任宝祥
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摘要：一直以来，在我国国民经济中建筑行业都是重要的支柱产业，其在社会发展中起着关键的作用。近些年，在我国建筑行业高速发展的背景下，建筑工程施工中逐渐普遍应用各种渗漏水防治技术。基于此，本文主要介绍了在建筑工程中渗漏水防治技术的重要性，然后分析了建筑工程渗漏水的部位及主要原因，最后提出了建筑工程渗漏水防治技术的要点，以供大家学习和参考。
关键词：建筑工程；渗漏水；原因；防治技术
对于建筑工程来说，一旦出现渗漏水的情况，既会导致建筑工程不能正常使用，又会缩短建筑工程使用寿命，降低稳定性。因此，建筑工程施工单位在施工中必须对容易发生渗漏水的部位多加注意，应该科学运用渗漏水防治技术，通过此技术来加强工程的抗渗漏性能，避免工程埋下质量隐患和安全隐患，这对推动建筑企业乃至整个建筑行业持续健康发展都有着现实的意义。
一、在建筑工程中渗漏水防治技术的重要性
对于建筑工程而言，渗漏水防治技术是常见的施工技术之一，建筑工程如果发生渗漏水的情况。容易缩短其使用寿命，降低居民的生活质量，使得居民不能正常生活，而且有可能对居民的生命安全造成严重威胁[1]。因此，在这种情况下，作为建筑工程的施工单位，必须要与时俱进，不能一味的沿用传统的渗漏水防治技术，必须要积极创新和改变，尝试着采用新型的渗漏水防治技术，这样可以使其更加的适用于建筑工程，也可以使工程很多方面的渗漏水问题得到明显改善，主要包括屋面、外墙以及厨卫等等部位渗漏，保证建筑工程的整体施工质量，进而使人们可以正常生活，不会担忧生活的环境是否安全舒适。因此，综合以上来讲，在建筑工程施工中施工单位必须要科学应用渗漏水防治技术，这是至关重要的。
二、建筑工程渗漏水的部位及主要原因
在建筑工程中不可避免有很多部位容易出现渗漏水，为了可以将渗漏水造成的损失尽可能控制在最小化，施工单位首先必须要发现其发生渗漏水的根本原因，然后才能对症下药，采取适合的防治技术。下面详细介绍了建筑工程渗漏水的部位及主要原因：
（一）外墙面渗漏
在建筑工程施工中不可避免碰到墙体渗漏的问题，特别是在门窗周围。而外墙面之所以出现渗漏水，其原因具体表现在以下几点：第一，在砌体和框架柱连接位置没有根据有关设计以及规范要求对钢筋进行埋设连接；埋筋根数和数量不符合要求；框架梁和柱以及墙砌体之间不能严密填嵌，造成砌体存在空隙，进而出现外墙面渗漏的情况。第二，门窗安装施工中所选用的施工材料不具有较强的防水性能；抹灰过程中没有根据有关标准要求进行逐层施工，造成抹灰层存在不同程度的裂纹，有可能发生渗漏的情况。第三，选择劣质的面砖，不管是吸水率还是耐急冷集热性都不符合有关标准要求，这样一来，如果遇到暴风雨的天气，面砖就不能将水分吸收，仅仅可以向室内进行渗漏。
（二）卫生间渗漏
卫生间渗漏通常出现多个位置，比如：给水管道、排水管道和楼面交接位置，还有周围砖墙交接位置等等，渗漏原因不只是有一种，而是有多种，具体表现在以下几点：第一，管道穿过的位置补浇的混凝土密实度不达标；上管道和下管道使用的材料并非保温膨胀型，造成管道和楼面交接位置产生裂纹。第二，墙角和墙面的很小缝隙没有落实密封工作，材料防水施工工艺以及防水性都不合格，进而容易出现漏水问题。第三，铺设的防水层与有关标准要求不相符；没有铺设防水层；没有进行卷边防水处理，进而造成卫生间容易出现渗漏水。
（三）地下室渗漏
地下室渗漏位置通常有很多，比如：底板、出入给水管，还有外墙等等，而其渗漏水的原因是以混凝土工艺为主，包括以下几点：第一，混凝土的抗渗等级以及强度等等都与有关规定要求不相符，再加上没有试配外加试剂，造成混凝土浇筑效果不明显[2]。第二，混凝土浇筑技术缺乏合理性和科学性，没有运分层浇筑方法，也没有使用止水带对施工缝进行有效浇筑，造成渗漏水问题普遍存在。第三，顶板采光井以及通风井没有进行混凝土翻边，即便有些单位进行混凝土翻边，但是翻边高度不符合标准要求，进而造成地下室施工很有可能出现渗漏水情况。
