胡胜
61240119680528****
摘要：随着经济的不断发展，农村人口日趋城市化，人们对住房、办公、生产和公用配套用房的品质要求不断提高，住宅、公建、厂房等建筑开发量不断加大。《中华人民共和国节约能源法》第三章中，对建筑节能明确了相关规定，对建筑外墙保温中的新型墙体材料等节能建筑材料做出明确要求，建筑大量应用外墙保温材料。建筑外保温被广泛应用，外保温系统消防安全问题也显得尤为突出。本文对建筑工程外墙外保温层脱落排查和治理工作进行分析，以供参考．
关键词：建筑工程；外墙外保温层；脱落排查；治理工作
引言
随着社会和技术的不断发展，外墙外保温也向节能、高效、不燃方向不断提升，我们可以通过提高外保温材料的燃烧性能等级及火灾毒性、采取无空腔的结构形式、增加外保温材料的不燃保护层厚度、设置水平和立体防火隔离带、对洞口进行处理、强化建筑底部保温材料要求等方法，切实提高建筑物外墙外保温系统抗御火灾的能力。
1建筑工程外墙外保温的优缺点
建筑工程墙体外侧设置保温材料使建筑工程具有良好的隔热保温作用即为建筑工程外墙外保温。建筑工程外墙内保温是将保温层做在墙体内，施工快，技术成熟，然而将保温层做在墙体内，增加了墙体的厚度，减少了建筑工程室内利用空间，其次墙上不能悬挂较重的物品，否则会影响墙体结构，破坏保温层，同时墙体内会出现热桥效应，形成温差，热胀冷缩会导致保温层出现裂缝。与外墙内保温相比，外墙外保温能避免外墙内保温有以下优点：（1）保温层在外侧，不会影响建筑工程室内利用空间；（2）能保护主体结构，延长建筑工程的使用期限；（3）外墙外保温能有效克服“热桥效应”。住房和城乡建设部现推行外保温技术，外保温技术也将逐步取代内保温技术。当然，外墙外保温也有以下缺点：（1）外墙外保温施工较为困难，且容易受天气、气候的影响，比如雨雪天不能施工，冬期不能施工等；（2）外墙外保温施工时，需要严格按照施工要求，要避免外墙保温材料的脱落，同时室外作业，要注意安全；（3）外墙外保温施工对保温材料也有较高的要求，要求材料除了能保温外，还需要有较强的粘结力。
2各种类型的建筑外保温隔热材料
2.1岩棉保温板
岩棉板是以玄武岩为主要原料，由高速离心设备制成人造无机纤维，同时加入特制的粘结剂和防尘油，再经加温固化，制作成各种规格、不同要求的岩棉保温板制品，是经过高温融熔加工成的人工无机纤维，具有质量轻、吸热、无腐蚀的特点，导热系数不大于0.040W/（m·K），是最高防火等级A1级，可用于新建、改建和扩建的居住建筑和公用建筑外墙外保温工程。岩棉板也可用于难燃材料的外墙外保温中的防火隔离带，提高阻燃性能。
2.2匀质改性防火保温板
匀质改性防火保温板是以矿物原料及粘结改性剂为主要无机胶结材料，复合膨胀聚苯乙烯泡沫颗粒，辅以适量发泡剂等添加剂，经加水搅拌、模具或设备压制成型、养护、加工等工艺而制成的用于外墙及屋面建筑节能工程的具有A级防火性能的保温板材，具有防火防水、保温、隔声、不变形、高强度、施工性好等特点，导热系数不大于0.065W/（m·K），适用于外墙保温、屋面保温及架空楼板保温等工程。
2.3聚氨酯保温板（PUR）
聚氨酯保温板为由多亚甲基多苯基多异氰酸酯和多元醇及助剂等反应制成的以聚氨基甲酸酯结构为主的硬质泡沫塑料，同普通有机材料相比，其导热系数较低，最高不大于0.024W/（m·K），低于EPS保温板，是有机保温材料中导热系数偏低的一类材料。若是仅在导热系数方面有所要求，便可将PUR作为首选保温材料。
而且，PUR不仅在导热系数方面具有突出优势，其物理性能及吸水率也十分优异，闭孔率高达90%以上，属于憎水性材料，不会因吸水增大导热系数，基层墙体表面也不会渗水。但PUR同EPS一样，也具有防火性能较差的缺点，不过结合阻燃剂的应用，能增强其防火性能，形成一种难燃的自熄性材料，聚氨酯在燃烧时会在其泡沫表面形成积碳，阻止火焰向内部燃烧蔓延，如同在材料外层覆盖1层防火层。
