汤颖
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摘 要：如今，随着经济的快速发展，人们的生活水平有了很大的提高，自己的住宅质量也越来越高。在建筑业发展进入新阶段的背景下，建筑渗漏的施工技术已逐渐成熟，但渗漏仍然是许多建筑存在的主要问题之一，亟待改进和解决。分析了该建筑施工中存在的渗漏问题及原因，提出了防止渗漏的施工策略。
关键词：防渗漏技术；建筑工程施工；应用
导言
目前，人们对建筑工程质量的要求越来越高，对舒适性和安全性的要求也越来越高。在具体建设项目的实施中，房屋渗漏是一个普遍存在的问题。根据实际情况，施工项目设计在实施阶段必须严格按标准进行，以提高施工质量管理水平，防止渗漏。在施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房、卫生间的防渗施工是保证工程质量的重点和难点。施工人员应充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高施工工程的防渗漏效果，确保施工工程质量。
1防漏技术概述
一栋房子，无论是设计还是建造，总会有适合用水的地方，比如厕所、厨房等，几乎每家每户都有这些地方，但这些地方往往存在小问题。这些看似很小的问题，都会影响到住户以后的居住。如果更换新设备对住户来说是一笔很小的支出，严重的问题会破坏房屋本身的结构，对居民的生活安全造成一定的威胁。因此，施工单位应了解如何在施工过程中大大减少这一现象，如何科学有效地将防渗漏技术应用到施工过程中。
2建筑物渗漏的主要原因
2.1建筑设计问题
设计人员对常见的渗漏质量问题缺乏重视，忽视了防水细部设计，导致了建筑物的渗漏。比如在屋面排水设计中，如果没有合理的设计分析，可能会导致屋面长期浸水，从而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积渗漏。如果在建筑设计过程中过分强调建筑外观的审美表现，而缺乏对墙体密封的重视，墙体在外界风雪的侵蚀下会严重渗漏。如果在建筑设计中没有认真分析一些细部问题，如滴水池、窗台排水坡度等，细部设计粗糙，也会导致建筑漏水，进而影响房屋质量。
2.2建筑材料质量问题
建筑材料的质量是影响建筑质量的重要因素。在任何情况下，都必须确保建筑材料符合相应的技术标准。但实际情况是，大多数施工企业管理能力低下，工程承包普遍存在。为了节约成本，采购低价劣质材料的情况时有发生。另外，由于防水材料缺乏质量检验，建筑材料的规格、质量、型号出现差错，这些材料在施工中使用造成严重渗漏也就不足为奇了。
2.3施工质量问题
在防水工程施工中，未按施工质量标准进行施工作业。施工单位为取得较好的经济效益，未经设计单位同意，擅自变更设计方案，加上施工管理不严格，施工方案缺乏科学性，施工条件不符合要求等。，而施工就是在这样的环境下组织的，显然，不可能保证施工质量，进而诱发建筑物的渗漏。
3房屋建筑施工防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术
一是屋面刚性防水技术。刚性防水层的设置，必须保证混凝土的质量。刚性防水层采用水泥砂浆和细石混凝土。合理控制砂石配合比和混凝土配合比设计，加强混凝土养护。同时，要合理配置钢筋，合理控制收缩应力和温度应力，提高防水层的支撑性能，科学处理分离缝。刚性防水层混凝土粘结后，养护时间应大于7天，以检查渗漏问题。如发现泄漏问题，应及时密封。
二是屋面柔性防水技术。与刚性施工工艺相比，柔性防水材料采用整体现浇法。对于细部结构和卷材摊铺，需要控制摊铺方向。
对于不同的防水卷材，需要设置铺设方向，合理控制屋面坡度。在具体施工中，根据实际坡度摊铺卷材。对于细部结构的处理，如阴阳角复杂区域的处理，要设置防水层，提高防水性能。
