傅文博1 张伟光2
中建二局第四建筑工程有限公司 天津市 300457
1.身份证号；37290119941028****
2.身份证号；23082219871107****
摘要：施工进度是工程项目成败的决定性因素之一。基于此，本文详细探讨了建筑工程优质高效建造技术。
关键词：建筑工程；优质高效建造；技术清单
当今房地产市场瞬息万变，开发商希望尽可能早地销售楼盘，工期越短越好，以便尽快回收资金，进行再次投资。因此，高效建造成为施工单位追求的目标之一。然而，无先进技术作支撑的盲目抢工期往往出现结构安全、渗漏、开裂、下沉等质量问题和返工费用高、维修成本高等费用问题。因此，研究建筑工程优质高效建造技术具有重要意义。
一、优质高效建造理念及量化评价方法
1、优质高效建造理念特点。优质高效建造是一种科学、经济、高标准的施工管理和作业方式。
1)强调优质。质量是企业的生命，也是工程的价值所在，因此，优质高效建造的前提是保证工程质量。
2)强调高效。高效建造是目标，高效建造能缩短工程施工期，减少施工期成本，同时可加快开发企业的资金周转，能尽早给使用者提供房屋，满足多方要求，因此受到各方的重视和期待。
3)优质高效建造强调管理和技术的革新。相比于以往靠“人海战术”的抢工模式，优质高效建造强调新技术和先进管理方法的应用。
4)优质高效建造更能保证劳动者的休息权利。由于优质高效建造无需大量人力和长时间加班，因此，管理人员和生产工人更能接受此种生产方式。
5)优质高效建造对安全和成本有利。优质高效建造的“优质”，不单是指工程质量上的优质，同时也包含了现场规范化管理，现场的安全、文明和绿色施工，因而有利于项目安全管理。同时，由于工期短，所有参建单位的管理成本将大幅降低，从而减少施工中的返工和浪费，因此，该施工模式最终会降低开发企业的投资成本和施工企业的施工成本。
2、优质高效建造科学量化评价方法。传统抢工或赶工的技术及管理选择往往基于定性分析，人为因素大，通常忽视了质量、安全、经济合理、绿色施工和技术先进性等方面，付出了沉重代价。为更客观公正地评价优质高效建造技术的符合性，采用计分方式，从施工质量、安全、进度、经济性、绿色施工、技术先进性等方面对高效建造技术进行定量评价与选择。其中，施工安全包含了安全防护用品、机械设备、安全防护、安全监测等指标；施工质量包含了工程材料质量、施工工艺、检查监测方法等指标；施工进度包含了技术实现难度、进度加快效果等指标；经济性因素是指新技术在工程成本中的占比大小；绿色施工是指新技术是否有利于节水、节地、节能、节材及环保；技术先进性是指新技术所获得的专利、工法、科技成果等。
此外，为体现优质、安全基础上的高效建造，将施工安全与质量因素权重系数设为24%，施工进度因素权重系数设为20%，施工经济性因素权重系数设为14%，绿色施工因素权重系数设为10%；技术先进性因素权重系数设为8%。针对每项备选技术，抽取32个业内人员进行问卷调查评分，且去掉32份问卷调查中的最高值和最低值，选取中间30份问卷评分的均值作为该项技术的最终分数，其中，总分≥70，合格；70＜总分≤80，中等；80＜总分≤90，良好；总分＞90，优秀。选择得分在80分以上的新技术作为优质高效建造技术。
二、优质高效建造技术清单
从优化设计技术、施工技术、施工管理技术等方面展开对建筑工程优质高效建造技术的研究，基于优质高效建造技术量化评价，创新集成出地下室桩墙合一技术、喷雾式无机纳米防水技术等优质高效建造设计技术，主体结构与内外装修同步施工技术、全免抹灰施工技术等优质高效建造施工技术，业主快速决策机制和最优工序穿插技术等优质高效建造管理技术。
