唐大林
45032419940911****
摘要：房屋建筑施工中易受到外界因素的影响，导致房屋建筑出现渗漏等问题。常见的渗漏问题有建筑外墙渗漏、厨卫渗漏等。这些渗漏问题不仅导致居民正常生活质量的下降，也会影响房屋的整体美观，甚至会危及建筑安全。因此，保障房屋建筑的质量，杜绝渗漏问题具有重要的意义。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；渗漏部位；应用
1房屋建筑工程主要渗漏部位分析
1.1屋面渗漏
房屋建筑最常见的渗漏部位之一便是屋面渗漏，其原因主要是屋面的防水层出现了开裂或是空鼓，而造成这样问题的出现一般有两点：（1）由于建筑在施工的时候没有按照规范的方式涂刷防水涂层，或者防水卷材材料不合格、没有达到标准材料规范要求。在经过长时间的日晒雨淋之后导致屋面板开裂或者空鼓，使得屋面防水层产生裂缝，使屋面出现渗漏现象；（2）在屋面找平的时候，找平层表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，最终导致裂缝的产生进而出现渗漏水的问题。
1.2外墙渗漏
在施工工程中，如果框架外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋存在遗漏问题，这些也会使墙体的砌筑质量下降，进而使墙体中易形成通缝，而这些裂缝就会导致渗漏现象发生。导致这一现象发生主要有以下两方面的原因。首先是材料原因。房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑，而钢筋混凝土和砖砌体两者膨胀系数不一样，因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的形状变形，由于不同的变形，就在连接处产生不同程度的裂缝，进而在开裂的缝隙处就会发生渗漏。其次是施工原因。在房屋建筑的施工过程中，可能会由于部分人为的因素，使剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋设置不合理。
1.3厨卫渗漏
在房屋建筑种常见的漏水主要对象还有厨卫出现渗漏，造成厨卫渗漏的原因主要体现在这几方面：（1）由于厨卫间楼板相对来说比较薄，因此在厨卫部位的防水更难处理，如果在房屋建筑施工的时候，由于钢筋混凝土的质量低，工人施工不当，或者防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标，都是很有可能导致地面或者防水层出现裂缝；（2）在房屋建筑装修的时候选择的防水材料没有达到标准，再加上施工人员的技术水平和经验不足，没有进行24h的闭水试验。都会使得在入住之后出现渗漏水的问题。
1.4门窗渗漏
在对门窗进行施工时，由于门窗防水材料属于塑胶材质，这类防水材料会受到温度、雨水、日照等因素的影响而出现干裂，风化、老化等问题，使得门窗与墙体之间出现裂缝，进而导致门窗漏水。
2房屋建筑施工过程中防渗漏技术应用
房屋建筑一旦发生渗漏水现象，不但会给生活带来不便，影响住户的心情，对室内的装饰和电器都会造成损害，比如瓷砖褪色脱落、墙纸变质发霉、木质家具发霉生虫、电器短路等；还会使得楼上楼下住户之间产生矛盾，影响邻里关系等。
因此，屋面防渗漏技术的应用起到了至关重要的作用
2.1屋面的防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中需要从两方面考虑：（1）在设计施工上，首先得保证施工质量、设计合理、施工认真，比如在屋面的设计和建设时要留有足够的坡度以便排水而不会造成积水；在钢筋铺设混泥土浇筑的时候，钢筋材质大小应该达到规范的标准，严格按照规范对钢筋进行铺设，混凝土的调制比例适中，振捣工作到位；（2）防水材料选购和铺设技术，在防水卷材的购置时，应该保证卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及对温度变化的承受力。在卷材和涂料的铺设时要严格按照施工标准来进行施工，比如防水材料的涂抹要均匀，不漏刷少刷，工序要分两次进行，且而两次施工时间间隔不能太短，涂抹完成后，还要进行24h蓄水试验——蓄水试验是检测建筑屋面是否漏水的重要措施之一。再如高聚物改性沥青防水卷材应保证施工环境适宜，在铺设卷材之前，必须做好屋面找平层，以保证屋面的坡度达到要求。此外，在铺设时应清理干净屋面的积水和杂质之后，保证屋面平整和干燥，以及均匀涂抹基层处理剂——如卷材底胶等。铺设完成之后应当做好后期养护工作。
2.2外墙防渗漏施工技术
外墙是建筑最重要的外围护结构，也是最容易出现渗漏问题的部位，因此必须提高墙体的抗渗能力。考虑到砌筑外墙方式可能会因为材料不同、膨胀系数不同而产生裂缝，因此可采用铝模全混凝土代替。其次，在外墙阳角位置设置控制线，加强对铝模质量的检查不但简化了施工工序，而且还能提高墙体结构的整体质量。此外，通过设置EPS外墙线条可提高对外墙平整度和垂直度的控制，改善外墙整体美观性。在具体施工时一般使用空心双层塑料板，并设置L形塑料板，将其安装在外墙一侧可有效防止雨水进入墙体而导致墙体脱落或渗漏等问题的出现。在进行双层塑料面板施工时首先要检查非承重墙体钢筋安装的质量，然后将L形塑料板设置在非承重墙体的上部并进行固定，隔离板则安装在非承重墙体的顶部和结构梁的下部，可在结构梁与非承重墙之间形成一道防水隔离层，该隔离层可起到良好的抗渗漏作用。为省去抹灰工序，还可以通过控制线的设置来保持整体结构的平整性，在进行外墙上部结构施工时为免出现错台而引起渗漏，可不拆除某个预留模板并对外墙模板进行合理调整。最后，必须重视对铝模板质量的检查，尤其要重点检查墙柱和与地面交接的部分，做好严格的测量控制工作，控制墙面平整度和垂直度在0~5mm范围内，同时要求在浇筑好混凝土的12h后再拆除铝模板，控制好混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。
2.3厨卫防渗漏
厨卫是在日常生活中用水最多的地方，而且厨卫中的管道铺设很多，因此厨卫渗漏的问题最为严重。在厨卫防水施工之前，首先要做的是对厨卫中管道的材料、设备的质量及相应的配件进行检测，比如管道接头的严密性，管道材质的质量进行检测，如卫生间管道对水压承受力，如果不能达到标准的水压承受能力很容易出现水管破裂等；并且在管道和设备在安装之后，必须进行通水试验，以避免遗漏渗漏水的地方。其次是地面和墙面的找平工作，确保找平层的平整的同时，要求地面达到一定的坡度，以便于地面的积水流能自然的流向地漏。在防水材料铺设的准备工作做完之后，针对厨卫的防水可以采用防水涂膜技术开展防水施工，涂膜施工可分作两或三遍，每层的涂抹方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向成垂直状，以保证涂膜的次数、均匀度和防水膜的厚度，最后在完工之后采取蓄水试验和流水实验，保证地面不产生积水和渗漏水之后才可以进行下一步的施工。
2.4门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体接触的地方会出现渗漏的现象，在塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
3结语
综上所述，在房屋建筑施工中，相关施工单位需要积极引进先进的施工技术及工艺，提高建筑的整体质量及防渗性能，降低房屋渗漏的发生率，为居民提供一个安全舒适的环境。
参考文献
[1]防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].韩峰,祝羿,陆杰.建筑技术开发.2020(05)
[2]房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].李继开.大众标准化.2020(04)