张 晖
37078419900912**** 山东潍坊 262100
摘要：旧城改造是对城区中的道路、水电、通信、建筑等进行局部或整体的改造和更新，将老城区的物质生活环境从根本上加以改变的过程，既能反映城市的发展变化过程，又能不断完善城市空间规划及社会福利，彰显城市发展速度和发展方向。但如今部分旧城改造工程在实际施工中，由于建筑规划不合理，与城市整体发展格局不相适应，导致城市改造结果不尽如人意，最终造成人力、物力、财力的浪费。由此可见，旧城改造的根本工作就是要对城市建筑进行合理规划，而不是外在层面的城市改变，否则，旧城改造则无法体现其应有的作用和价值。
关键词：旧城改造；建筑规划；设计路径
引言
城市旧城区改造工作是一项系统、复杂的工作，需要综合考虑旧城区各种情况来进行相关的规划设计，但是在具体的设计中，会遇到各种冲突问题，比如新旧文化的冲突、新旧建筑的冲突等，这些问题如何解决，对旧城区改造规划设计质量有很大的影响。鉴于此，展开对城市旧城改造规划设计的研究具有重要的现实意义。
1旧城改造中建筑规划设计的必要性
在现代城市建设中，对旧城区的更新改造就是利用现代技术手段对老城区的建筑、相关设施进行更新和完善的过程，由于旧城改造中会涉及诸多内外因素，因此在实际执行中会有较多阻碍。实施旧城改造工程应当考虑到周边住户的利益、建筑风格的影响、生态环境的破坏、历史文化的传承等相关因素，需要考虑旧城改造设计方案具有的开放性与包容性，从而对改造施工中可能发生的问题予以规避和解决，提升改造质量和效率，确保城市改造前后氛围的稳定与和谐。
2城市旧城改造规划设计需要遵循的原则
第一，保证旧城改造效益原则，旧城改造的目的是为了实现效益最大化，不仅仅是经济上的效益，还应包括环境效益、社会带动效益、发展传承效益等。因此在进行旧城改造的时候，应对现有的环境进行综合分析，对现有的资源进行有效地整合，处理好不同环境、资源之间的关系，以此实现不同元素之间的统一协调，达到实现效益最大化的目的；第二，突出旧城改造的重点，在武汉昙华林项目改造中，涉及多方因素的影响，这些影响因素如何进行协调，对保证旧城规划质量有很大影响。但是如果统一进行全部规划、整改，不能保证旧城改造高质量的完成，因此在旧城改造规划设计中，应突出重点，针对旧城区存在的主要问题进行规划设计，在主要问题解决之后，再进行次要问题的规划设计，以此提高旧城改造的工作效率，减少资金紧张带来的旧城改造困难；第三，坚持传承原则，对于有历史文物古迹的旧城区，在旧城区规划设计之前，应做好勘察工作，在规划设计的时候应避开文物古迹，并在保护文物基础上，来延伸文物古迹的内涵，以此发挥文物古迹在城市中的存在价值，为城市发展注入新的发展因素。
3城市老旧小区的现状
（1）当前老旧小区都是建于20世纪70—80年代，建成时间长，基础设施落后，建筑物及设施老化严重，年久失修，居民生活条件差，往往存在配套设施不齐全、管网破旧、上楼难、停车难等问题，由于受限于当时的城市规划和建设标准，已经不能满足要求。普遍存在建筑物外立面破旧凌乱，破损脏污，内外墙开裂，墙皮剥落，外墙渗水，屋顶漏水，公共照明不足，给居民的生活带来诸多不便。在使用超过一定年限之后，房屋的安全度降低，存在着极大的安全隐患。（2）小区道路出现下沉破损，居民出行路面颠簸不平，存在安全隐患。路灯缺失，亮度不够。（3）给水管都采用直埋钢管，长时间使用出现生锈致使水质受到污染，水质变差，有味道。有的地下水管已被锈腐蚀形成小孔，向外漏水，导致居民家里水压变小，影响使用。如长时间不用，再打开水龙头时，水会变成黄色并夹带泥砂。（4）排水管多为铸铁管，长期使用导致锈蚀、损坏严重。管道内壁粗糙，摩擦系数增大，内壁挂污垢导致管道内径变小，排水不畅，堵塞渗漏，污水外溢。管线及设施受限于当时的设计建造标准，随着投入使用时间的增加，不少不合理不完善的地方显现出来，使用功能和使用效果逐年降低，严重影响生活质量。
4旧城改造中的建筑规划设计策略分析
4.1注重以人为本
旧城改造的主要目的是为城市居民的生活、出行等提供良好环境，这一目标决定了旧城改造的第一原则是以人为本，在建筑规划设计的各个环节中体现人本元素，如此才能使旧城改造发挥其现实作用。相关部门在旧城改造过程中需充分考虑居住环境、交通条件、配套服务设施、景观环境等因素，满足大众的精神生活和物质生活需求。如建筑物布局要多采取常规的坐北朝南走向，尽量不采取“一梯四户”布局；在室内建筑设计中，需充分考虑主要房间的设置，如卧室、客厅的采光、开窗面积等，提升居民生活质量。
4.2合理布置开发拆除工作
旧城改造过程中，应在遵循继承传统的基础上，来合理的布置拆除工作。拆除对象应具有针对性，只对旧城区域中的违章建筑、危险棚户区域、与该区域风貌不协调的建筑等进行拆除。在拆除之后，按照既定的规划要求进行重建，但是需要注意的是重建工作应和该地区域风貌相辅相成，并保留历史文化风貌，以此打造具有区域文化特点的新城区。比如针对昙华林历史街区旧城改造中，在基础设施的规划上，遵循了武昌古城传统肌理，来对旧城区的建筑进行风貌整改、景观打造、标志牌设置等，以此形成具有历史文化特点的旧城设计风格体系，有效地提升了该城区的市政交通、公共服务等规划水平。
4.3注重的绿地合理规划
宜人的生态环境有助于提升城市整体形象，促进城市可持续发展。因此旧城改造中需充分考虑生态环境要求，对建筑和环境进行生态化设计，重点的绿地规划。比如，在城市中心区进行改造时，要注意留足绿色植被与绿化面积区域，或者设置隔离绿化带，增加绿化面积。在历史文化区域要注意对文物古建的生态保护，古建周边可增设生态保护区，绿地形状、图案等风格设计要与文物古建相映衬，使整体区域与生态格调相符。
4.4对社区功能进行重新规划
参与社区治理需要以善作为基本的核心标准，对基层政府来说，需要对社区居民的主要诉求进行积极回应，从而提升社区居民参与公共服务的参与度，其中包括公共政策决策的制定监督、执行和评价体系的建立等多个方面，从而在提升居民参与度的同时，还可以提升社区规划发展的效果。在社区参与治理的过程中，需要利用社区党组织作为主要的核心地位，以实现多元化市场、社会组织和社区居民共同参与的社会稳定格局。
4.5加强智慧化基础设施建设
地方政府需要加强与企业合作吸引企业投资以及通过财政拨款、政府采购的方式，加大对老旧小区智能化基础设施的建设力度，为智慧化服务提供技术支撑，如网络基础设施、综合服务平台基础设施、小区信息服务基础设施。
结束语
随着社会的发展，城市建筑规划越来越趋向于多元化和个性化，这对旧城改造设计规划也提出了新要求。在具体的旧城改造建设中，需基于城市整体建筑格局、未来发展方向、预期社会效益等多重因素，将老旧城区格局进行重新设计规划，使其符合城市可持续发展的总体要求。
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