高兆士
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摘要：受建材、施工技术和形体创新的影响，外围护结构渗水问题的发生频率有所增加，这样不仅建筑功能难以得到充分发挥，其可靠性与安全性也会受到影响，由此可见，以高层建筑为切入点，围绕防渗漏施工可用技术及施工要点展开讨论很有必要。
关键词：建筑工程;防渗漏施工技术;运用
引言
高质量的防水防渗施工可避免建筑物被雨水侵蚀，并延长建筑物的使用期限。现阶段，已经竣工的建筑需砸开地面重新施工才能从根本上解决此问题。这给施工单位造成了一定的经济损失，同时还会给用户的生活带来诸多不便。为了避免建筑建成后出现渗漏水现象，在建筑的施工过程中，采用科学、合理的防水防渗施工技术是十分重要且必要的。
1建筑渗漏原因
1.1施工因素
相关作业人员的施工技术水平，对于工程的质量影响是非常大的，当其施工技术不满足设计时确立的标准，必然不会达到设计的要求。建筑外墙的饰面砖与进行打底的砂浆层粘结度不够时，会导致外墙出现渗漏问题。整体的建筑物当中，混凝土浇筑的结构柱与墙面结合的位置是渗漏问题的高发部位，当此位置出现渗漏情况时，表明墙与柱之间的砂浆配比不合理。
1.2结构裂缝
裂缝的宽度。该指标和建筑结构透水效果的关联性在于，前者扩大会导致后者效果更为明显，如果裂缝的宽度超过0.2mm，会导致结构的透水性极为明显。根据相关学者研究结果，建筑混凝土结构的渗透指数会随着裂缝宽度增大而增大。宽度小于0.05mm，则对建筑结构的渗透效果不会带来较大影响；宽度处于0.05~0.2mm，此时的渗透性已达到较大的级别；超过0.2mm，会呈现出极为严重的现象。
1.3材料因素
随着时代的发展，行业的进步，施工工艺的变化导致在施工过程中，需要用到的材料类别逐渐增多，建筑施工材料质量的好与坏，在一定程度上对于建筑的防渗漏效果产生极大的影响。通常情况，重点施工部位的施工材料质量越好，相应的防渗漏性能也会更强，所以采用优秀的施工材料可以减少出现渗漏问题的概率。此外，同一类型的建筑材料在不同温度的条件下，其抗渗漏性能也可能出现变化，不适宜的温度环境会导致其质量遭受破坏，从而导致外墙与屋面的防渗漏性能降低，出现渗漏问题。
2防渗漏施工技术的应用
2.1建筑外墙渗漏防治措施探析
改善建筑物的刚性和强度，使混凝土注入的热量相对较低，减少因混凝土膨胀沉降而产生的膨胀裂缝，减少渗漏的可能性。要注意建筑物的环境和气候选择，尽量选择温度适合的季节进行建筑施工，避免在夏季高温下建设施工。在建设过程中采取多种形式的变形措施。严格按照相关标准和操作规程进行，在潮湿环境下进行混凝土浇筑时，要注意建筑环境和气象条件的选择。要注意控制水灰比，使灰浆的强度和建筑外壁的特性有效配合，对砂浆比例进行严格控制，提高砂浆强度，从而对外墙的防渗能力进行有效提高。
2.2地下室防水
地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。
在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。
2.3厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。
2.4洗手间的防渗漏施工技术
除了门口，洗手间其他部位的混凝土止水带的浇筑进度需符合楼板混凝土的施工进度，以便洗手间止水带和楼板可较好地结合在一起，提高防水功能。若受到客观条件的限制，很难使二者同步进行，不得已只能分两次浇筑，则需要凿毛反坎的底部，再反复地冲洗，一切合格后再浇筑混凝土。找平层与防水层的施工。柔性防水层的施工对于洗手间防水结构的施工而言至关重要。在洗手间安装楼板管道时，应提前留洞浇筑，浇筑完后再做局部闭水试验，全部合格后，再施工砂浆找平层。尽可能地保持找平层的平整，即使出现坡度，也要精准的明确坡度，如四周上翻的高度要超过＋300.00mm，同时也要保证墙面与找平层对接的平整度。
2.5门窗的防渗漏技术
门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。
2.6屋面渗漏
屋面比较容易出现渗漏问题的原因：第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层的老化。防水层的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点；防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。
结束语
综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。
参考文献
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