代春燕
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摘要：随着时间的推移，科学和技术的不断创新，传统方法在现代修建的房屋局面失去优势，新计划取代传统的建筑，住宅建设的经验更注重的位置的选择，尽量满足所有需求的住房受到欢迎。本文深入分析了我国住宅建设管理的现状、存在的问题和创新的困难，以期促进住宅建设的技术创新，最后提出了一些有益的措施。
关键词：房屋建设；建筑所需技术；创新的需要；创新战略
1引言
在当前形势下，我国建筑单位建设管理越来越严格，大型建筑企业面临的挑战越来越大，竞争压力越来越大。为了提高竞争力，许多企业都在努力降低成本，因此房屋建设质量问题不断出现，现在所有相关部门都在尽最大努力规范建筑企业，并控制质量。为什么以及如何规范建筑工程是本文讨论的焦点。
2.房子的大致结构
2.1住宅建筑技术创新方法
建筑技术创新，以至于今天的社会环境，人们的生活水平提出要求，建我们的技术结合传统方法和新形式的创新，现代方法更上一层楼的建筑，不仅是大公司，研究人员正在研究如何在房屋的建筑技术的创新。其中包括建筑成本 节约研究，如何保证建筑质量，进一步提高建筑外观。
2.2.1管理单位没有充分注意技术创新的研究
由于大公司之间的竞争特别激烈，它们都倾向于通过降低成本来提高公司的竞争力。技术投资的增加会导致成本的增加，如果减少，可能会给企业带来足够的投资优势。因此，到目前为止，在管理一级没有人对科学和技术投入表现出学习的兴趣。
2.2.2制造商的技术水平不足，学习准备不足
建筑工人通常是年纪较大的员工，他们已经习惯了以前的建筑技术和方法，暂时不接受新技术。此外，如果制造商对以前的制造方法有一定程度的确定性，随着时间的推移 ，这些方法将会更快，他们将需要更多的时间来完成新技术的学习，以及由此产生的所有经济后果。
2.2.3从技术上讲，我国的建筑业并不与时俱进
这个时代在继续发展，但它对所有行业的影响都不一样：建筑业没有跟上时代的步伐，先进的科学技术在住房建筑中没有发挥多大作用。此外，并非所有的先进技术都适合建筑业，而且仍然缺乏适应能力。
2.2.4机械工程中的房屋建造技术系统缺乏创新性
由于新的先进技术刚刚被引入到房屋建设中，许多制度机制还没有完善，例如鼓励工人学习新兴技术，奖励主动学习新技术的工人。为员工培训选择合适的培训方法，改善技术创新管理机制。
3建筑施工管理问题
3.1控制和管理制度并不令人满意
重要的是企业要知道如果管理和控制系统是完美的，但因 为许多他们拥有自己的规章制度不完善，管理和控制制度也不完善，这样往往不完整导致机制建设，一旦发生事故，对企业造成重大损失。作为一个强大的企业，考虑到人才、投资和技术，但往往在机制方面做得不好，最终会得到不好的结果。
3.2工作人员没有接受专门的科学培训
企业成本的影响，大多数非专业人员培训机制，因此建设最熟练的工人，工作人员根据最初的建设经验，不能保证住房建设质量，以及现在，科学和技术方面的质量提高奠定了基础建设，然而，未能遵守建筑培训机构的程序，导致建筑质量差，最终导致企业竞争力下降。
3.3建筑工程的质量得不到保证
房屋施工过程中，将面临许多困难，这些建筑影响质量，建设进度的一个因素的影响，部分原因是该公司工作的进度，所以没有考虑到建筑物的质量，追求与建筑物的短期经济效益，越来越多，数量可以完成一个月就完成了，在这种情况下如何建设，这座建筑的质量不会有任何改善。因为这些糟糕的建筑方法导致了一个恶性循环，最终导致住房质量差、用户居住体验差，最终导致企业业绩下降或竞争力显著下降。
4 .房屋和建筑工程在质量管理方面的特点
由于其社会地位，国家更加注重住房的管理特点。住房的质量只有在管理一级得到良好管理的情况下才能得到保证，管理一级也是一个公司的长处和弱点。此外，施工过程中发生问题，这些问题的解决取决于良好的管理，能够更快地获得信息和尽快解决这些问题。管理人员的素质也是工作进展速度的一个相对重要的因素，因为执行工作人员 具有激励作用。
5 .如何检查住宅和建筑的质量
5.1精确测量地基
在住房建设方面，土壤测量是一个相对重要的影响因素，因为它可以检查建筑是否符合标准。是开工前需要进行准确的测量的基础，利用高科技手段和高精度地测量，并正确使用工具建设良好的设备是成功的基础。
5.2选择合适的材料
材料也是一个重要的因素来建造建筑物，现在市场上可用的材料是非常不同的，必须进行材料的选择最适合的住房建设和经济效率的提高，考虑到企业的生产要素。有些公司为了提高整体竞争力，使用低质量的材料，导致工人的生命危险。因此，在选择材料时必须谨慎，必须充分了解材料的性质、资产和质量。购买良好材料的当局也必须有良好的记录，以便能够对公司的发展作出贡献。
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