苏波
中建八局第一建设有限公司，山东 济南 250000
摘要：随着经济和各行各业的快速发展，建筑行业发展也十分快速。房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量[1]。
关键词：建筑；防渗漏；施工技术；应用分析
引言
在现代化建筑工程的施工过程中，房屋的渗漏问题已经成为社会关注的重点，同时它也是评价房屋整体施工质量的重要指标，它关系到房屋的使用寿命和使用质量。因此，相关部门和人员需要加强对防渗漏施工技术的合理应用，掌握渗漏的具体原因，结合房屋建筑工程的实际施工要求，将防渗漏施工技术具体的落实。作为施工企业需要掌握房屋渗漏施工技术的重要性，了解渗漏会给整个工程和居民生活带来的不良影响。从而在工程施工的过程中为了保证社会效益和经济效益[2]。
1建筑工程防渗漏施工的意义
切实可行的防水防渗施工技术是解决建筑工程渗漏问题的关键。建筑工程防渗施工的意义主要体现在以下几个方面：①切实保障施工质量。防渗漏技术的应用能够有效减少渗漏现象的发生，避免在后期施工过程中因渗漏问题造成工程质量的下降，能够切实保障工程的施工质量，提升用户的居住体验。②减少渗漏问题的发生。在工程建设中，科学应用防渗技术能够降低渗漏问题发生的概率，确保工程的施工效果，保证工程的顺利进行，严格按照防渗技术的施工标准进行作业，能够提高工程的施工效率，保障工程顺利进行。③提升整体的工程效益。在工程施工过程中，采用防渗技术可以对工程的整体成本进行有效控制，减少后期因工程质量问题产生额外的维修和维护费用，切实提高资金的利用效率，促进工程整体效益的提升。
2建筑工程常见渗漏部位
2.1屋面与外墙的渗漏
建筑使用过程中比较常见的渗漏问题，主要体现在屋面上。发生该问题的主要原因在于，屋顶制作的防水层出现了空鼓、开裂等情况，这其实是由于在施工过程中，没有严格地按照行业标准进行施工，或者是施工过程中所用的建筑材料不达标，这都会导致防水层质量相对较差，然后经过阳光的暴晒、风雨侵蚀等，从而出现了空鼓或者开裂，引发了渗漏问题。除上述情况外，施工作业人员在对屋面找平的过程中，施工的质量并没有满足行业的标准，或是屋面坡度的设计存在一些偏差的情况，也会导致防水层产生质量问题，从而发生渗漏。
2.2厨卫渗漏
房屋建筑施工中厨卫渗漏是相对比较常见的一种渗漏现象，厨卫渗漏会给人们的日常生活带来严重的影响，导致厨卫渗漏的原因是在施工的过程中相应的施工人员没有做好钢筋的处理工作，这也导致钢筋出现一些影响力，从而给后续的工作带来影响，特别是混凝土材料的运用过程中会使其结构形成变化，最终导致厨卫出现渗漏问题。另外，当前一些施工企业在施工的过程中所选用的材料存在一定的问题，并没有符合相应的标准，从而导致厨卫出现渗漏现象。随着当前我国建筑行业的高速发展，行业内部的争越来越激烈，一些房屋公司为了更好地获取利润则会在材料方面进行改善，这也使得在建设的过程中房屋的整体质量受到一定的影响。另外，在进行厨卫防水层设计的过程中许多设计人员并没有结合实际情况做好相应的改善，从而暴露出较多的建设问题，导致厨卫渗漏的概率增高。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体应用
3.1建筑外墙渗漏防治措施探析
建筑物外墙存在裂缝的情况下，建筑物外墙就有渗漏的危险性，因此在外墙构造时必须使用防渗漏技术，需要妥善执行以下作业。首先，要改善建筑物的刚性和强度，使混凝土注入的热量相对较低，减少因混凝土膨胀沉降而产生的膨胀裂缝，减少渗漏的可能性。第二，要注意建筑物的环境和气候选择，尽量选择温度适合的季节进行建筑施工，避免在夏季高温下建设施工。第三，在建设过程中采取多种形式的变形措施。第四，严格按照相关标准和操作规程进行，在潮湿环境下进行混凝土浇筑时，要注意建筑环境和气象条件的选择。第五，要注意控制水灰比，使灰浆的强度和建筑外壁的特性有效配合，对砂浆比例进行严格控制，提高砂浆强度，从而对外墙的防渗能力进行有效提高。
3.2屋面防渗漏施工技术的应用
对于建筑工程的屋面施工防渗漏技术的应用是要选择良好的施工时间，这样能够防止阴雨天气对工程施工的影响。同时还要提高对屋面凹坑的修复，做好基层的清理，防止积水和杂物的堆积，加强整个基层和平面的防水性。最后，在房屋屋面施工结束之后，还要进行合理的养护处理。在屋面防渗漏技术使用的过程中其屋面板的质量会以及涂料的质量都会影响到整个防渗漏技术的应用效果，因此在涂刷的时候，施工企业需要控制好涂刷的间隔时间。在第一次涂刷涂料完成之后涂料成膜才可以进行第二次涂刷，第二次涂刷之前要做好相应的防水性能测试。最后的混凝土浇筑要保证整体施工流程，避免裂缝问题的发生。
3.3厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
3.4门窗渗漏
第一，选择性能优秀的门窗材料，充分利用其自身具备的防渗漏特性，来加强门窗的防渗漏性能，同时在施工前需对门窗的材料进行专业的检测，符合标准后方可进行安装。第二，要做到施工过程规范化，依照设计图纸的要求，科学有序地进行每一项安装工作。在使用防水砂浆填充缝隙之前，需要先清理干净作业面，确保清除所有的垫块、杂物、临时固定木塞等。在填充防水砂浆的过程中，需采用分层填充法，确保每一次的填充均匀、密实，以免出现空鼓的现象，最大程度地保证门窗的密实性，降低渗漏问题出现的可能性。第三，科学合理的设计，在设计允许的条件下，为门窗增设防雨棚等设施，以此规避门窗和雨水的直接接触。
结语
建筑物的渗漏问题不仅影响建筑的美观性、实用性，而且可能对住户的人身与财产安全造成影响，切实做好建筑施工中的防水防渗工作是市场对建筑行业发展提出的必要要求。在建筑施工中，严格把控施工的每一个环节，做好施工管理、选择优良的施工材料、采取科学的施工技术就能大大减少渗漏问题发生概率，保证建筑工程施工的整体质量，提升住户的居住体验，促进建筑工程行业的进一步发展[3]。
参考文献：
[1]杨金凤,焦亚军.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].住宅与房地产,2017(35).
[2]牛克俊.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].房地产导刊,2017(6).
[3]蒋春健.建筑施工中的防水防渗施工技术分析[J].百科论坛电子杂志,2019(17).