谢三宝
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摘要：防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用直接关系到公众财产安全，还影响到建筑美观度。针对建筑工程施工中常见的渗漏现象展开分析，结合实际，对房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用进行阐述。在各环节施工中注重防渗漏技术的应用，提高建筑整体质量，保障公众财产安全，最终使我国建筑业得到稳步良性发展并实现整体竞争力的提升。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑工程施工；应用
引言
房屋建筑施工中墙体、厨卫、屋顶与地下室等部位房屋建筑结构相对特殊，在自然环境与施工技术等一系列因素的作用下可能会出现渗漏问题，应该选择合理可行的防水防渗漏施工技术来控制渗漏出现，避免因渗漏而引发工程质量问题，保障工程稳定性与安全性，最终提高工程整体施工质量。
1.外墙防渗漏技术
1.1合理选择施工材料
（1）在施工中进行抹灰与砌墙时选择的砂石，含泥量应控制在5%以内，且应按照规定要求进行砂石粒度大小控制，所有投料误差控制为2%，建筑外墙应结合施工要求选择防水剂与抗裂剂，全面提升墙体抗渗漏能力。
（2）多孔砖、空心砖等材料在投入使用前，务必要做好质量与尺寸的检测，认真且严格执行样品送检制度，确保所有材料均检测合格才能投入使用，发现问题应禁用，运离施工现场。
（3）进行抹灰与砌墙的砂浆里所选用的水泥须符合防水、防漏要求，严禁使用矿渣水泥、火山灰与粉煤灰水泥。水泥使用前须按照规定作抽样检测，与规定的施工标准要求相符的才能投入使用，实现有效防控渗漏。
1.2确保房屋阴阳角施工质量
（1）阴阳角为房屋建筑里变性发生率相当高的部位之一。原因可能是阴阳角三面交接使得施工难度增加，一旦出现疏漏则易引起渗漏，修补困难。所以屋面阴阳角施工时工作人员一定要注重控制基层和阴阳角三面距离(通常约100cm)，施工前应用密封性能强的涂料实施粉刷处理后再铺设防水附加层。
（2）外墙装饰面砖镶贴施工前须做好饰面块材的清洁工作
用水浸泡晒干后投入使用; 加强底灰空鼓裂缝的检查，若空鼓面积超过200cm2，灰厚不足20mm，收缩裂缝超过100mm，深度超过15mm均属于渗漏隐患部位，有必要根据情况进行妥善修补，并作外墙饰面块料镶贴。
（3）涂料饰面施工时的裂缝防控应注重提高砂浆密实度，增强抗渗能力
在具体操作中可细分作3次给予抹压：①底层当在EPS：板检查满足要求，选择聚合物抹面砂浆薄抹(保持厚度为2～3mm为宜)，然后在门窗口、翻包网格布、大角等处将增强网格布准确压进砂浆。②压网层。把大面积网格布平铺从中间到两周用高标号的水密砂浆压抹，但后期养护一定要落实到位。③面层。保持压网格布砂浆湿润，有必要的情况应再次使用砂浆压抹一次。
2.建筑工程渗漏技术问题
2.1建筑外墙渗漏原因探析
在外墙建筑施工中，裂痕不仅是墙壁渗漏的主要表现，也是建设项目整体质量低下的主要原因。墙壁裂缝的主要原因包括建筑物的基础质量差，建筑物形状不规则，不专业的建筑构造，原材料的质量问题，以及原材料本身的热膨胀和冷切割等，这些原因都会使建筑物外墙产生裂缝。
2.2建筑屋面渗漏原因探析
建筑屋面的渗漏是建筑物渗漏中最重要的部分之一。
