张亚敏
沧州市建筑设计研究院有限公司，061001
摘要：近年来，伴随我国城市化进程的快速推进，我国的工程建设领域也得到了较大的发展空间。在建筑工程施工领域中，其施工质量问题一直是社会各界广泛关注的重点，在工程项目建设中做好防水防渗施工，对于保障施工质量而言是十分重要的。为突破技术上的难点，相关单位应从技术层次进行优化，并对施工流程进行规范。鉴于此，文章对房建工程施工中的防渗漏施工技术进行了研究，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工；技术措施
1建筑工程出现渗漏问题的原因分析
1.1建筑选材不合理
防水材料和设备是建筑防水工程的必备资源，不论是投入还是管理阶段，必须责任落实到岗、到人，对质量进行严格把控。屋面工程通常选择沥青防水材料，但沥青具有较高的含蜡量，其温度容易影响防水效果。现阶段，建筑工程一般会选择砖混结构，该结构的中间墙体主要由块体砌筑，防水性能较低。同时，在抹灰施工过程中，如果密封防水材料较差，也容易产生渗漏。此外，某些建筑施工企业在进行屋面防水施工时，选择沥青作为防水材料，由于受到外界因素影响，极易发生收缩或扩张问题，从而降低防水性能。
1.2施工原因
在实际施工中，有些施工企业操作不严格，不重视施工设计，不注重操作标准，过分追求工期，造成结构破坏。此外，由于施工供需不科学，没有按照施工规范进行施工，如屋面混凝土在养护时，操作者的责任感不强，导致混凝土存在较多杂质，加上包浆时间不够充足，使得混凝土强度不满足相关规范。实施防水施工过程中，因操作不严格，对防水卷材的处理不科学，在墙柱、砌体墙的连接不够牢靠，从而严重影响防水。此外，施工材料没有按要求进行配比，所以墙缝抹灰也会导致渗漏问题。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
2.1外墙防渗漏技术
2.1.1合理选择施工材料
（1）在施工中进行抹灰与砌墙时选择的砂石，含泥量应控制在5%以内，且应按照规定要求进行砂石粒度大小控制，所有投料误差控制为2%，建筑外墙应结合施工要求选择防水剂与抗裂剂，全面提升墙体抗渗漏能力。（2）多孔砖、空心砖等材料在投入使用前，务必要做好质量与尺寸的检测，认真且严格执行样品送检制度，确保所有材料均检测合格才能投入使用，发现问题应禁用，运离施工现场。（3）进行抹灰与砌墙的砂浆里所选用的水泥须符合防水、防漏要求，严禁使用矿渣水泥、火山灰与粉煤灰水泥。水泥使用前须按照规定作抽样检测，与规定的施工标准要求相符的才能投入使用，实现有效防控渗漏。
2.1.2确保房屋阴阳角施工质量
（1）阴阳角为房屋建筑里变性发生率相当高的部位之一。原因可能是阴阳角三面交接使得施工难度增加，一旦出现疏漏则易引起渗漏，修补困难。所以屋面阴阳角施工时工作人员一定要注重控制基层和阴阳角三面距离(通常约100cm)，施工前应用密封性能强的涂料实施粉刷处理后再铺设防水附加层。（2）外墙装饰面砖镶贴施工前须做好饰面块材的清洁工作，用水浸泡晒干后投入使用；加强底灰空鼓裂缝的检查，若空鼓面积超过200cm2，灰厚不足20mm，收缩裂缝超过100mm，深度超过15mm均属于渗漏隐患部位，有必要根据情况进行妥善修补，并作外墙饰面块料镶贴。（3）涂料饰面施工时的裂缝防控应注重提高砂浆密实度，增强抗渗能力，具体操作中可细分作3次给予抹压:①底层当在EPS板检查满足要求，选择聚合物抹面砂浆薄抹(保持厚度为2～3mm为宜)，再于门窗口、翻包网格布、大角等处将增强网格布准确压进砂浆。②压网层。把大面积网格布平铺从中间到两周用高标号的水密砂浆压抹，但后期养护一定要落实到位。③面层。保持压网格布砂浆湿润，有必要的情况应再次使用砂浆压抹一次。
2.2屋面防渗漏技术
首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。
2.3厨卫防渗漏施工技术
基于厨卫的使用功能和区域结构特点，在运用防渗漏施工技术时要更为关注容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴等区域，除了要保证防水材料合格，还要科学合理设计防水施工方案，并认真有效落实，以起到良好的防水作用。首先在结构施工过程中应合理控制高差，例如厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低50mm，地漏口必须与相邻地平面低10mm，并根据水流方向、流速、流量设坡。二是要做好排水管道的预埋工作，首先要选择防腐、防锈等质量上乘的管道材料和密封圈、阀门等零构件，然后按照设计图纸预留管道的位置进行安装，按照厨房和卫生间管道的套管外露高度不得低于5cm的要求进行封堵，各个管道的连接部位还要涂刷密封和防水材料，施工结束后要清理干净管道内堵塞物，检查管道是否在施工中受损，从而避免管道和连接处发生渗漏。三是厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，找出渗漏位置进行处理，并在所有的防水过程施工和整改工作完成后进行闭水试验。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室逐渐成为建筑结构中不可或缺的一部分，其也是出现渗漏较为严重、较为频繁的部位。地下室防渗漏施工技术具体操作为：地下室浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。基础底板垫层在防渗漏施工过程中需要随时关注土层情况，一旦出现松动，进行及时清理，避免影响混凝土施工以及基础稳定性。底板浇筑时，给墙体预留连接缝，距离地面300毫米以上。在地下室施工完成之后，需要进行养护工作，根据实际的环境条件，以及实际的需求采用合适的养护方式，在结构完全稳定之后完成养护工作。墙体防水层施工前应进行淋水试验，确保不渗漏。混凝土施工质量达标之后，进行墙体防渗漏施工时，阴阳转角、穿结构层管道、施工缝、变形缝等节点，存有应力集中及基层变形现象，容易导致防水层被拉裂或脱离基层，从而形成渗漏隐患。因此，在阴阳转角、高低跨变形缝等节点均必须增加防水附加层，以保证防渗漏效果。
结语
综上所述，渗漏水是建筑工程项目中较为常见的现象，尤其是在雨雪天气更为明显，严重影响了居民生活质量，不利于建筑企业的长久发展。所以在施工时，要进行科学设计并采取针对性措施对建筑的各个部位进行防渗漏处理，以此来提高建筑物寿命及施工质量，保证我国人民生活水平，促进我国建筑行业的稳定发展。
参考文献
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