郭剑锋
北京城建道桥建设集团有限公司 北京市 100020
摘要：现阶段，社会进步迅速，我国的现代化建设的发展也有了改善。高层建筑地下室的防水问题不仅影响着建筑物的正常使用，还会对建筑物的使用年限以及安全性能等产生影响。因此，地下室防水工程渗漏问题要引起相关人员的重视。
关键词：注浆堵漏技术；地下室防水渗漏；应用研究
引言
地下室成为城市土地集约化下解决城市用地空间和停车问题的一种有效措施，然而一些建筑受到设计、施工等方面的影响，地下室顶板出现渗漏现象，不仅影响美观，严重时甚至会直接影响地下室的正常使用，地下室顶板渗漏情况已经引起关注，如何有效解决地下室渗漏已经成为当下迫切需要解决的问题。
1当下地下室渗漏状况
地下结构的施工质量对结构的安全有较大的影响。据调查显示，我国地下室渗漏情况严重，出现渗漏情况的住宅高达57.51%。地下室渗漏问题在防水施工过程中应特别重视，一旦出现质量问题，无论施工阶段还是后续保修阶段都将付出大量代价，并严重影响其使用功能和工程质量。地下室漏水一般都是局部漏水，根据地下室所处的地理环境不同，设计及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈现出多种多样的形式。
1.1地下室常见开裂及渗（洇）水位置
1.1.1底板虽无无明显裂缝与渗水部位，但大面积潮湿。
1.1.2地下结构构件（基础底板、挡土墙、顶板）施工（冷）缝位置。
1.1.3局部严重渗水。
1.1.4后浇带两侧接茬部位开裂渗水。
1.1.5地下室挡土墙导墙开裂渗水。
1.1.6电梯井与集水井（坑）内渗水。
1.1.7后浇带封闭后，结构荷载验算较小处开裂渗水。
1.1.8地下室挡土墙预留套管处渗水。
1.1.9地下室出地面结构周边渗水。
1.1.10地下室挡土墙穿墙止水螺杆处渗水。
1.2渗（漏）水形式
渗（漏）水的表象与结构形式的设计、场区地质条件及所属地气候、季节有关，主要有以下几种表现:
1.2.1涌水：受地下水水压影响，渗水的水流加大，致使渗水不断上涌。
1.2.2径流：地下结构的漏水沿着砼既有裂缝，流出一条地下径流。
1.2.3渗漏：地下室的漏水是在砼构件的某一表面多处有水渗透滴漏。
1.2.4波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏（渗），有的时候却无漏（渗）情况。
2地下室顶板渗漏产生原因
2.1施工荷载超出设计值
在施工过程中，地下室顶板作为安装施工电梯、施工堆场等的基础，设计时应该充分考虑荷载是否能够满足地下室顶板的承载力，特别是在施工过程中对于钢筋、水泥等堆积荷载，如果施工过程中动、静荷载严重超出地下室顶板的承载能力，就必须提前进行加固处理，并且所设计的加固方案需经过审核通过后，才能够进行处理。一般情况下，所设计的加固方案不仅投入成本大，而且在一定程度上影响施工工期，施工单位未能充分采纳，而且对运输的土方车、大型车辆等没有严格控制，导致地下室顶板上的荷载超过设计荷载。部分建筑施工现场临时用道借助消防道路，这一位置上的顶板没有采取加固处理，进而导致周围的顶板容易出现裂缝。
2.2结构没有达到设计强度
在施工过程中，因为某些原因导致进度滞后，一些建筑工程为了能够按计划进度完成施工项目，会缩短混凝土养护时间，经常会在结构混凝土浇筑后还未达到设计强度时就开始进行回土作业，这样就导致在完成施工后，裂缝较多，有着明显的渗水问题。
2.3后浇带施工不当
顶板后浇带主要发挥两方面的作用：一是能够很好解决不同区域内的沉降差。
利用后浇带来将不同区域进行分开，等待主体结构完成施工后，再对其连接部分浇筑混凝土。二是能够减少温差的影响。因为混凝土在刚完成浇筑后，会出现收缩，而且完成施工的结构也会产生物理现象。混凝土的物理现象会在2个月以内完成，而结构的物理现象则是长期的。收缩变形会导致结构自身出现应力，严重的会直接导致结构出现裂缝。通过设计后浇带，就能够减少结构的应力，进而减少裂缝的出现。在后浇带施工过程中，基层表面浮浆松动的石子未凿除，预埋钢筋上的浮浆或锈迹未清除，以及止水条就位过早、钢板止水带搭接未双面焊接、安装不牢固等因素导致产生裂缝从而引起渗漏。
