曹应腾、程晋龙、高英音、吴小平、焦雨潭
中国建筑第二工程局有限公司华南分公司，广东省深圳市，518000
摘要：随着人们生活水平的提升，现在人们对自身居住建筑物质量要求也越来越高。渗漏问题在建筑施工中十分常见，通常包括门窗渗漏、外墙渗漏、连接位置偏差等情况，这些渗漏问题会严重影响人们的居住体验，影响房屋外观，缩短房屋寿命。本文主要对建筑施工中的渗漏问题进行技术分析，并结合实际情况给出一些可行的建议和措施，希望能够促进建筑工程领域的发展和进步。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
在建筑工程施工中，外墙渗漏对建筑使用寿命和功能具有严重影响。如果在设计、施工、验收等环节出现任何不合理因素，均会导致外墙渗漏。所以，必须合理控制建筑施工，优化设计，保障建筑工程不存在渗漏问题。笔者根据自身多年的建筑施工管理经验，主要分析了建筑渗漏的相关问题，探讨预防渗漏的相关技术和措施。
1建筑施工中防渗漏施工的重要性
1)改善居住体验，延长房屋使用寿命。在以往的传统建筑中，施工单位严重缺乏对防渗漏施工的重视，或者是受防渗漏施工水平的影响，造成渗水、漏水成为建筑影响建筑质量的主要因素，因此，施工单位要加强对防渗漏施工技术的研究，在提高房屋的防水防渗的性能之外，还可以完全解决存在于建筑行业中的“通病”。与此同时，房屋的渗水漏水会直接侵蚀建筑的内部结构，造成钢筋生锈、混凝土产生裂纹等现象，这些是直接影响建筑整体质量的主要因素，因此，要不断完善防渗漏施工技术，延长建筑使用寿命，最终推动建筑行业的可持续发展。
2)提升建筑工程质量，促进建筑行业发展。建筑工程是一个整体建筑，在整体建筑中有任何一个项目出现了质量问题，都会直接影响房屋使用，同时，防渗漏施工质量直接决定着建筑的整体质量，要想提高建筑的施工质量，按时完工交付，就需要全程把控好防渗漏施工质量。另外，做好前期的防渗漏技术的研究，可以降低后期用于房屋维修上的维修成本，相反则会直接阻碍防渗漏技术的发展，致使防渗漏问题得不到根本上的解决。
2建筑设计与施工过程中的渗漏问题原因
建筑施工中，渗漏问题一直是普遍存在的问题，施工单位要想解决渗漏问题，就必须对渗漏问题进行深入分析，摸清渗漏问题发生的原因，才能有效预防，并且更有针对性地制定出合适的防渗漏方案。许多房屋在设计之初，虽然做了防渗设计，一些设计师却更加注重房屋结构美观、可靠、安全性方面的设计往往忽视防渗防水设计，故而导致在后期的施工环节受到影响。另外，一部分施工单位甚至认为防水防渗并不重要，为了降低设计成本、施工成本，容易出现操作失误或者工艺指标控制不严格情况，对施工过程中的问题视而不见。这些施工问题很容易导致防水防渗环节出现纰漏，设计方案无法认真配套落实，渗漏问题也就容易发生。越来越多的新型防水材料被开发出来，这些材料适用范围各有不同，施工单位需要认真对比后再进行采购。但是部分企业却没有结合实际情况，为了降低施工成本，选用价格低廉却不适用的防水材料进行施工，为房屋质量埋下了隐患。建筑材料是施工的根本要素，要加强建筑材料的采购、运输以及施工管理，从根本上杜绝建筑材料的安全隐患。
3建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1地下室防水
地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。
基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。对于有抗渗漏要求的墙体需进行淋水试验，保证没有渗漏点的出现。若出现渗漏问题，需及时进行修整。
3.2建筑外墙防水防渗施工技术
要想做好外墙的防水防渗工作，一方面要做好外墙的设计，减少外墙的受力。外墙在建筑物中是主要的受力部位，如果长期受力过大就容易造成损坏，从而引发渗漏问题，设计时可采用空心砖大大降低外墙重量，减少外墙受力，防止外墙因受力而造成损坏；另一方面，还要做好外墙细节的设计工作，全面提升外墙的防水性能。具体来说，可以通过在外墙加入圆弧设计以避免窗台积水，也可以提升墙角的防渗漏性能，从而防止窗台积水的渗入。除此之外，还要做好混凝土的控制工作，避免混凝土出现裂缝。在进行混凝土的浇筑施工时，应确保环境温度适宜，在完成拆模作业后，要做好后续的养护工作。另外，在施工过程中需要做好打洞处理工作，完成脚手架的拆除后，需要对孔洞进行充分封堵，为了确保封堵效果，可以采用多次封堵的方法进行作业，在施工过程中要注意找平作业，选择合适的封堵厚度，并对封堵边缘进行细化处理，确保封堵的严密性，防止渗漏问题的产生。
3.3门窗渗漏处理
目前，大多数窗户结构都采用塑钢或者铝合金材质，因此在选材时要注意结构强度是否达标，是否发生了形变。运输途中，应该小心谨慎，避免运输时的损坏影响窗户的密封性能。窗户安装过程最需要注意的重点是保证窗户安装稳固牢靠，这能够避免渗水、漏风及漏水。需要使用硅酮结构胶或者玻璃胶等进行严格密封。门窗施工前，应该注意对施工部位进行清理，否则积累的灰尘会影响到填充材料或密封材料的使用效果。外墙有悬挑构件的情况，构件与墙体的交接处凿开，根据实际情况，在交接处200mm范围内对节点保温重新处理。采用相同厚度的挤塑板施工，对接缝处用岩棉等保温材料嵌缝，保证密实度，交角处用保温砂浆做外八字角，目的是防止渗水。加强接缝处保温效果，外饰面按照原有施工工艺处理恢复。夹心墙体塑窗安装要格外注意，因为在塑窗上方过梁处结露的直接原因是过梁外部的保温未做好，需凿开后，按照原工艺重新处理。
3.4厨房卫浴的防渗漏施工技术
加强厨房卫浴的防渗漏施工应先从设计阶段入手，针对房屋的结构及管道的排布进行合理规划。在进行设计时，要充分考虑使用时的实际情况，对于连接处的管道应进行防水性能的强化。此外，还要尽量减少厨房卫浴区域的孔洞数量，优化管道的分布情况，最大限度地避免渗水现象的发生。另外，在设计过程中还要注意管道的坡度及地漏位置的密封情况，保证积水的快速排出，防止因长时间积水造成房屋的渗漏。
结语
总之，在建筑工程施工过程中，会因各种因素引起渗漏问题，一旦出现，将直接影响工程质量和居民生活质量。因此，在房屋建设的各个施工阶段都要注意渗漏问题，分析不同部位出现渗漏问题的原因，有针对性地采取相应防渗处理措施。同时，力争从施工材料、施工技术等方面入手，采取有效措施防止渗漏，提高工程质量，切实保障居民的生活质量。
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