三、建筑工程渗漏水防治技术的要点
对于建筑工程容易出现渗漏水的部位，需要在充分掌握其渗漏水原因的基础上，合理运用相应的防治技术，这样必定可以事半功倍。而目前建筑工程普遍应用的渗漏水防治技术主要包括以下几点：
（一）外墙渗漏水防治技术
在外墙施工过程中混凝土含砂量不能超过5%，还要结合施工要求，正确选择增加的减水剂以及抗裂剂等等，进而使外墙具有更强的抗渗漏性能。就空心砖以及多孔砖来即将，需要加强其质量以及尺寸等多方面的控制。就水泥材料来讲，所选的水泥材料必须要具有很强的抗渗漏性能[3]。并且对于混凝土施工工艺来说，需要根据有关要求进行分层施工，保证抹灰是十分均匀的，尽可能将墙面和门窗之间的缝隙严格控制在约2厘米到3厘米之间，而且确保涂抹密实。除此之外，各项施工程序都最好不要在高温环境下实施，应该选择阴凉环境，而且加强施工温度的控制。在施工过程中应该根据施工技术的有关规范要求，而且合理安排专门的人员进行监督实施，以保证工程整体质量合格，避免施工工作不能正常开展。
（二）卫生间渗漏水防治技术
就卫生间渗漏来讲，防水是十分重要的，对卫生间所有给排水管道进行修理时必须要预留出足够的缝隙以及孔洞。以免材料受热出现膨胀的现象而造成墙体产生裂缝。并且需要确保施工材料具有很强的防水性，防止有些施工人员为了满足自己的利益而做出偷工减料的行为[4]。并且需要将铺设层合理铺设中很有可能积水的位置，包括厨房，还有卫生间等等，还要对防水层进行适当的卷边处理，在最大限度上防止或者降低渗漏问题的出现几率。作为一名合格的施工监督人员，在各道施工工序结束后，必须要做好防渗漏检测工作，不能忽视任何一个环节，只有做好上个环节的作业，才能开展下个环节的作业，进而确保建筑工程的质量达标。
（三）地下室渗漏水防治技术
就地下室渗漏问题来讲，首先需要排查地下室，发现地下室渗漏的具体类型，是地下室结构刚性自防水的局部失效，或者是柔性防水层防水材料局部被破坏，还有可能是防水施工过程中不符合施工标准以及设计要求，进而真正做到具体问题具体分析，结合不同类型的渗漏，采用合适的防治技术。并且在混凝土浇筑过程中必须要防止出现止水变形的情况[5]。就潮湿地区来讲，需要注重防腐。对水泥材料进行选用时必须要经过一番慎重的考虑，选择抗渗性很强的材料。同时，在地下室底板施工过程中必须要确保混凝土表面始终保持干燥，而不是潮湿的；底板浇筑中需要预留长度超过20厘米的连接接头，而且需要进一步维护。
结语：
总而言之，建筑工程在后期使用中发生渗漏水现象是难免的，对于这些不同的防渗漏现象，必须要找到其出现渗漏水的主要原因，再结合这些原因，采取合适的防治技术，这样不仅可以将建筑工程防渗漏问题有效解决，而且可以大大提高工程的整体施工质量，为促进我国建筑行业稳定发展打下坚实的基础。
参考文献：
[1]宋朝山.建筑工程防渗漏施工技术分析[J].建筑技术开发,2020,47(05):92-93.
[2]冯振启.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].河南建材,2020(02):87.
[3]王丹云.建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].绿色环保建材,2020(02):188.
[4]陈鹏.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰,2020(03):26-27.
[5]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2020(01):10-11.