3地下室渗漏的防治措施
3.1施工质量控制
按照施工的具体要求，施工前先对施工材料进行取样试验，保证其满足要求后再投入使用。针对部分露天堆放的材料，严格控制含水率和含泥率，保证不对施工质量产生影响。严格称量和计量施工材料以及外加剂、掺和物等，在进行浇筑时，不能随意更改各项材料的配比。强化砼的抗裂性能，添加高强聚丙烯纤维材料，同时密切监视施工项目，12小时内完成塑料膜的覆盖工作，并及时完成混凝土养护剂的养护工作。
3.2用材适当
在选择防水材料时，要结合施工项目的具体情况，选择合适的防水材料。常用的防水材料包含刚性和柔性防水材料两种。其中刚性的防水材料包含混凝土和砂浆两种。补偿收缩混凝土指的是将膨胀剂添加在混凝土当中，从而实现抗裂防渗功能。混凝土自防水和防水卷材或者防水涂膜相结合可以实现地下室建筑物的防水效果，同时设置多道设防组成完善的防水系统。针对渗漏频发的位置，需要使用各项性能良好的柔性防水卷材，以降低渗漏出现的几率。
3.3施工到位
专业的施工队伍对于施工质量的好坏起到了重要作用，因此施工前需要选择专业的施工团队。同时，控制好施工材料的质量，保证施工材料完全符合要求。注意沉降缝、施工缝等重要位置的橡胶和钢板止水带的位置准确，固定牢靠，同时保证和下层钢筋之间有一定的间距。待施工缝位置的混凝土凝固好以后，要将及时清理混凝土表面浮浆，并将相同等级的石子砂浆浇筑在对应的位置，以确保混凝土连接位置黏结牢固。强化地下室基础底板和建筑外侧钢筋保护层的控制工作，降低由于混凝土自身膨胀而导致钢筋混凝土胀模问题出现的概率。最后，还要结合当地的环境温度，制定对应的混凝土养护方案，同时制定降水系统，避免降雨对地基产生破坏。
3.4防潮层质量控制
在水泥砂浆抹墙之前，先将管道安装完毕，并完成缝隙的封堵工作。在环境温度≥5℃时，再开始墙面防潮工作。若施工过程中环境温度过高，还需要做好遮阳工作，以避免对沥青产生影响。墙面施工要在水泥砂浆层干燥之后，先涂上冷底子油，待干燥之后，将沥青浇灌在砂浆层的表面，并对其进行推刮处理，使其厚度均匀。
3.5卷材防水层施工质量控制
地下室建筑一般施工周期较长，同时受到环境温度和气候等因素的影响较大。在施工时，首先选择外防外贴防水法，或者选择外防内贴法，并在底板垫层增砼上加永久性保护墙。防水层施工需要磨牙密实，使其足够的坚硬，阴阳角的位置需要抹成圆弧角。结构后浇带不但要强化砼结构设计，还要强化层防水卷材，必要时加设保护墙。上述各项施工要注意防水涂料、卷材层数和厚度均要满足实际需求。
3.6后浇带施工质量控制
沉降后浇带施工前，要进行勘察、设计、确认之后再开始施工。此外，还要做好前期准备工作，清洗接缝处砼凿毛，并保持一定的湿度。在选择砼时，使补偿收缩砼的等级高于两侧混凝土至少一级，并保证一次完成浇筑工作。后期的养护工作时间需要≥28天。后浇带施工需要在完成两侧混凝土施工60天以后开始，其余施工要求可以参考沉降后浇带施工。
3.7节点细致
细节点是地下室防水工程的薄弱之处，因此做好节点的细致工作非常重要。节点防水指的是沉降缝防水、施工缝防水、穿墙管线防水和后浇带防水等内容，如图1所示。地下室外围结构需要提前留好预埋件和孔洞等，以确保地下室外的防水层具备连续性。基础底板外防水层一般选择嵌联式防水卷材，将其铺设在基础底板的下边，保证防水层在不同的状态下都具备一定的防水机能。另外，可以选择聚乙烯泡沫板、挤塑板来保护建筑物地下室的外围柔性防水层。后浇带混凝土施工需要在两侧混凝土施工满42天之后实施，并采取一次浇筑的方式。混凝土浇筑工作完成之后，其养护时间应该≥28天。
结语
地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失；同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。
参考文献
[1]地下工程防水技术规范.gb50108-2008.
[2]叶琳昌,叶筠.建筑物渗漏水原因与防治措施[M].北京:中国建筑工业出版社,2008.
[3]钟咏琴.地下室渗漏的原因及防治[J].山西建筑,2007(8):159-160.