3建筑工程外墙外保温施工过程中的技术要点
要根据建筑工程的功能、形状、施工人员的技术、气候等因素制订外墙外保温的施工方案，设计之初要寻找合适的保温材料，确定施工人员，避免施工技术人员的临时更换，同时要考虑到施工时期的气候变化，找到合适的施工方案。其中施工人员是较为重要的因素，设计之初往往不会考虑这一重要因素，工地的施工人员一般更换较为频繁，要尽可能地让有经验的施工人员进行施工，避免人为因素导致保温效果变差。
4查治理的方法和对策
4.1明确排查整治责任
各地住建管理部门具体负责外墙保温脱落的排查整治工作，监督指导建设单位、物业管理公司对发现的外墙脱落进行整改；住房发展部门负责物业小区外墙脱落排查整治工作，督促住宅小区的建设单位或物业公司进行排查整治；依据住建部印发《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》文件规定，建设单位是建筑外墙外保温工程质量安全管理的第一责任人，对建筑外墙外保温工程质量负首要责任，具体负责问题排查整改的实施工作。施工单位是外墙外保温工程质量的直接责任人，对建筑外墙外保温工程质量负主要责任，负责保修期内的外墙保温脱落的整改。
4.2保障维修资金
在保修期内的，由建设单位督促施工单位进行整改维修；在保修期外的，区别不同类型工程，由建设单位负责整改维修，并落实维修资金；在保修期外，但建设单位破产的，由住房发展部门负责督促整改维修，适时启动住房维修基金，简化使用住房维修基金审批程序，提高审批效率；属政府投资的安置小区，由所在地财政部门落实排查整治资金。
5外墙外保温工程质量管理和维护管理的工作探讨
5.1质量管理
监理单位按规定对外墙外保温施工质量履行监理职责，严格审查分包合同、建筑节能专项施工方案、保温材料合格证、保温系统的检验报告等，对进场保温材料履行见证检测责任，对外墙保温施工样板进行验收，对外墙外保温施工的关键环节、部位实施旁站监理等。监理单位对外墙外保温工程中存在的问题及时发现并监督整改，发现存在重大问题要立即责令停工并向有关部门报告。
5.2完善维护机制
一是严格落实日常检查维护制度。进一步细化物业公司日常检查维护内容、时间和频次，充分利用高科技手段对建筑外墙外保温层进行巡查检测，发现问题及时上报。二是探索工程质量保险模式。在政府投资的工程和房地产项目中推行工程质量保险，建设单位通过与保险公司签订合同，防范和化解工程质量风险，保险公司对建筑工程外墙保温层脱落负有维修和先行赔偿义务。同时，建立保险费率与建设单位信用联动机制，推动建筑工程后期维护管理机制创新。
结束语
建筑节能越来越受到重视，外墙外保温是最基本的节能措施。外墙外保温需在设计之初开始统筹安排，施工时严格依照施工技术方案，施工过程中积极创新，才能大幅提高建筑工程的保温性能。
参考文献
[1]李光灿.民用建筑外墙外保温施工质量管理策略探究[J].江西建材,2019,{4}(02):57+59.
[2]顾丹凤.高层建筑外墙外保温施工工艺及其质量控制措施[J].建材与装饰,2018,{4}(51):1-2.
[3]史芸芸.保温隔热材料在建筑外墙外保温中的应用分析[J].安徽建筑,2018,24(05):175-176.
[4]李茂国.预防多层节能建筑外墙外保温涂料脱落的技术措施[J].住宅与房地产,2018,{4}(19):247.
[5]欧阳宏.保温隔热材料在建筑外墙外保温中的应用[J].建材与装饰,2017,{4}(34):31-32.