何林桓
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摘要：当前，中国经济呈现快速发展态势，在此基础上，建筑业的发展也呈现良好态势，建筑业的发展可以促进经济发展。但建筑业的发展仍然存在很多问题，例如一些建筑工程不防水，导致墙体渗漏，在一定程度上影响了居民的居住安全。基于此，探讨如何在工业和民用建筑中应用防水和防漏技术，通过逐步提高工业和民用建筑的防水和防漏质量来支持建筑业的发展。
关键词：工民建施工；防水防渗技术；建筑物；民用建筑
引言
当前我国建筑行业快速发展，现阶段工民建工程数量和规模都处于增长状态，但在施工完成后会发现有渗水漏水的问题，影响建筑的质量水平，而且部分施工单位在施工中不重视防水防渗技术的运用，导致建筑完工后在使用过程中出现渗水漏水现象，影响实际使用性能，给居住者带来了极大不便。
1工民建应用防水防渗施工技术的重要性
房屋泄漏会影响房屋功能并破坏建筑物的整体结构，进而影响房屋的安全。如果在居民的日常生活中发生漏水的问题，则会对居民造成财产损失，难以维持居民的正常生活，因此，有必要在使用时通过控制漏水发生的可能性来确保建筑物的安全。建筑物的使用功能逐渐延长了建筑物的使用寿命。为了实现这个目标，有必要在工业和民用建筑中科学地使用防水和防漏技术。防水和防漏技术逐渐增强了建筑物的防漏能力，为居民提供了保护。在工业和民用建筑中，防水和防渗漏技术的应用起着重要作用，施工人员应重视该技术。
2工民建渗漏原因
2.1设计不合理
(1)建筑施工一般是依照图纸进行的，在建筑设计阶段就要考虑到建筑的防水功能，设计师要根据建筑所在地的环境、气候情况合理设置防水防渗等级，并给出相应的防水材料的选用建议，保证建筑防水年限。(2)在施工过程中，施工单位要严格按照防水防渗设计来施工，施工与设计有偏差也会引起渗水问题，如建筑过程中没有严格依照图纸，导致实际承重超过建筑的可承载力，墙体很容易出现裂缝，从而引发渗水问题。
2.2建筑材料问题
由于建筑物的外表面经常裸露在外，因此在持续的环境影响下它们很容易被侵蚀并导致泄漏。中国幅员辽阔，气候非常多样化，因此建筑材料的选择取决于该地区的气候，但是大多数建筑材料无法与经济的混凝土材料分开。以混凝土为例，在施工中对水灰比也有一定的要求，如果水灰比失衡，将严重影响民房的抗渗性。例如，如果在设定砂率后水泥的量少，则混凝土不仅空隙大，而且密度低，存在漏水的问题。由于为砂砾表面，所以混凝土的砂浆质量会变差。
2.3外因
我国国土辽阔，每个地区的地理环境都有较大的差异，这就可能导致工民建项目出现渗漏。例如南方地区雨水较多且经常受台风影响，这会对建筑物造成损害，若建筑物抵抗力较弱就会出现渗漏问题。同时，建筑物长期受雨水侵蚀，表面材料出现风化及脱落的情况，继而出现渗漏。再比如部分高寒地区的建筑长期受低温影响，外墙出现开裂情况，雨水会通过裂缝渗到建筑内部。
3防水防渗施工技术在工民建中的应用
3.1选择合适的防水材料
为了实现好的防水效果，最基础的是选择良好的防水材料。具体应当做到：第一，结合建筑物的具体特点，尽可能选择当前市场上认可程度较高的新型防水材料。先考虑建筑物的防水质量，然后融入绿色发展理念，让防水工程也达到环境保护方面的相关要求。第二，选择防水材料时，还必须考虑到材料成本，即做到物美价廉。选择信誉度好、产品质量信得过的供应商，确保在防水材料方面不会出现问题。当所选择的防水材料进入到施工现场后，还要查验送来的实际产品和样品质量是否一致，避免混入一些不符合标准的伪劣产品。
