何昌业
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摘要：由于施工性质的不同，所使用的机械设备也不同。在施工过程中，一些设备长期闲置，没有定期维护，造成大型设备严重老化，造成施工企业资产浪费。机械设备的管理和维护也由租赁方负责，这就提高了设备的效率。然而，在机械设备租赁建设中存在着许多问题。因此，要认真认识问题产生的原因，立足实际，根据长远发展的需要采取相应的改进措施，规范工程机械设备租赁建设，促进行业健康、稳定、有序发展。本文主要论述了建筑施工设备租赁中存在的主要问题，并提出了相应的解决办法。
关键词：建筑机械；设备租赁；施工问题；解决对策
1建筑机械设备租赁的必要性
发展建筑机械设备租赁必要性突出，有利于建筑机械行业全市场资源利用效率最大化。一是节约设备资源和经济资源。建筑类的大型机械购买价格一般非常高，但是利用率却相对较低，个别工程项目可能只用很短的几天，其余的时间都在闲置着，这样就造成了很多资源的浪费。而采用租赁的方式，这些大型机械就可以被很多建筑企业多次利用，大大提高了设备的利用率，而企业也节省了大批买设备的资金。二是延长设备使用寿命。特别是具有足够实力的设备租赁商与国内一流的建筑机械设备制造商双方达成共识，建立了长期的友好战略合作关系，制造商为专业的租赁公司可以在设备选型、安装、保养等方面提供服务。一般建筑企业在使用完机械设备以后，由于时间紧可能没及时拆卸，或者干脆等工程结束后一起收置，保养的次数更是少之又少，所以设备的使用寿命缩短，而在租赁公司，工作人员会定期对产品进行专业化的维修保养，并且严谨的管理也可以使设备的使用安全性得到保障，不但延长了设备的使用寿命，使用成本也大大降低。三是满足细分市场作业的专业配置需求。当前，建筑市场快速、专业、低成本的专业资源配置要求，需要一个精细化的、配套程度较高的设备服务体系。建筑机械租赁行业的市场化程度较高，专业分工非常精细化，已包含有包括塔式起重机、履带起重机、汽车起重机、施工电梯、施工吊蓝、砼泵送机械、摊铺机械、压路机械、打桩机械、土方运输、挖掘机等十多项种类繁杂的建筑机械在内的专业化租赁公司，正适合细分市场作业的需要。
2建筑设备租赁施工中常见的问题
设备租赁行业可以为施工单位提供所需的机械设备，从而使施工单位不必去独自购买就可以完成施工，减少了施工企业的资金支出，机械设备租赁单位还对这些设备进行了管理和维修，统一进行的配置，保证了机械设备的利用率，避免由于大型机械设备闲置而造成的资源浪费。在使用过程中存在的问题主要有以下几个方面。
2.1行业内部秩序紊乱
租赁行业内部发展至今还缺乏相关的法律法规标准，行业内部的秩序还需要进一步进行改善。从现在的一些机械租赁单位来看，其内部缺乏相应的管理，很多员工的专业知识掌握不够，操作者和管理者的职责分工不明确，而且在部分机械租赁单位里缺乏高水平的机械管理者和维修人员，内部的员工对机械的基本情况都不能达到了如指掌，比如机械的使用周期，维修状况以及租赁信息等等。
2.2施工单位对租赁设备的管理及维修重视程度不够
对于施工单位而言，施工的进度和质量是整个企业管理阶层最重视的两点。而对于施工过程中所使用的设备的租赁情况和维修管理重视度不高，在使用过程中，当租赁的机械设备出现故障问题时，相关的部门没有专业的管理和维修人员对设备进行及时的维护，造成设备出现故障，无法正常运行，影响施工的进度。
2.3缺乏第三方监督机构和指导机构
租赁行业的运行仅仅是各个施工单位和市场需求对于设备租赁的条款进行暂定的。他缺乏第三方的监督机构和指导机构对这项条款进行保障。一旦租赁的设备出现问题就很容易引起纠纷。因此第三方监督机构和指导机构的存在可以有效的解决双方存在的问题，为租赁的合同执行提供了一定的保障，但是这方面在目前的很多单位都没有引起重视，这就造成了很多问题出现无法有效的解决。
3建筑设备租赁施工中常见问题的解决对策
3.1规范行业内部秩序，健全施工行业租赁服务体系
（1）健全行业内部设备租赁的法律法规。
为了规范租赁行业内部的秩序，相关的政府部门应该加快相关法律法规的制定，为租赁行业提供标准和保障，这样可以在根本上保护设备租赁行业的权利，为设备租赁提供良好的运行环境。在制定法律法规的时候需要明确建筑设备行业租赁企业责任，这样可以保证施工进度正常进行，避免了很多纠纷，健全法律法规，还可以促使建筑设备租赁行业由分散式的经营向集中式的经营方向发展，在一定程度上规范了设备租赁行业的责任意识和对合同的拟定以及业务范围租赁方式等进行了规范，促进了我国建筑设备施工行业的规范性，有利于行业的发展。
（2）加强设备租赁行业市场监督力度。建筑设备租赁行业的规范化经营需要市场监督，目前相关的行业部门通过自身的权利而对租赁行业进行统一的监督，可以形成完善的信用评价体系，促使农业行业内部的各个行业遵守行业的规定。另外还对，企业的优惠政策，进行了统一的设定，以避免，各个企业之间利用政策的差异进行不规范的市场竞争。
3.2提高建筑设备租赁行业的社会影响力
社会影响力是一个企业发展状况的衡量。建筑设备租赁行业的发展离不开各行各业的支持，因此，加强租赁行业的市场宣传，可以促进建筑设备租赁行业的发展。可以在行业内部组织成立设备租赁行业协会，专门负责对此行业的宣传和交流工作，知道未来，租赁行业的发展方向，保证了行业内部的健康竞争。助力行业协会需要根据市场的发展状况和需求，定期的对，企业和市场进行调研，统计相关的资料数据，为后期规划行业的发展方向和目标提供可靠科学的依据。另一方面，租赁行业协会是建筑设备租赁企业与社会沟通的媒介，不仅负责市场的动态和社会政策，以及租赁公司之间的信息传达，还负责向社会各界人士介绍租赁行业的发展状况和行业职能。
3.3重视施工单位的租赁意识培养，提高机械使用率
建筑行业在不断发展的过程中，施工过程需要用到的机械设备种类越来越多，只靠施工单位进行采购，需要庞大的财力和人力，而且很多的大型设备也得不到合理的利用。施工性质在不断的改变，因此购买了同种设备，再过一段时间就可能被闲置下来，造成了资源的浪费。而机器设备租赁行业的出现，降低了这种资源的浪费，提高了设备的使用率。相关的施工单位也需要加强对租赁意识的培养，树立正确的使用租赁设备的意识，了解租赁的各项政策，通过先进的机械设备和技术可以提高工程的进程，增加企业的效益。
4结束语
到目前为止，虽然我国的机械建筑租赁行业有了一定的发展，但是与很多发达国家相比还存在一定的距离，租赁行业内部还存在很多的问题亟待解决，市场的秩序还需要进一步的进行规划，相应的法律法规也需要不断完善，相应的市场监督和管理标准等方面也需要不断加强，这不仅仅需要整个建设设备租赁行业奋斗，还需要社会全体成员进行共同的努力，通过学习和借鉴发达国家租赁行业的发展经验，不断的完善我国的租赁行业的相关问题，以促进我国建筑设备租赁业的发展与进步。
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