王 博1 于海洋2
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摘要：随着我国城市化发展的深入，建筑业迎来了发展的高峰期。如今，我国住宅建设项目的建设规模逐渐扩大，建设结构日益复杂。其中质量问题也比较突出，尤其是渗漏问题。它不仅严重影响建设项目的整体稳定性和安全性，也给人们的日常生活带来极大的不便。在此基础上，作者根据多年的工作经验，简要阐述了建筑施工中的防渗漏技术。仅供业内同行参考。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防漏技术
1 .房屋建筑工程渗漏的具体原因
1.1建筑材料不合格
近年来，随着科学技术的不断发展，房屋建筑工程中的防渗漏技术得到了进一步的完善和优化，不仅充分提高了房屋建筑工程的施工效率，而且有效降低了工程成本。由此可见，防渗漏施工技术在建筑行业的未来发展中具有广阔的前景，而防水材料作为防渗漏施工技术的重要组成部分，发挥着重要的作用。目前，在防渗漏施工过程中，常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料。它不仅可以为提高住宅建设项目的整体建设效果提供保障，还可以为建设单位获得更大的经济效益。但根据部分房屋工程的实际施工情况，为了降低施工成本，部分施工单位在房屋工程防渗施工中选用的材料不能完全满足施工需要，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋工程投入使用后出现严重渗漏，严重影响工程整体性能。
1.2房屋建筑设计缺乏合理性
受设计师专业能力有限、设计水平参差不齐等因素的影响，在图纸设计方面还有一些问题需要解决。具体来说，为了设计出科学可行的施工图，设计师需要深入施工现场，对施工项目的实际情况进行全面分析，对可能存在渗漏的部位进行有针对性的设计。但为了缩短工期，设计人员往往忽略了现场勘察这一步，只凭建筑工程的相关资料和自身的设计经验来展开施工图设计工作，最终导致设计方案不能满足工程的实际需要。
2建筑施工中的渗漏问题分析
2.1屋顶渗漏
基于建筑物的使用寿命越来越长，应定期进行防水保护，以避免防水层防水效果的损失。建筑物混凝土施工过程中造成屋面渗漏的因素很多，包括原材料质量差造成的屋面积水、进水口堵塞等，都会不同程度地造成屋面渗漏。一方面，在建筑工程设计过程中，忽略了建筑墙体的防渗漏设计，施工单位未能结合施工的具体环境因素因地制宜地选择施工工艺，施工技术落后，缺乏创新的建筑施工设计理念，在一定程度上增加了屋面渗漏的概率。
2.2外墙渗漏
建筑外墙渗漏的主要原因是在外力作用下，建筑外墙出现裂缝，导致雨水流入墙体，造成建筑外墙渗漏，严重影响建筑的正常使用，给居民带来困扰。在建筑施工过程中，施工人员没有堵塞外墙的孔洞，尤其是窗户，造成明显的渗漏。在安装窗户的过程中，施工人员没有仔细检查窗户的缝隙，密封工作不到位，导致漏水，影响了建筑外墙的质量，破坏了外墙的美观。
2.3厨房渗漏
厨卫渗漏问题是建筑施工中常见的问题。一旦出现渗漏问题，将严重影响居民的正常生活。厨卫渗漏问题主要是由于厨卫地面设计不合理，导致后续防水施工难以顺利进行。
同时，防水材料的选用违反了国家建筑材料质量标准，导致楼板出现裂缝；二是管道铺设、基础设施建设、钻井存在问题；三是厨卫施工后，相关人员没有做好闭水试验，忽视了潜在的渗漏问题，严重影响了房屋建筑中厨卫的使用标准；第四，施工人员的施工技术水平也与建筑的渗漏程度有关。
3个房屋建筑工程防渗漏施工技术分析
3.1屋面防渗施工技术
首先，在屋面施工过程中，施工单位需要做好材料审核工作，确保屋面施工所需材料的规格、数量和型号符合设计要求。坚决杜绝不合格材料进入施工现场。其次，材料进入施工现场后，施工单位应做好保管工作，避免人为因素或外部因素造成的质量问题，减少屋面施工中不合格材料造成的渗漏问题。防水涂料涂刷完毕后，施工人员需要进行注水试验。一般情况下，注水试验需要在防水涂料涂刷后进行。在注水过程中，如果工程出现渗水漏水问题，要及时查找问题根源，进行调整修复。最后，施工人员还应控制混凝土强度和钢筋厚度，合理掌握钢筋间距。同时，他们要做好混凝土浇筑过程中的养护工作。房屋建筑中常见的防渗材料见表1。
表1建筑用防渗材料
建筑防渗材料的分类
防水卷材聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、聚合物防水卷材、改性沥青聚乙烯轮胎防水卷材。
防水涂料水性沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料、皂乳液沥青、聚合物水泥防水涂料。
密封材料塑料油膏、聚氯乙烯水泥、水乳丙烯酸酯密封胶、磺化聚乙烯嵌缝密封胶和硅酮建筑密封胶。
3.2外墙防渗施工技术
首先，施工单位需要在外墙施工前根据工程验收标准选择砌体。充分保证砌块的干缩值在每米0.5mm左右。同时，需要测量砌块的抗压能力，通常高于5兆帕，并确保砌块的含水量在15%以内。其次，施工单位在施工过程中要做好砌块管理，同时通过拉近做好墙体与梁柱之间的固定。墙体砌筑过程中，施工人员应对不同承载力和强度的混凝土砌块进行分类。再次，在外墙框架结构的施工过程中，施工单位需要合理控制砌体高度和梁底距离，为保证框架结构的稳定性和牢固性，需要在墙体砌筑完成后静置一周左右。最后，在外墙梁底和柱施工过程中，为了保证交接位置牢固、严密，施工人员必须彻底清理梁底和柱，同时做好沉渣质量控制工作。抹灰时，施工人员应始终注意垂直净度，保证抹灰均匀，避免梁底和柱交接处出现裂缝而造成渗漏。外墙保温层的科学处理。
3.3厨卫防渗施工技术?
具体来说，在厨房、卫生间施工过程中，施工人员需要结合工程实际需求进行分析，针对排水管施工，可以不使用套管，但在供热管线施工过程中必须使用套管。与此同时，施工单位应保证连接位置的密封性，选择防水材料或防水涂料覆盖，保证涂抹均匀，没有遗漏部位，从而避免厨房、卫生间产生渗漏问题。?
4房建工程防渗施工注意事项?
首先，施工人员作为房建工程防渗漏施工中的执行者，其专业能力和职业素养与工程施工效果息息相关。因此，施工单位需要强化施工人员专业能力。其次，施工材料是房建工程施工中的重要组成部分，需要施工单位强化管理力度，保证材料证件齐全，与工程需求相符，坚决杜绝不合格材料入场。其三，施工人员在实际施工中需要做好墙体孔洞处理工作，从根源上减少渗漏现象。最后，施工单位需要严格按照验收流程做好验收工作，从而有效介绍工程渗漏现象。?
结束语：?
综上所述，房屋建筑中防渗漏施工技术的应用是一项系统作业，具有复杂性、动态性及效果不确定性，对整个房屋建筑质量、感官形象具有较大的影响。因此，房屋建筑施工技术人员应加强对防渗漏施工技术应用的重视，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。?
参考文献?
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