吴杰
临沭县自然资源和规划局 山东省临沂市 276700
摘要：工程测量作为施工的核心参考，主要依照施工设计和要求，测量建筑物的平面位置及高程，以此为基础进行施工，其测量成果的可靠性直接影响项目施工质量。现阶段，我国建筑工程测量仍存在不足，影响测量工作效率及成果的可靠性，需对此类问题进行全方位分析，提出针对性的有效措施，保证建筑项目高质量、高效率完成。
关键词：不动产测量；测绘新技术；应用
引言
在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。
1不动产测量与测绘工程技术概述
不动产测量是我国当前土地资源规划管理的一种手段，不动产测量技术的发展，对我国社会经济、文化等发展都具有积极的促进作用。不动产测量技术的开展基础是不动产调查，在调查的基础上，通过现代化的测量技术，能够对土地面积、土地权属以及土地位置等多项信息进行统计与规划，最终形成数据以及图像等信息，为我国土地规划提供重要的依据。不动产测量在房产管理以及土地管理方面能够作为主要依据存在，从法律层面来看，其具有法律效益。尤其在城镇住房扩建、工作场所优化的今天，不动产测量信息已经与产权价值相联系，与人们的切身利益紧密相连。测绘工程技术是以科学采集和处理地球表面和空间信息为主的技术，其基础是计算机技术，当前测绘工程技术主要包括三维扫描技术、动态数字化摄影测量技术、遥感技术以及全球定位系统技术等。测绘工程技术能够对不动产的数据信息进行测绘、采集、整理以及管理等等，从不动产测量工作的角度来看，测绘工程技术是其根本，通过测绘工程技术，才能够做好土地勘察等工作。通过现代化的测绘工程技术，能够提高不动产测量的效率，节约人力资源成本，提高不动产测量的水平。
2测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
2.1GPS测量技术的应用
GPS是工程测量仪器进步的必然产物，也是现代测量技术实施的必要条件，在社会各领域得到了具体的应用。将GPS技术广泛应用于不动产测量工作中，能广泛提升测量数值的精确性及测量工作的整体效能。利用GPS技术中的CASS技术，能对各层的平面开展自动绘制，使层高问题迎刃而解。与此同时，可以利用数字化技术对图形进行分析、绘制，及时进行数据更新，使CASS功能得到拓展。除此之外，在进行不动产测量工作时，还会应用RTK技术，不但大幅度提高了测量精度，而且操作也更加便捷，提升了测量的整体效率。
2.2三维扫描技术的应用
三维扫描技术能够对不动产进行扫描，将其地貌、数据等信息以立体图形的形式呈现出来，使不动产测量的流程得到简化。三维扫描技术能够将物体的信息以数字形式表示，做到了非接触测量[1]。该技术在不动产测量中具有测量精度高、速度快等特点。比如在对矿山进行测量，首先，应该建立地面控制网，通过三维扫描技术对碎步进行测量，确保测量的精度，在地面形成测量控制网。其次构建矿山的3D模型，通过三维扫描技术，获取矿山的点云数据，然后根据点云数据对矿山的地形进行立体记录。通过三维扫描技术的测量，能够使模型顺利建立。在传统的测绘中，需要人工进行测量，遇到地形陡峭等危险区域，测量工作开展也比较困难，如今采用三维扫描技术，能够降低人力资源成本，提高测量的安全性以及精准性。
2.3数字成像测量技术
数字成像测量技术依附于计算机，将二维测量影像中获取的相关信息，最终转换为三维图像，通过对多个区域点进行测量，获取相关测量信息，适用于环境复杂、测量放线难度较大的项目中。随着数字成像测量技术使用范围扩大，该技术在工程竣工后的变形监测中也有所涉及。对建筑工程多点影像进行拍摄，通过计算机获取相关数据信息，并以此参数分析评价建筑物结构安全性，如水平位移、倾斜度等，保证建筑物的使用可靠性。
2.4遥感技术（RS）的应用
RS 技术是一种采用卫星航空遥感进行地图测绘的高新信息化测绘技术，利用高分辨率的卫星航空遥感装置，不仅能广泛收集与被测土地资源地形图特征相关的数据信息，同时还能结合地理信息系统相关技术、地区的实际情况、生态环境情况等，帮助测绘人员合理分析和总结被测土地的分布、土地定级、土地利用类型等，且相关数据表明，RS 技术的自动分类可达85%，人机交互辨别科学性高达90-100%，对被测土地面积自动提取相对误差为0.1-3.3，对被测土地面积相对误差为0.01-0.1，可见该项技术在土地测绘中的准确度较高。目前已被自然资源部运用于全国66个重点城市的动态遥感监测工作中，不仅帮助土地监测部门良好地开展土地检测、土地规模扩展和滥用耕地违法查处等工作，同时其在土地测绘作业中也具有良好的应用效果，如利用该项技术进行土地文件对象模型、数字高程模型、数字线划图，不仅能有效实现土地测量的数字化和自动化，同时还能提高土地测量的精准度。
2.5遥感技术和摄影测量技术的应用
将灵敏度较高且分辨率较强的摄影装置安装在航空航天设备上，在卫星的帮助下可以实现对遥感技术和摄影测量技术的高效利用。该技术的应用可以为不动产测量提供强有力的技术保障，提高测量工作效率。不动产测量中应用遥感和摄影测量技术，可高效完成测量数据的收集工作，能结合不同的专题内容，拟定针对性的不动产图，提高不动产图的针对性和适用性，该技术的应用可明显优化原有不动产的测量方式，获取最精确的测量数据。此外，不动产测量中应用遥感和摄影测量技术可实时监控测量区域，分析测量区域相关要素的变化情况，总结其变化规律，为分析国土资源变化方面的趋势提供相应的参考依据，能确保不动产测量作业开展的有效性。
2.6 3S 技术的应用
3S 技术是遥感技术、地理信息系统及全球定位系统的统称，具体来说，就是利用卫星定位与导航技术、传感器技术、空间技术、无线通信技术及计算机技术等，广泛采集被测区域的空间信息，并对其进行分析、处理、管理和应用，将其应用于土地和房地产测量中，首先是采用遥感技术进行调绘，然后，采用数字化软件对测绘的相关数据信息进行处理，并导入 GIS 系统，最后，采用 GPS 作为数据源，在 GIS 系统平台上绘出图斑，从而完成相关土地的测量和绘图工作。其不仅能有效提高土地和房地产测量效率，同时完成大范围的土地和房地产测量工作，如相关数据表明，利用3S 技术最大可创建1 ：10万的土地资源信息系统数据库，并自动完成土地资源分类，且还能实时调整土地利用数据库，从而能有效推动土地和房地产测量工作高效发展。
结语
规范合理开展工程项目测量，加强测量技术应用，能有效地提升工程测量效率和质量。新时期，建筑工程项目测量朝着数字化的方向发展，只有充分认识到现代数字测量技术的应用优势，并深化测量技术在建筑工程项目具体测量中的应用，才能有效地提升工程测量效率和精度，保证工程建设质量，促进建筑行业的发展。
参考文献
[1]徐达勇．新形势下不动产测绘管理探究[J]．住宅与房地产，2019（33）：129．
[2]刘彦．浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J]．城市建设理论研究（电子版），2018（01）：100．
[3] 吴聪 . 信息化测绘技术在国土空间规划的运用探讨 [J]. 中小企业管理与科技（上旬刊），2020（11）：176-177.