量，解决房屋工程质量通病问题，必须构建一个完善的工程管理体系。具体来说，不仅需要强化对施工人员的管理，同时在施工材料、施工机械等管理方面予以强化。其中，施工人员管理方面，不仅需要培养施工人员施工操作水平，提升其专业技术能力，同时需要从安全教育、职业道德等方面入手，全面提高其综合素质。施工人员是否具有良好的职业素养，施工技术水平高低，都决定了施工质量和安全。针对房屋工程质量通病问题，具体施工中落实相关管理。
（三）对施工材料控制的强化
对于房屋建筑工程施工材料的选择有位重要，在一定程度上对房屋建筑施工质量和安全都有深远影响。施工材料质量，对项目验收结果有直接影响，必须对施工材料采购标准进行严格控制。一是，详细检查各个施工原材料的来源，对于不合格材料需要及时退回，不允许其运用到房建施工中，也不能在现场存放，避免引发安全隐患；二是，原材料进入现场时，应该注意材料的堆放，避免损坏原材料，重视材料的存储条件，以便于找到合适的存放地点。尤其是一些具有特殊储存条件的材料，更需要格外注意，重视材料防火、防潮、防嗮等工作，确保材料质量，为施工质量和安全奠定基础。
结束语
综上所述，国民经济高速发展，加上城市人口数量不断增多，城市化建设中对于房屋建筑需求量更大，也对房屋建筑工程质量提出更高要求。从工程管理角度来说，针对房屋建筑工程施工中存在的质量通病，必须采取行之有效的管理办法，才能切实提升房屋建筑工程质量。本文首先对房屋建筑工程质量通病进行分析，然后探讨房屋建筑工程管理现状，最后提出有效的防治措施。
参考文献
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