魏亚辉
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摘 要：建筑设施防水系统结构带有极强的复杂性，且该项工作的开展系统性也会比较强，对此建筑施工单位必须要深入且透彻的分析该工程项目建筑设施屋顶防水结构的性能，并使用可持续化且具有系统化的屋顶防水设计观念，不断地强化防水结构的设计工作，对施工材料进行严格化的管控，不断的提升相关的防水施工工艺技术，最大限度地减小房屋建筑屋面出现渗漏的不良问题概率，提高总体建筑屋面防水的效果，确保房屋建筑工程项目屋面结构的合理性达标，较为迅速的完成相应的防水施工任务，弥补好渗漏等缺陷性的问题，进行高效合理化的质量监管工作，消除各类安全隐患。
关键词：房屋建筑工程;防水维修;措施探究
想要提高我国房屋建筑工程项目的施工品质，就必须要确保房屋建筑设施自身实际性能可以正常地展现。避免其实际使用性能受到其他外界因素的干扰，相关的工作人员需要对该项工程项目的设计工作进行高度的重视，制定出更为合理且完善的防水维修施工方案。如果房屋建筑工程项目使用的防水措施水平较差，那么就会直接影响到居民居住使用的舒适程度，直接拉低用户实际居住的使用体验感受。一般来说，房屋建筑工程项目出现渗水漏水问题的主要原因就是防水设计方案的合理性比较差，且相关施工原材料的品质低劣，建筑施工单位没有对施工流程进行严格化的监管，在这些问题的影响下，导致总体建筑设施无法较好地展现出自身的防水性能，缩短了建筑设施的使用年限。
1房屋建筑工程防水施工的重要性
若是施工人员不注重房屋建筑工程中的防水施工环节，则会对整个房屋的质量带来两方面的困扰。一方面，房屋防水较差时将会影响到房屋工程的整体性，并会对房屋施工中的各个管道设备带来不利影响。另一方面则会为建筑的物业管理以及今后的维修工作带来较大的阻力。因此，结合我国当前的房屋建筑施工问题，施工单位应采取最为先进的防渗漏施工技术，从而进一步提高房屋建筑防渗漏施工的施工效果，保证房屋建筑的整体质量达到相应标准，从而更加有效的满足用户的日常生活需求。在进行房屋建筑的防水施工时，施工团队应考虑到各方面的因素，例如加强防水施工前的设计环节，选择更为优质的施工材料，合理的运用维修措施等，从而更好的延长房屋建筑的使用寿命。
2?房屋建筑工程防水质量出现问题的原因
2.1?防水设计不合理
通过调查后发现，当前房屋建筑工程中防水施工质量出现问题的原因大多数在于最初的防水设计并不规范。这种不规范大部分原因在于设计人员对于房屋的防水措施并不重视，认为防水设计非常麻烦从而对其进行简化处理，甚至有一些设计者会因为怕麻烦，而将原本的房屋建筑防水工程设计搬过来，从而导致了防水设计与房屋建筑设计并不匹配，从而出现较为严重的渗漏现象。此外，还有一部分的设计人员对于房屋建筑防水设计并不了解，且缺乏较为专业的知识，导致其原本设计的防水措施便存在较多的漏洞。此外，有一些施工团队为了节省施工成本，便会对房屋的防水工程进行简化，导致了房屋建筑工程的防水质量出现了较为负面的影响。
2.2?劣质防水材料的使用
有一些房屋建筑防水材料的生产厂家为了获得更多的利润，便会选择将质量较差的施工材料包装成质量较好的材料，从而为施工团队提供不符合相关规定的施工材料，导致了房屋的防水功能大幅度下降。另外，有一些开发商在进行招标时，为了保证自身得到更多的经济利益，常常不会重视房屋建筑的施工材料是否符合相关规定，这也导致了房屋建筑工程出现渗漏现象。
2.3?防水质量的监管存在缺陷
对于一部分施工监管人员而言，为了保证施工的进度与预期进度相符，常常会使用一些不正当的手段缩短施工的时间，这种方式将会导致房屋施工的防水质量无法达到相应标准。另外，有一部分监管人员在进行工作时，并不会认真的履行自身的义务，从而无法找到房屋工程中可能出现的渗漏位置，进而导致整个房屋建筑的防水施工流程越来越简化，导致了房屋建筑的防水效果不断减少，导致房屋在使用过程中出现大面积渗漏现象。
此外，因房屋建筑会长时间的暴露在水流的冲刷之下，从而导致房屋建筑防水施工质量逐渐下降。
2.4?房屋建筑本身存在的缺点
因房屋建筑会长期受到雨水的冲刷，并会长期的暴露在外，这会导致防水工程极易受到外界因素的破坏，此外，房屋过于老旧，房屋没有受到定时的维护等问题均会导致房屋建筑防水工程受到严重的影响。
3?房屋渗漏的维修技术措施
3.1?房屋防水层渗漏维修措施
我国当前大部分的房屋建筑工程防水措施中，所使用的材料均为沥青。这种沥青有着非常优秀的弹性，并且在维修以及防水施工中均能够起到非常重要的作用。但这种沥青若是长期使用，则会导致房屋出现分为较小的渗漏现象，若是不对其进行维修工作，则会导致渗漏现象逐步增加。此外，在进行防水层的维修工作前，相关人员应做好相应的维修计划，并可以通过堵缝这一施工方式，使用相应的材料进行维修工作。这种维修方式对于房屋建筑防水渗漏维护中有较为优秀的效果。
3.2?房屋工程的大面积渗漏维修
对于房屋的大面积渗漏现象，相关人员可针对具体情况选择适合的施工方式，但在通常情况下，维修人员选择的均是全面维修方式。首先时拆除防水层，维修找平层，从而避免找平层渗漏现象进一步扩大，提高防水层的实际效果，进而避免无法防水的现象发生。其次，相关人员应对保温层与隔热层进行维护，这两个地方是房屋大面积渗漏现象的主要环节。通过对这两个部分的维护，能够将房屋防水的基本性能落实到位。最后则是对其中存在的质量隐患进行及时的解决，从而放置再次出现渗漏现象。这一方面问题包括但不限于起泡、膨胀等。另外，房屋建筑的渗漏现象与其施工的材料有着密不可分的关系，因此，在进行维修时，应加强对维修材料质量的管理，避免这一方面问题的出现。与此同时，相关人员应做好监督管理工作，从而保证房屋的整体性，保证维修的效果达到预期值。
3.3?房屋工程失效部分的渗漏维修
房屋建筑工程失效部分指的是已经进行渗漏维修的房屋中，又出现了二次渗漏状况，但这是出现的渗漏情况大多数为小面积渗漏，且这一方面多是因为施工原因所导致的。针对这一方面，相关人员应对房屋施工提出严格的要求，从而提前做好房屋的防水施工处理工作，以此来避免因施工问题所引发的渗漏。在对房屋进行施工时，相关人员可采取补丁维修方式，对房屋渗漏地点填充进防水材料，从在保证房屋整体性的同时，将其中存在的渗漏现象降到最低，进而排除房屋渗漏所带来的影响。例如若是房屋建筑在雨季中出现渗漏现象，则可以使用补丁修复技巧，不断地优化房屋建筑的内部结构，从而避免潜在的渗漏问题，提高用户的舒适度以及住房体验。
4?结束语
总而言之，在开展施工过程时，还需要保障各项施工工序进展的合理性，发挥出屋面防水技术的效能，提高总体建筑工程项目的经济收益以及社会效益，避免出现严重性的渗漏问题，严苛化的管控各项施工流程，延长建筑设施的使用年限，提升人们住房的舒适体验感受。
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