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装配式建筑工程造价预算与成本控制问题王禹鑫

发表时间：2021/9/3 来源：《建筑科技》2021年9月中作者：王禹鑫

[导读] 随着社会发展，带动了建筑行业的进步。目前，装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂进行工程构件和配件的加工制作，并运输到建筑工程施工现场进行施工安装。装配式建筑工程是建筑工程施工的发展趋势，并在推动建筑工程施工质量提升方面发挥重要作用。

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摘要：随着社会发展，带动了建筑行业的进步。目前，装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂进行工程构件和配件的加工制作，并运输到建筑工程施工现场进行施工安装。装配式建筑工程是建筑工程施工的发展趋势，并在推动建筑工程施工质量提升方面发挥重要作用。为了更好实现该工程的施工建设，做好工程造价预算，并对工程成本予以控制就显得极为重要，是工程企业以及施工建设不可忽视的重要内容。
关键词：装配式建筑工程造价；预算与成本；控制策略
        引言
        随着人们生活水平不断提高，对于住房的需求量也在增大，为了顺应建筑行业发展需求，装配式建筑工程体系以其环保优势成为重要的建筑手段，但是在其推广的过程中依旧存在成本造价较高的问题，相关部门要针对具体情况落实相匹配的管控措施，从而实现经济效益和社会效益的双赢。
        1装配式建筑概述
        在早期装配式建筑发展过程中，外观比较单一，多样性不强，在一定程度上阻碍了装配式建筑行业的发展。但是随着现代化建筑工艺的创新和发展，装配式建筑的模式越来越多。到目前为止装配式建筑多样性具有明显的发展优势，并且在多样性的基础上也增加了可移动性。移动式住宅是比较先进的装配式建筑类型。装配式建筑在施工过程中现场施工操作比较简单，只需要按照设定好的图纸完成预埋件和管道铺设，并根据建筑的具体构架构造柱梁板等结构框架，最后完成构件装配就能完成整个建筑施工。随着建筑企业的不断发展，为了能提升建筑企业的经济效益以及建筑生产标准，推动我国建筑行业的长远发展，需要对原有的传统建筑施工工艺进行改进，使其朝着简单快捷的方向转变。而装配式建筑是解决传统建筑工程中由繁到简的重要技术，能够有效改变传统建筑施工现场作业流程，保证施工现场的整洁性，可以在最大程度上确保施工现场环境质量，有利于降低在建筑施工过程中的噪声污染以及环境污染等问题。我国的装配式建筑行业发展相对较晚，而日本早在上世纪70年代初，就已经提出了装配式住宅的理念，并且在90年代已经开始利用工厂化以及部件化的生产方式提高建筑行业施工效率，并且住宅内部结构也能够满足人们的多样化需求。目前，日本的装配式技术也相对先进。在推动我国装配式建筑行业发展中，需要积极引进国外先进的装配式技术以及装配式建筑施工管理理念，才能够不断完善装配式建筑行业的相关规范，推动我国装备式建筑行业的创新发展。
        2装配式建筑工程优势分析
        在装配式建筑工程建设前，根据相关设计标准及要求，在生产厂区内提前制造出建筑物主要部件，同时能够根据现场实际情况，严格按照质量标准完成组装，并借助于混凝土或浆锚作用下将各组件连接成为建筑成品。具体来说，装配式建筑提前预制部件包括楼板、柱子、墙体、横梁等结构，为了满足装配式住宅要求，预制构件的使用率应该高于53%。与传统的建筑工程形式相比，装配式建筑工程能够有效地缩短整体建设工期，能够节约人力资源数量，从而降低成本。同时，装配式建筑施工质量也有所保障，在实际建设过程中，由于一些因素干扰，导致装配式建筑在造价方面的优势体现不够明显，强化对工程造价预算的方面研究，促进装配式建筑应用范围的扩大。
        3装配式建筑工程造价预算与成本控制优化策略
        3.1运输阶段预算成本控制
        运输阶段的成本控制需要综合考虑，运输距离、运输装备和运输顺序。因为精益建造的核心就是尽可能的避免装配式建筑建造过程中出现资金和资源的浪费。

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而产品运输阶段作为装配式建筑能否形成最终的建筑产品的重要阶段，也需要纳入到成本预算控制的考虑范围内。首先，关于运输距离，运输距离和运输路线的选择应该在构件加工厂，选择的初期就同步进行。而运输装备，则要充分考虑到，够贱的，质量形状和运输要求尽量选择最适当的运输装备，避免运输过程中造成的损耗，运输的顺序则直接和施工现场的装配顺序挂钩，需要尽量配合装配工序，做到随到随用。
        3.2加强施工方案设计阶段的工程造价预算与成本控制
        在对装配式建筑进行设计的过程中，设计方需要根据装配式建筑的具体要求保证施工计划的合理性，尽可能对施工成本进行有效控制。在建筑工程管理过程中，工程项目的主要核心是工程造价预算和成本控制工作，确保施工计划的合理性是对整个项目造价进行有效控制的重要内容。为了尽可能提高装配式建筑的经济效益，在施工计划设计过程中，需要以施工设计图纸为基础，由专业的造价工作人员对整体设计图纸进行分析。并根据装配式建筑的具体特点按照总平面图与各建筑图纸说明开展全方位的研究工作。由专业造价人员进行分析和初步预算，对设计图纸进行不断优化和改进，防止设计图纸中存在不合理的地方。随后根据优化完成的设计图纸，制定科学严谨的施工方案，达到对装配式建筑工程造价预算以及成本进行合理控制的目的。在装配式建筑施工过程中，工程施工成本是影响其资金投入的重要因素。装配式建筑中的重点支出项目包括主体构件费用以及工程施工费用。对这两方面的成本进行合理控制，可以达到控制装配式建筑整体成本的目的。
        3.3落实工程竣工阶段的成本控制
        竣工阶段也是装配式建筑工程造价管理的关键阶段。在竣工结算阶段，有时候会出现超预算问题。与传统建筑形式不同，装配式建筑竣工不仅在施工全部完成后实施验收，还需要确保工程投入使用后的维修保养，只有保证在竣工验收阶段的科学合理性，才能为工程项目顺利运营奠定基础。具体来说，装配式建筑竣工阶段工程造价控制工作开展中，必须严格核对合同条款，根据工程量清单的内容进行逐一审查。对于预制构件生产过程、施工过程新增的工程量清单条款，也需要仔细地进行查验，保证各个条款都能够与合同内容相一致，且符合相应的法律法规，能够核对工程各项目质量、竣工时间等，保证工程项目保质保量完工。同时，在工程竣工结算后，还需要总结相关经验，积累相关的教训与经验，为今后更好开展工作奠定基础。
        3.4施工阶段预算成本控制
        施工阶段的成本控制，主要是围绕各项构件的安装工序和安装流程来展开。在施工开始之前，就要结合设计图纸和实际的施工情况制定出，施工的进度计划和每一个时间节点的工作计划。经过详细的论证之后，对人员以及施工设备进行科学的配置，确保不同工序之间衔接流畅。实现精益建造对于建筑时间和建筑流程的要求，从而控制施工阶段的成本支出。
        结语
        总而言之，装配式建筑工程项目造价预算管理和成本控制工作要充分落实全寿命周期管理机制，建立健全完整的管理控制体系和运行方案，确保能从构成要素出发，多元分析其适用范围，融合多元成本管理理念，保证装配式建筑工程项目计价体系能贴合城市建筑工程的发展进程，实现经济效益、社会效益以及环保效益的共赢。
参考文献
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