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基于地籍测绘与房产测绘中相关问题的分析赵云红

发表时间：2021/9/3 来源：《建筑科技》2021年9月中作者：赵云红

[导读] 伴随现代化科学技术的进步与发展，测绘技术获得持续创新与发展，作为测绘工作的参与者，一定要紧随时代发展脚步对技术手段进行创新改革，对地籍测绘、房产测绘工作的质量进行提升。地籍测绘和房产测绘属于城市建设工作中的关键组成部分，其在现代城市建设与发展中具有资源优化、监管的重要作用。

青州市住房保障服务中心赵云红山东省潍坊市青州市 262500

摘要：伴随现代化科学技术的进步与发展，测绘技术获得持续创新与发展，作为测绘工作的参与者，一定要紧随时代发展脚步对技术手段进行创新改革，对地籍测绘、房产测绘工作的质量进行提升。地籍测绘和房产测绘属于城市建设工作中的关键组成部分，其在现代城市建设与发展中具有资源优化、监管的重要作用。本文着手于城市化建设相关的设计工作，探析城市建设成效和房产测绘、地籍测绘之间的主要关联，强化提升地籍测绘和房产测绘方面的数据管理成效与质量。
关键词：测绘；不动产；内容
        引言
        随着社会经济水平的提高，城市建设脚步逐渐加快，做好科学的规划设计是保证城市建设科学性、合理性的首要条件。其中地籍测绘与房产测绘在城市土地资源管理中发挥着关键作用，不仅提供了相应的技术支持，还为城市规划管理积累了准确、全面的参考依据。这些工作的顺利进行，推动了城市规划建设水平的提高，对地区经济发展有着现实意义。
        1概述
        1.1城市地籍测绘概述
        城市地籍测绘采用信息获取及收集相结合的方法。城市规划管理部门的业务决策相对独立。地籍信息主要包括位置，面积，区域质量，被测绘区域的边界等信息。收集并检索土地所有权信息，人口普查主要包括创建地籍图，收集地籍要素和测量面积。在对这些数据进行测量和分类之后，将其发送到相应的管理服务以进行管理和归档。便于规划管理和城市土地使用提供服务参考。同时，城市地籍测绘还在城市管理部门的服务和决策中提供构建思路。
        1.2房产测绘的相关概述
        相比于地籍测绘而言，房产测绘更具有独立性，其主要涉及房屋建筑的测绘，在土地资源开发利用的过程中，采用相应的测绘技术对建筑结构质量、结构类型、数量、房屋面积进行准确的测绘，能够为房产管理机构的产权办理、过户等提供可靠的参考依据。在实际测量过程中必须选择专业的测绘工艺与测绘设备，从而形成一个高精准的测绘过程。从形式上来看房产测绘属于地籍测量的组成部分，虽然称之为测绘，但实际功能却不仅仅是简单的测绘，而是对测定范围内房产使用状态、权属情况、位置、质量等进行了解，而形成房屋的基本信息，并通过信息平台管理系统，对这些数据进行统一管理，为城市房地产开发建设提供完整的数据信息。
        2基于地籍测绘与房产测绘中相关问题的分析
        2.1做好准备工作
        在将地籍测绘数据与房产测绘数据集成在一起之前，必须进行一些准备工作，以收集和分类原始数据。数据集成者应该熟悉每个编码系统。全面收集房产信息和数据，以帮助项目运营和政府机构优化和完成不同类型的房产信息的完善，提高房产信息的准确性和透明度。
        2.2完善房产测绘的内容
        从当前房产测绘来看，以往的测绘内容已经不能满足房地产开发建设的实际需求，一些技术手段较为落后，这给测绘工作带来很大影响。为了保证城市规划建设的科学合理，除了采用先进的测绘技术，还应该不断修正和完善测绘内容，这样才能保证房产测绘工作的有效性。为了满足房产测绘的实际需求，掌握行业发展动态与市场环境，保证测绘数据的精准、全面，为相关工作提供有力的数据支撑。
        2.3不动产测绘用途
        为了更好地展示城市的房地产状况，以有效管理提升促进城市各方面变化都往更好的方向去发展，通过使用不动产测绘达成当前战略目标。

