孙文孜
北京城乡建设集团有限责任公司 北京100075
摘要：经济的发展带动了社会的整体进步，也提高了人们对于生活水平的追求，人们对居住条件有了更高的要求，也对建筑工程施工提出了更高的标准。一般来说，渗漏问题很难在工程建设初期被发现，大多数住户是在房屋使用过程中发现存在渗漏问题，具体表现为墙面滴水、潮湿等，这些情况较多发生在卫生间、厨房、门窗等区域，一旦发生，可能会造成墙面起皮、掉渣等现象。不仅如此，如果上层住户存在渗漏问题，还可能引起下层住户天花板变形，甚至影响墙体内的电力系统，从而造成线路短路，影响整栋楼的正常供电。因此，渗漏问题不仅会影响居住环境的美观性，而且可能影响居民的日常生活及邻里之间的关系，造成住户不良的居住体验。由此可见，解决好房屋的渗漏问题对于提升房屋的整体质量具有十分重要的意义。
关键词：建筑施工；房屋建筑；防水防渗；技术分析
中图分类号：TU761
文献标识码：A
引言
随着我国经济的快速发展，各行各业在现阶段都有了非常好的发展成果，而作为我国经济发展的重要组成部分，建筑行业在近几年的发展中成果斐然。可以说，为了能够满足人们日益增长的需求，建筑工程必须要全方位地进行施工，在建筑工程施工的过程中提高其工程质量，确保住户能够获得更好的居住体验。而目前，建筑工程渗水问题极大地影响到了住户的生活质量，所以在建筑施工中必须要加强建筑工程的防水工程，本文即以此为核心来展开探讨。
1建筑施工中出现的漏水渗水问题
1.1屋面出现渗漏
建筑物的屋面渗漏是一个十分令人头痛的问题，其特点是渗透面积较大，破坏力较强。建筑物发生屋面的渗漏，会为住户带来极大的困扰，直接影响居住的舒适度。造成屋面泄露的原因有很多因素。首先是在施工时，未能给予屋面防渗漏足够的关注，导致屋面施工质量较差；在施工设计时，未能对屋面进行应有的防水设计，未能设计出相关的排水方案，在设计时，屋面的坡顶设计存在问题。其次，在进行施工时，所使用的防水材料质量不高，或者是对于防水材料的选择未能结合施工的实际情况，选择不够合理，从而导致屋面漏水现象发生；另外一个原因就是在施工过程中，施工技术无法达到设计要求，从而导致屋面漏水现象发生。
1.2外墙和窗台
外墙和窗台结构也是建筑体与外界直接接触的结构，并且该结构与屋面一样直接受到太阳、阳光的侵袭，在长期的阳光照射、雨水等情况下很容易就会发生干裂、腐蚀等情况而引发严重的渗漏问题。实际上，外墙和窗台的渗透问题十分严重，一旦出现局部的腐蚀问题，其将会不断扩大，最终导致外墙和窗台出现崩溃的情况，建筑物的质量在此期间会不断下滑，进而影响建筑工程的安全性与稳定性。在外墙和窗台存在一定裂缝的情况下，其腐蚀扩大的原因有多个方面，如雨水直接进入并侵蚀会导致二者结构不断被腐蚀，裂缝会越来越大。根据研究，外墙和窗台出现裂缝的主要原因是施工过程中施工人员的施工操作不符合相应的规范，施工质量无法保障，所以导致了外墙和窗台出现问题。
1.3地下室渗水漏水
地下室位于房屋建筑的底部，一般用来做杂物间。由于地下室通常比较干燥，地下室的管道以及混凝土砂浆可能会发生干裂现象，一旦出现裂缝，管道内的水流就会流入地下室造成漏水。另外，在进行管道安装时，如果没有合理控制拆模时间，也会造成渗漏问题。
不仅如此，施工过程中的重力敲击、撞击等施工方式也可能引起管道的松动，从而导致漏水。此外，在建筑的使用过程中，热力管道也可能因温差现象而引起渗水。
2建筑施工中防水防渗施工技术
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏技术一般包括以下几个关键点：①基层处理。在施工开始前，工作人员需要做好基层的处理工作，保证基层清洁并做好扫浆和浇水润湿的准备工作，以便后续工作的开展。在水泥砂浆铺设完成后，作业人员需要做好压实和压光作业，铺设完成一天后应进行浇水养护，以确保水泥砂浆的铺设质量。在实际作业时，还要在水泥砂浆找平层上按照要求设置好分隔缝。②屋面内板。为了避免屋面内板出现漏浆、蜂窝、冷缝、漏筋等质量问题，施工人员要对振捣施工进行控制，并采取滚筒滚压的方式进行后续处理，在提浆收水时还要利用铁抹进行压光及充分养护，为了确保养护质量，养护时间一般要在一周以上。③防水层。在施工过程中，要对屋内基层与找平层进行充分检查，确保其满足工程施工的技术要求，选用防水涂料和卷材进行施工。对于比较关键的施工位置应由专业的施工人员进行作业，确保施工技术满足工程需求。在施工完成后，还要采取相应的防护策略，减少砂浆拌制、管道焊接等外界因素对防水层的影响。值得注意的是，在后期的施工过程中，为了保证防水层质量，应避免将重物放在防水层上，以确保防水防渗效果。④保温层。在进行保温层的施工时应做好含水量的控制工作，防止因含水量过低造成防水层起鼓、开裂等问题。在实际施工过程中，施工人员要尽量选取聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等材料作为施工建材，沿着轴线方向设置好分仓缝，以充分确保工程的施工质量。
2.2墙面防渗处理
在进行墙面的建设处理时，必须要结合具体的使用场合进行区分，一般外墙出现渗漏的概率更高，需要在建设时更加关注细节处理。目前常见的工民建外墙都是采用混凝土浇筑的方式，在选择原材料时，要关注其强度和抗渗性，避免在长时间使用中出现变形问题。部分墙体中需要安装门窗，在对其进行开孔建设时，要注意在切口处使用螺栓和板材进行加固处理，提升其承载性能。为了防止水流透过螺栓口流出，一般使用膨胀螺栓或混凝土和防渗液进行处理，确保外墙建设中的细节性。对于墙面上伸出的窗台等结构，要在台面上进行一定的坡度处理，使水流及时排出，避免水流堆积。在整个墙面中，可以加入一些防水板，提升抗渗水性，提高墙面的施工质量。
2.3地下室防水防渗漏施工
地下室防水防渗漏施工与厨房卫浴相类似，但由于地下室的所处位置特殊，在进行施工时还要充分结合地下室的使用情况及环境特点，确保渗漏问题能够得到有效解决。地下室的防渗漏施工相对复杂，不仅要针对混凝土浇筑施工进行科学管理，而且还要做好防水材料的选择。在施工时，应尽量减少施工缝的产生，严格按照工程的施工标准进行作业，保证防水层能够有效发挥作用。此外，还要对各层进行夯实加固，提升地下室的稳固性，避免渗漏问题的发生。
结束语
建筑物的渗漏问题不仅影响建筑的美观性、实用性，而且可能对住户的人身与财产安全造成影响，切实做好建筑施工中的防水防渗工作是市场对建筑行业发展提出的必要要求。在建筑施工中，严格把控施工的每一个环节，做好施工管理、选择优良的施工材料、采取科学的施工技术就能大大减少渗漏问题发生概率，保证建筑工程施工的整体质量，提升住户的居住体验，促进建筑工程行业的进一步发展。
参考文献
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