张展鹏
529000 江门市滨江建设投资有限公司
摘要：随着我国基础经济水平不断上升，致使我国城市现代化程度逐渐加深，因此各个城市和地区出现的建筑项目数量也在不断的上升。随着建筑工程项目规模的不断扩大，导致建筑使用基地大小受到限制，因此使其建筑工程逐渐转向高层建筑趋势发展。高层建筑在建设过程中往往需要更多且复杂的建筑工艺，更长的施工周期、更庞大的资投入等，因此需要加强对建筑工程整体的管理。本文主要针对BIM技术在建筑工程管理效率中的有效应用途径进行了深入研究分析，并提出相应提高工程管理效率措施，以为日后提升我国建筑工程质量和工程管理水平提供一定参考建议。
关键词：BIM技术；建筑工程；工程管理效率；有效途径；技术探索
前言：如今，我国社会经济建设的发展速度逐渐加快，推进了我国城市化建设程度的不断加深，国家越来越重视建筑行业，导致在城市化建设中的资金投入也在不断提高。建筑行业的蓬勃发展不仅推动了我国经济的增长，还为大众提供了更优质的建筑环境。随着建筑行业的兴起，我国各大房地产商都嗅到了其中的利益和商机，也统统加入到房地产开发的队伍中来，随着时代的进步和发展，建筑工程需要符合当下的社会发展需求，打造现代化建筑是整个建筑市场的共同目标。将建筑信息模型技术运用到建筑工程管理中，能实现建筑行业工程管理的变革，进而推动建筑事业的发展。
一、BIM技术的基本概述
现阶段BIM技术在建筑工程管理中的应用主要体现在建筑设计技术资料上，需要相关技术人员将建筑设计图纸和设计方案导入到建筑信息模型技术3D建模软件中，从软件平台上进行全面建筑工程管理[1]。建筑工程中的建筑结构、消防设计、排水系统、电暖、通风等都可以通过信息模型技术来设计和展示，建筑信息模型技术能有效实现建筑工程前期和后期对技术设计和施工进度的掌握，能在一定程度上对建筑工程进行协调规划，进而有效地提升了建筑工程的整体管理工作效率。
二、BIM技术在建筑项目中各个环节中的应用
（一）建筑设计环节
现阶段，我国建筑行业普遍存在建筑设计与建筑实际施工不符的情况，设计的内容和流程不科学使其建筑工程设计方案需要经常修改，这无疑增大了建筑工程成本。因此，在建筑工程设计环节，设计人员可以通过BIM技术特点对建筑的结构、功能和其他性能进行构建，并且可以利用BIM技术共享性能使其各个部门都能准确掌握相关信息和资料[2]。例如，设计人员可以根据建筑需求对建筑的基本构造进行模型建设，在将其信息录入到信息模型中，实现各个部门与各项材料、数据的不断完善，这也能有效保证建筑设计信息在各个环节中数据的完善和衔接，使得建筑设计方式变得更简便，使得设计方案能高效、顺利地进行，进而提升建筑施工效率。
（二）建筑施工环节
BIM技术能够准确的设计出建筑流程和建筑模型，从实际出发为建筑施工提供有力的依据[3]。建筑管理人员可以根据事先设计好的建筑模型，对建筑施工开展虚拟建设，对实际施工操作进行模拟。
此种做法能提前发现在实际施工中容易产生的问题，可提前做好防范和科学操作措施，加强对建筑施工方案的完善，进一步提升建筑工程管理效率。例如，在进行建筑虚拟施工建设时，如发现建筑零件产生位置矛盾，就可以提前利用BIM技术模型进行更改，减少不必要的程序。
三、运用BIM技术提升建筑工程管理效率的实际应用措施
（一）制定建筑组织方案
BIM技术在建筑工程中的应用是一类新兴技术，在技术推广和应用环节中会面临一些问题。只有实现BIM技术在建筑行业领域大规模的应用，才能有效达到提升建筑工程管理效率的意义[4]。因此，相关技术人员需要对BIM技术应用进行方案组织。首先，相关工作人员可以建立相关BIM技术应用体系和应用流程，确保BIM技术能够正确的在建筑工程管理中发挥作用；其次，工作人员需要根据实际情况与应用体系进行细化改进，确保BIM技术在应用过程中可靠准确；最后，要明确BIM技术人员的工作责任和义务，确保该技术能在建筑工程中顺利实施。
（二）加强对BIM技术的应用
BIM技术在我国已经有了一段时间的应用历史，尤其在发达城市中应用范围较广。对于二、三线等小城市应用的力度不足，导致全国BIM技术应用水平均衡。因此，需要进一步加强对BIM技术的应用，使其技术充分贯穿于建筑工程中，使其建筑工程管理变得更便捷。
（三）确定BIM技术应用流程
BIM技术应用流程能有效提升该项技术的应用效率，因此对建筑工程管理效率起到一定的促进作用[5]。通常情况下，BIM技术流程主要包括三方面，首先是方案的设计，设计人员可根据建筑的实际情况和实际需求，确定出建筑的基本大小、形状以及建筑方位，并将施工设备和使用材料录入信息模型系统中，实现对建筑材料使用的完善；其次，使用BIM技术进行建筑工程矛盾查找，对施工方案进行确定；最后，利用BIM技术进行竣工处理，保证建筑项目在后期使用中的安全和可靠性。由此可以看出，BIM技术的应用能有效提升建筑工程管理工作效率，为建筑实体工程保驾护航。
结束语：由上文可以看出，现阶段的建筑工程管理工作存在一定的困难性和复杂性，这对建筑管理人员来说是一个非常大的挑战，但同时也是一个提升自身管理水平的机遇，因此要大力发挥建筑工程管理的作用，让建筑工程拥有更优质的质量。在建筑工程管理工作中应用BIM技术能有效降低建筑管理人员和施工人员的工作强度，为更规范开展建筑项目提供有力的保障。BIM技术在建筑工程项目中的应用，能有效提升建筑工程效率和建筑质量，为现代化建筑行业的发展提供动力。
参考文献：
[1] 马联华, 黄敏. 基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J]. 科技经济导刊, 2019, 27(09):55.
[2] 顾永彬. 基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J]. 中国房地产业, 2019, 000(007):133.
[3] 俞海键. 基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J]. 中国房地产业, 2019, 000(012):135.
[4] 谢韬. 基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径研究[J]. 商讯, 2020, 196(06):172+174.
[5] 卢郁健. 利用BIM技术提升建筑工程管理效率的有效途径[J]. 山东农业工程学院学报, 2020, 205(04):20-21+24.