其中，支承板难以得到足够的弯曲压力，建设链接的预约场所设置错误，会导致屋顶渗漏。天窗和屋顶的接合部分调整不合理，甲板倾斜的变更，这些部件被用于结构应力转换，容易产生裂缝，最终导致屋顶发生渗漏。用于铸造的钢轮板选择不合理的位移过程，由于过度的水分消耗，在水泥硬化的过程中，水分蒸发后，内部会形成一个小洞，最终导致屋顶渗漏。
2.3建筑厨卫渗漏原因探析
关于防渗漏技术的建设，厨房和卫生间的防渗漏设是重中之重。其中导致厨房和卫生间渗漏的主要因素包括：首先，管道建设时如果没有专业合格的责任管理人员，施工人员又缺乏责任感，施工过程中会出现管道预留洞的留设问题。而且与管道预留洞相关的机械施工机具也很多，后续开洞、震动造成建筑物完整性受损，整个建筑的安全性受到威胁。其次，管道建设完成后，水加热和后期返修相关技术和施工过程不够全面，管道周围混凝土不密实，导致管道安装不当。再者，成品保护相关措施和程序不恰当，防水层缺乏保护，由防水层施工过程和保护措施缺失导致水层损坏所引起的渗漏。
3.防渗漏技术在建筑工程施工中的措施
3.1建筑外墙渗漏防治措施探析
建筑物外墙存在裂缝的情况下，建筑物外墙就有渗漏的危险性。因此，在外墙构造时必须使用防渗漏技术，需要妥善执行以下作业。（1）要改善建筑物的刚性和强度，使混凝土注入的热量相对较低，减少因混凝土膨胀沉降而产生的膨胀裂缝，减少渗漏的可能性。（2）要注意建筑物的环境和气候选择，尽量选择温度适合的季节进行建筑施工，避免在夏季高温下建设施工。（3）在建设过程中采取多种形式的变形措施。（4）严格按照相关标准和操作规程进行，在潮湿环境下进行混凝土浇筑时，要注意建筑环境和气象条件的选择。（5）要注意控制水灰比，使灰浆的强度和建筑外壁的特性有效配合，对砂浆比例进行严格控制，提高砂浆强度，从而对外墙的防渗能力进行有效提高。
3.2建筑屋面渗漏防治措施探析
水泥和灰浆主要用作屋顶工程的水硬性原料，因此必须注意屋顶施工时的气象条件，下雨天不适合施工。在施工屋顶之前，必须确认基层的基本情况，剔凿突起部分，填埋修补凹部。基层被绝热材料覆盖的情况下，基层是否松弛也需要仔细检查，如果发现松弛，可以嵌填平整，也可以再次配置。在确认基础状态后进行修复，必须认真清洗打扫，没有水和灰浆的基层不能去除水分，没有混凝土基层的情况，需要正确去除水分。经过检查和处理的基层，为了提高基层和水泥层之间的结合度，需要在表面施工水泥找平层。一般方法如下。12h后铺修，高温季节水分蒸发会增大，应注意防止水蒸发引起的干燥裂纹、起皮、起砂等现象。养护时间不少于7d。为了不发生特殊情况，最初的2d～3d是非常重要的，注意避免脱水现象。
3.3建筑厨卫渗漏防治措施探析
（1）厨房楼面标高和卫生间的楼面标高要比客厅和卧室至少低50mm，找坡要严格按照规则进行，相应的高度差需要在施工过程中掌握好。特别是地板的排水口必须要比相邻地面的高度至少低 10mm。（2）在厨房和卫生间墙壁的涂装过程中，必须使用防水布，烟气道和管道吊模用的细骨料混凝土必须从地面施工，从管道向外找适当的坡度在周边40mm。（3）在厨房和卫生间防水施工地板之前，必须先测试结构有无渗漏水情况。有渗漏的情况下，需要找到渗漏点位对局部先处理一遍。（4）应根据建设要求慎重执行。厨房和卫生间完成后，需要进行防水涂层和密闭水试验。
4结语
总之，随着建筑工程建设水平的不断提高，人民的生活质量也越来越高，住房施工和设计中最大的防渗漏问题，需要引起足够重视。因此，对民用建筑物防渗漏问题的科学合理建设，以及相关技术水平的提高，对建筑公司的发展非常重要，同时，也能够改善民用建筑物的使用寿命，最终确保人们的生活体验和安全需求。
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