1、地下室桩墙合一技术。主要考虑在基坑支护桩施工后，取消地下室结构外墙，优化设计支护桩与地下室结构外墙合二为一。同时，通过排桩相互咬合形成结构自防水，运用多重防水技术形成防水体系，在桩墙间留设排水系统解决地下室外墙少量渗水，实现地下室外墙防水的防排结合。
2、喷雾式无机纳米防水技术。研发的无机纳米防水材料CJ-390可直接喷洒或涂刷在混凝土、水泥等表面，形成的结晶既有亲水性又有吸水性，吸水后结晶膨胀，形成一层网状高分子聚合物，堵塞水分蒸发时产生的大于水分子的毛细管道及微孔；阻挡水和其他液体(如燃油)渗入混凝土；在混凝土面层施工，无需找平层和保护层，可用于背水面，大幅节省工期和成本。
3、建筑工程主体结构与内外装修同步施工技术。随主体结构施工，插入外墙装饰、门窗、内墙装修和楼地面等分项工程施工，实现建筑工程主体结构与装修同步施工技术，改变传统从上往下的装修施工顺序，大幅节省工期。外墙施工可采用爬架，也可采用悬挑脚手架，悬挑脚手架从下往上分段拆除，实现提前拆除，减少架体使用时间。悬挑楼层施工全封闭式模板围挡，铺设油毡布，工字钢下面附着安装接水雨篷，设置排水沟槽。
4、全免抹灰施工技术。采用混凝土墙新型组合模板、高精度模板等新型模板体系，使混凝土构件经简单的打磨后平整度、垂直度等指标能达到移交精装修标准；内墙、外墙和天棚均不需再做抹灰层，取消传统湿作业，实现建筑工程全面抹灰，大幅节省工期和成本。
5、最优化工序穿插技术。通过施工工序的优化和合理搭接，在主体结构施工的同时，将各种后期施工的装修和机电工程有序提前穿插进行施工，保证专业工程的“提前插入”和“分批插入”。其中，提前插入使专业工程能提前施工，有效延长专业工程绝对施工时间，且无需大量人力，减少了高峰期劳动力人数。分批插入减少了同一作业面的不必要交叉，相对安静的工作环境对工程质量有利，同时提高劳动效率，单专业作业也有利于成品保护。
通过对近20项高效建造设计优化技术、施工技术、管理技术的创新+集成，形成了独特的优质高效建造技术清单模式。施工总承包单位可采用类似“点菜单”方式，在技术清单中选择合适的高效建造技术，从而加快工期的同时保证施工质量，让快速(工期)与质量、安全、成本、绿色环保、技术先进性等多对“矛盾体”统一在工程项目中，形成较完善的高效建造技术体系。
三、优质高效建造信息化预警管理平台
为便于优质高效建造的实现，研发出优质高效建造信息化预警管理平台，从而实现优质高效建造技术、质量、安全与信息化管理平台高度融合，提高管理水平和效率；可基于BIM自动生成施工进度计划；可从优质高效建造技术清单中选择不同的“优质高效建造工艺”，系统自动计算优化项目进度，并显示原计划工期、优化后工期和节省工期天数，用户可使用手机或pad等移动设备，实时更新项目的实际进度情况；平台可实时对系统内所有进度进行监控及分析，一旦发现有里程碑节点或工期出现延迟，将自动分级通过短信或微信向责任人发出预警消息，并可自动上传到微信管理群。
四、结语
1、提出满足施工安全、施工质量、施工进度、工程成本、绿色施工、技术先进等性能指标的优质高效建造理念，并形成优质高效建造科学的量化评价方法，定量评价优质高效建造技术。
2、采用“集成+创新”研究方法，从技术和管理角度研究优质高效建造，创新形成优质高效建造优化设计、施工技术、高效施工管理技术清单。
3、通过研发优质高效建造进度管理与预警平台，集成优质高效建造施工技术与管理体系，利用信息化手段，实现动态实时预警。
参考文献：
[1]令狐延.建筑工程优质高效建造技术的研究与应用[J].建筑工程技术与设计，2016(12).
[2]王斌.建筑工程优质高效建造技术研究[J].施工技术，2017(04).