钟晓东
重庆远浦房地产开发有限公司 重庆市 401120
摘要：近些年，我国经济高速发展，建筑行业为我国发展做出了很大贡献。在社会飞速发展的背景下，人们对房建质量提出了更高的要求。必须跟随当前建筑行业的发展，不断进行技术和设计上的优化提升。在房屋施工建设过程中，必须要重视建设质量，对渗漏问题的处理是保障使用寿命和维护建设安全的重要环节，必须要从建设方案设计和施工实操的不同环节加以重视和优化处理，坚决为用户打造更加舒适的居住环境。介绍建筑中防水处理的重要性，结合几种常见的渗漏问题，详细讨论施工中的处理工艺。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用
引言
建筑施工中的防水防渗施工技术使用过程中，一方面要根据所有技术的使用工作要点和使用工作规范，实现对所有技术具体利用方案的确定，另一方面要实现针对具体施工方法、施工标准和施工项目的有效建立，从而使得目前所需要落实的管理工作方法本身具有更高的科学性、完整性与可靠性，唯有如此才可以让施工技术中的防水防渗项目质量升级。
1防水防渗技术的重要作用
建筑工程在施工时会涉及许多施工技术，而防水防渗施工技术是其中最重要的技术之一。在建筑施工中，如果防水防渗处理不当，则直接影响建筑工程的后期使用及居民的生活质量，为建筑企业带来很不好的负面影响。同时，在建筑施工过程中，因为建筑材料的质量不过关，在施工中就会出现许多状况，给建筑施工带来影响，延长施工的工期，严重时甚至需要返工来进行处理，直接增加了成本的投入，降低了经济效益。建筑施工中，涉及许多材料的使用，不同材料之间的结合也会对工程结构的质量造成影响，若在结构中出现裂缝，就会极大可能出现渗水的现象，从而降低工程的应用性能，为建筑施工企业带来很大的影响。因此，在建筑施工过程中，应当注重质量管理，并根据施工的实际情况，合理、科学地将防水防渗施工技术在施工中运用，从而提高建筑工程的质量，提升企业的经济效益和社会效益。
2建筑施工中出现的漏水渗水问题
2.1屋面渗水漏水
屋面渗漏通常伴随着屋面的故障、开裂和脱落现象，这些问题会让屋面失去保护层，从而引起渗漏。出现这些现象的房屋，多数是在早期的屋面施工过程中没有做好相应的防水工作。一般来说，如果在进行防水施工中没有严格遵守相关的施工规定，或者存在施工工艺不规范的情况，就会引起屋面的施工质量下降，从而产生渗漏隐患。如果存在连接缝隙，这些缝隙就会通过虹吸作用变成渗水的通路，长期使用后容易产生渗漏现象，从而影响房屋的居住体验。因此，做好屋面施工的防水工作是提升房屋耐久性、减少工程质量问题的必要手段。
2.2卫生间
卫生间的渗漏问题实际上影响的是两方面的内容，一方面是户主自身的影响，另一方面是会对下一层的住户产生不良的影响，而且因为卫生间相比于其他地方更容易用水，这也导致卫生间出现渗漏的概率要高于其他的结构或者区域。卫生间出现渗漏的主要原因有以下几点：
首先，卫生间的管道问题，管道连接较多、方式较杂，一旦某一个地方出现问题，就很可能会因为连锁反应导致整体漏水。其次，管道堵塞导致的管道破裂。最后，人为使用等因素。
2.3外墙
建筑外墙是建筑的外围结构，在施工中没有根据严格标准和施工方案来开展施工，并且在工艺上还存在一定的问题，导致产生渗水，主要原因有：①混凝土墙面出现蜂窝、麻面、孔洞及裂缝；②外围填充墙砌筑质量不合格；③外墙抹灰及粘帖面砖质量不合格；④预留洞口安装窗户后，窗框与墙体之间的密封性不合格等。
3防水防漏施工技术的运用
3.1屋面防水防漏施工技术的运用