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城市房地产的信息数据整合和城市住房规划的形成理念构成不动产测绘的核心内容。不动产测绘包括房地产部分和城镇发展部分。对于土地权利占有的归属方和建筑物框架的界限确立，需要考虑占有地区的趋势状况和房地产的所处方位为数据支撑基础。而不动产的量化数据和权利归属信息，应通过它来计划房产建筑物分布特点以及位置的关系，这可以为城市规划和建筑开发提供培养路径。
        2.4加强全球卫星定位系统的应用
        全球卫星定位技术具有许多优势，可以快速准确地获取有关地籍测绘的各种数据和信息。然后可以计算结果并测试结果。使用全球卫星定位系统的子基站和移动站来构建卫星定位服务系统，以通过高度准确和先进的测量产品和软件来进行地籍测绘，传统的精密测量产品具有某些缺点，例如无法在无线电或卫星定位系统无法控制的位置获取数据，因此，当前最佳的测绘模型是高级的全球定位系统测量产品，不受任何环境的影响。
        2.5城市房产测绘的主要用途
        具体来说，城市的房产测绘工作是测绘工作的重要组成部分，不仅包括城市房地产管理工作的相关内容，还包括城市房屋规划工作在其中。也是城市现代化进程中不可缺少的重要方面。所以说，做好城市房产测绘工作从某种程度上促进城市的建设。从管理方面说,房产测绘工作的主要执行部门是城市房地产部分和城市规划部分，在明确房地产的产权以及界限范围的过程中，还需要对建筑物的分布特点以及位置等方面进行测绘和掌握。根据所提供的数据，深入规划，对房屋和土地的基本关系进行调节，另外还需要对一些古老的住宅进行修建，为城市规划工作提供便利的服务。从房产测绘在市场运行中的重要性以及作用方面可以看出，不仅可以为房地产管理提供重要的依据，还可以为城建工作提供充足的资金和发展过程中所需的服务类型。
        2.6城市房产测绘的特点
        根据房产测绘的相关内容和特点可以看出，作为城市测绘的一种，需要将其特点进行总结才能够对相关的内容和特点进行明确。具体来说主要表现在以下几个方面的内容：进行房产测绘工作的最终结果就是要对房产图进行明确，得出一定的平面图，要对平面位置的准确程度加强重视，要做好相应的辅助测绘线，同时还应该了解等高线的用途和在测绘工程中的作用。房产图上对房屋及与房屋、房产有关要素的要求比其他图种要详细得多。
        3城市地籍测绘与不动产测绘的关系
        在一定情况下，测绘主体在城市地籍测绘和不动产测绘中起到主导作用，通过不断的调整确保城市规划管理活动能够与原计划实现良好兼容。两者的结构与配置存在不同，但测绘主体彼此之间关系是密不可分的。而根据城市规划管理的职能建构，城市地籍测绘与不动产测绘两者间有密切相关性，两者的状况标记和调查地点位于同一水平。在勘探和制图过程中，其计划内容的性质也非常相似，比例尺在勘探和制图过程中是一种重要的测量工具，若比例尺相同则测算规模也是相同的。在分幅地籍图和分幅房产的平面图中的比例尺参考标准具有一定的差异性。
        结语
        总之，地籍测绘与房产测绘对城市建设及房地产行业的发展都具有很大影响。地籍测绘与房产测绘这两者间有着紧密的联系，虽然在服务对象上并不完全相同，但是都具有各自的特点和优势。必须认清地籍测绘与房产测绘的重要性，能够根据具体工作需求，开展相应的测绘服务。为了提高地籍测绘与房产测绘的整体水平，测绘人员必须具备足够的业务能力，严格按照国家测绘标准与规章制度开展测绘工作。充分发挥地籍测绘与房产测绘的作用，推动城市化建设的健康发展。
参考文献
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