第三，完成部分防水施工工作后，保护好，避免重复返工情况出现。
3.2屋面及室内防水工艺的应用
施工单位在进行工民建项目的屋面及室内施工时，一般都会采用水泥及泥浆等材料，而雨水会影响这些材料的性能，所以为了保证材料性能不受影响，施工单位应在晴天进行屋面及室内施工。在施工过程中，施工人员也应提高对室内排水问题的重视，一旦室内出现大量积水则会影响建筑的整体质量，甚至延误工期。因此，施工单位在施工前需要进行严格检查，如果存在不平整墙面应及时填补，避免保温层出现松动。施工人员需严格把控混凝土的坍落度，保持混凝土的密实性及和易性。在施工中，尤其是夏季施工时，施工人员需要做好屋面及室内的养护工作。夏季气温较高，水分蒸发速度比较快，屋面可能会干裂起皮，下雨时会出现渗漏，所以夏季施工时需要对屋面及室内进行洒水，以保证湿润度。
3.3卫浴厨房的防水防渗技术应用
厨房和浴室是日常生活中最常见的两个地方。与其他建筑区域相比，厨房和浴室发生漏水的可能性较高。为了确保厨房和浴室正常用水，在这两个区域中安装了许多管道，并且由于多种因素的影响可能导致管道破裂引起漏水问题。为解决这个问题，建筑工人必须特别关注厨房和浴室的状况，并在设计过程中充分考虑渗漏问题并制作地漏。地漏应处于低水位，以便及时通过地漏排水。厨房和浴室经常用水，如果不能及时处理水垢，可能会腐蚀管道，为解决此问题，必须对管道进行防腐处理，并在管道上涂上相应的防水粉，逐步提高厨房和浴室防水能力。工作结束后，通过检查容易泄漏的零件并确保每个零件施工质量，可降低泄漏发生的可能性。
3.4应用到门窗
工民建建筑时会预留很多门窗位置，且门窗是建筑的采光来源，很多建筑在设计之初为保证采光量会加大门窗面积。相比建筑其他外部区域，门窗是最容易出现渗水问题的地方。因此对门窗的防水防渗处理显得尤为重要。将防水防渗技术应用到门窗上，可从以下2方面入手。(1)在施工过程中要使用防水砂浆对门窗的缝隙进行塞缝处理，并铺设相应的防水材料，最后再进行粉刷。(2)在门窗安装过程中做好防水防渗工作，要考虑到门窗连接部位的防水防渗，具体可对门窗的衔接部位进行分层填堵，并多次进行多次试验，在保证门窗正常启闭的前提下尽可能缩小连接处的缝隙，同时将窗台进行坡度设置，保证外窗台平面低于内窗台平面，方便雨水排出。
3.5提高施工人员应用防水工艺的水平
若想科学应用防水工艺就应该加大对施工人员的培训力度，提高施工人员应用防水技术的水平。首先，施工单位需要积极总结防水防渗漏方面的经验教训，制定完善的防水方案，并让施工人员认真研究。其次，施工单位需要对施工人员进行专业培训，让施工人员掌握墙体、室内、厨卫和门窗等各个部位的防水重点及防水技巧，丰富施工人员的防水经验，并严格按照要求施工。
结语
总而言之，工业和民用建筑中常见的泄漏问题对人们的日常生活有重大影响，也影响着建筑物的质量。因此，施工单位要注意防水防漏问题，不断提高防漏技术水平，严格控制建材质量，引进先进的防水设计理念，在施工过程中加强管理，确保工程的顺利进行。研究如何更好地解决防水和防漏问题具有非常实际的意义。本文分析了屋面、卫生间和浴室的防水和防漏技术，为行业的防水和防漏技术提供了科学的参考。
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