在建筑工程施工中，为了增强屋面的防水防漏性能，可以使用改性沥青防水卷材，其材料选择的厚度在4mm。对于运用的材料选择要符合耐热性较强，在低温下有较好的柔性，且无裂纹及流淌现象。首先要将施工的基层进行清理，将屋面存在的裂缝使用水泥砂浆做好填实处理，同时开展剔凿等处理工作，基层保持平整清洁。然后进行涂刷处理，对于干燥基层，可以采用橡胶沥青材料进行涂刷，涂刷时要注意单层的使用量，一般控制在0.5kg/m2-0.7kg/m2；在进行涂刷时，要根据建筑工程的实际情况，留出足够的接缝间距，并且涂满黏合剂。在基层的表面采用氯丁胶黏合剂进行涂刷，同时保证12h的干燥时间。在进行卷材的铺贴时，采用冷粘法的施工工艺方式进行施工。在施工过程中，一定要注意卷材不能出现褶皱与鼓起的现象。在施工过程中，第二层的施工方式与第一层基本一致，只有在卷材粘接的时候，注意与首层的卷材缝错开即可。
3.2厨卫建设优化
厨卫结构是房屋建设中最容易出现渗水问题的区域，在实际施工过程中，必须要加以关注并提升处理技术。首先，在进行厨卫的地面处理时，应该略低于屋外的地面，利用高差来降低透水事件的危害性。在厨卫空间内的下水口进行施工时，也应该留存一定的高差或坡度，有助于地面积水外排。其次，在厨卫区域铺设了许多管线，在设计中要对其进行优化，一般要求水管线设计在底部，有利于保障使用的安全性。当涉及一些管线的搭接施工时，要提前预留好位置，参考施工方案中的标注进行合理控制，避免影响后续的走线建设。预留孔径时，要保证合理性，如果过小，管道不能顺利穿出，还需要进行扩洞处理，影响本身结构的稳定性；若过大，管道会和孔壁发生摩擦碰撞，容易出现问题。
3.3建筑外墙防水防渗施工技术
要想做好外墙的防水防渗工作，一方面要做好外墙的设计，减少外墙的受力。外墙在建筑物中是主要的受力部位，如果长期受力过大就容易造成损坏，从而引发渗漏问题，设计时可采用空心砖大大降低外墙重量，减少外墙受力，防止外墙因受力而造成损坏；另一方面，还要做好外墙细节的设计工作，全面提升外墙的防水性能。具体来说，可以通过在外墙加入圆弧设计以避免窗台积水，也可以提升墙角的防渗漏性能，从而防止窗台积水的渗入。除此之外，还要做好混凝土的控制工作，避免混凝土出现裂缝。在进行混凝土的浇筑施工时，应确保环境温度适宜，在完成拆模作业后，要做好后续的养护工作。另外，在施工过程中需要做好打洞处理工作，完成脚手架的拆除后，需要对孔洞进行充分封堵，为了确保封堵效果，可以采用多次封堵的方法进行作业，在施工过程中要注意找平作业，选择合适的封堵厚度，并对封堵边缘进行细化处理，确保封堵的严密性，防止渗漏问题的产生。
3.4地下室防水防渗技术
地下室的防水防渗技术使用过程中，一方面要实现针对地下室空间内的防水防渗工作目标，以及对工作方法和工作体系的有效建设，另一方面要针对所有防水材料进行有效管理。针对前项工作，必须要实现针对地下室空间内所有技术的具体使用，比如针对管理工作机制的建设、管理工作方法的使用以及管理工作制度的分析，而取得的分析结果都必须要记录在案，从而让所有的管理技术需要在作用标准上得到结果。后项工作方法和施工作用体制上，都要具有更高的科学性与合理性，这类信息中必须要实现对地下室内所有材料的管理，比如对混凝土材料，就必须要控制施工过程中的温度参数以及施工现场内的空气干燥度参数，并且要根据实际的工程温度情况和管理工作信息，落实有效的保养工作，此外在地下室空间内的混凝土参数，需要处于良好的处理状态，从而保证地下室空间质量。
结语
综上所述，本文探讨了建筑工程施工中防渗防漏技术的应用，可以说在建筑中如果出现渗漏问题将会对建筑体产生非常严重的影响，极大影响建筑物的安全稳定性能，并且也会影响住户的居住质量。为了能够更好地提高建筑工程质量，建筑企业要着重加强防渗防漏技术的应用。
参考文献
[1]徐俊峰.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2019（12）：17-18.
[2]李承刚.建筑工程施工中防水防渗技术应用策略研究[J].四川水泥，2019（7）：242.
[3]江翼.现阶段建筑施工中防水防渗施工技术的应用和创新[J].绿色环保建材，2019（12）：144-145.