橡塑共混防水卷材技术。对于橡塑混纺防水卷材，注意卷材的摊铺，橡塑混纺工艺时，先弹出两条竖向控制线，根据卷材的宽度，将卷材铺在找平层上。同时，注意涂刷胶粘剂，加强粘接工作。线圈敷设后，要加强放空处理。从建筑设计的角度考虑，有必要考虑线圈胀形问题。针对放空设计，要根据建设工程实际情况，严格控制，科学处理放空数据，保证找平层水汽正常排放和卷材正常使用。
3.2厨房、卫生间防漏
在建筑中，厨房和卫生间的水长时间会出现渗漏，所以要做好厨房、卫生间的防漏施工。施工前应对有关设备、材料进行检查，核对有关技术参数及合格证，确认预留管孔是否符合要求。在施工过程中，要严格按照有关程序办事，不能凭主观意识和个人经验改变施工过程。厨卫渗漏的主要原因是混凝土厚度不达标、管道搭接长度不合理、防水层未按有关规范铺设。厨房、卫生间发生泄漏的概率较大，因为厨房、卫生间的管线复杂，孔洞、管道数量多，管道损坏、堵塞会导致泄漏。在厨卫施工中，应增加流量试验次数，保证地面不积水、不渗水，加强防漏，科学选用优质建筑材料，避免厨卫渗漏。在施工过程中，厨卫地面应设一定坡度，增加混凝土厚度，并保证挖洞位置和尺寸准确。厨卫防渗漏施工完成后，要多次进行蓄水试验，发现渗漏，第一时间找到漏点，分析原因，有针对性地提出解决办法。漏点处理完毕后，应重新进行蓄水试验，直至无渗漏为止。另外，施工人员要对设计图纸进行详细分析，充分了解厨卫的结构和特点，确保整体施工质量，加强材料检验和施工检查。
3.3外墙防渗漏施工技术
导致外墙渗漏问题的因素很多，其中雨水过多是一个重要因素。所以在具体施工中：一是要保证不同楼层的外墙模板配置时，要配置在楼层以上10cm处，防止不同楼层连接处漏浆的问题；二要狠抓砌体质量。为防止小砌块收缩造成渗漏，必须在28天以上完成小砌块的养护，并进行合理的防雨防潮处理。在配制砂浆的过程中，必须选用干净的中砂，并按相应比例做好配合比工作。砌筑墙体时不应使用砂浆石粉，以保证砂浆的合理强度，提高建筑结构的抗渗漏能力；三是要注意爬架和钢管穿墙的预留洞，在工程中预留相应的洞，拆除爬架时要有效封堵嵌入墙内的钢管。
3.4门窗防渗漏施工技术
门窗是建筑物中最经常活动的部位，因此这部分的防渗工作不仅难度大，而且十分重要。因此，在应用门窗防渗技术时，应考虑美观和功效。
首先要根据国家标准和施工制度，选用优质的铝合金材料，并根据施工技术参数和设计图纸完成合理的选用。
其次，门窗框结构成型后，要完成拼接施工工作。通常是将较硬或较干的材料通过一定比例的聚合物防水砂浆配置，然后填充到裂缝中，再将防水砂浆涂抹在门窗结构外围，以防止和控制空鼓问题，并派专人检查填缝效果。
最后，一般来说，外槛的高度比内槛低，且有2厘米左右的高差，排水效果会明显。窗楣在施工过程中，应根据鹰嘴的具体结构进行施工。一般坡度应控制在20q以上，或根据建筑实际情况设置滴水线窗过梁。
结语
在住宅建设过程中，防渗施工技术是一项需要高度重视的施工工作，影响着住宅的整体质量水平。在住宅建设过程中，需要运用多种技术，不断创新和完善防渗技术，使住宅建设具有更好的防水效果。在厨房、卫生间等用水量较大的地方，要多加注意防渗漏工作，以免影响下面楼层人员的正常生活。同时也要重视防渗技术在住宅建设工程中的应用，使其能很好地应用于住宅建设，提高住宅建设质量。从而使建筑工程中的防渗技术得到有效的提高，进而促进建筑业其他技术的创新和完善，促进建筑业的不断发展。
参考文献
[1]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究，2019，4（08）：64-65.
[2]李文.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究[J].工程建设与设计，2018，（18）：197-198.