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前期工程咨询对建筑工程项目的重要性分析

发表时间：2021/9/6 来源：《城市建设》2021年9月上17期作者：李月晓潘育圃

[导读] 工程项目的前期咨询工作不仅影响着建筑工程项目的决策，而且影响着工程项目设计、施工等全寿命周期各阶段以及工程经济效益，咨询所涉及的内容和成果种类也比较多，且该项工作具有极强的综合性。

恒信咨询管理有限公司李月晓潘育圃河南郑州 450000

摘要：工程项目的前期咨询工作不仅影响着建筑工程项目的决策，而且影响着工程项目设计、施工等全寿命周期各阶段以及工程经济效益，咨询所涉及的内容和成果种类也比较多，且该项工作具有极强的综合性。所以，无论是建筑行业还是国家有关部门都要重视前期咨询工作，制定相关的法律法规以及监督机制，确保咨询从业人员在进行工作时能够在法律允许的范围内公平公正地开展咨询工作。充分发挥前期工程咨询的指导性，为后期建筑项目工程的顺利实施提供更加科学地指导，确保建筑工程项目的顺利实施，促进建筑行业的良性发展。
关键词：前期工程咨询；重要性；建筑工程项目
        前言
        前期工程咨询是建筑工程项目在规划实施前，通过大量的社会调研及项目资料收集整理，对项目可能遇到的各种情况及问题进行研究，并提出合理化意见及建议，供投资者决策。在前期的咨询工作中，要重视对建筑施工场地所在地的规划条件、市政基础配套水平、交通运输条件、社会经济条件、地质地貌等情况的调研，为编制更加合理的项目前期咨询成果打下基础。另外，前期咨询成果对后续的设计、招标、施工、工程造价等均起到基础性作用。由此可见，前期工程咨询对建筑工程项目以及建筑行业的发展都具有非常重要的意义，所以，建筑行业的各参与者均要充分认识前期工程咨询的重要性，以确保建筑工程项目实施效果最佳。
        1建筑工程项目前期工程咨询内容概述
        在经济迅速发展的时代，社会对建筑工程项目的要求也越来越高，包括工程质量、形态等方面。所以，建筑行业必须不断打造高质量、高效能的建筑，从而满足人们的各种需求。而前期工程的咨询直接影响工程项目的施工及项目最终的效果，所以必须重视建筑工程项目前期咨询环节，从而实现工程项目的最大效益。前期工程咨询成果的表现形式主要包括：项目的投资成本与效益分析、项目申请报告、项目资金申请报告、项目建议书、项目可研报告等。其中，项目的投资成本与效益分析主要是根据建筑项目的特点，通过合理估算和测算，预期项目投资成本及经济效益，为投资决策做好基础工作；项目申请报告是为了获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告；项目资金申请报告主要是为了取得某项资金的支持，而向该项资金的所有者（或去向决定者）申报的项目报告；项目建议书主要针对项目建设的必要性进行研究而形成的咨询成果，也可以称为项目预可研；项目可研报告是针对项目建设的可行性，从技术、经济等方面开展研究而形成的咨询成果，是供投资人决策及有权机关审批的主要依据。
        2前期工程咨询对建筑工程项目的重要性
        2.1有助于整个工程项目的顺利实施
        进行前期咨询时，针对项目情况对项目的建设场址周边各类基础设施的支撑保证情况、场地情况、市场需求等方面均进行了调查研究，并通过建设方案构造与比选、经济效果评价等工作提出具有针对性的技术方案。为后续的设计、施工等工作打下了良好的基础，促使建筑工程项目的顺利实施。
        2.2有助于控制成本
        在开展前期工程咨询时，基于类似项目的相关数据、市场分析预测、咨询师个人的工作经验、估算指标、信息价等，完成了对建筑工程的投资及经济效果的计算和测算。为项目建设后续各阶段的成本控制打下基础。
        2.3有助于做出正确的项目决策
        有效地进行前期工程咨询工作，有助于决策者充分了解项目所需投入、项目投资价值以及项目的实际效益，从而做出正确的投资决策。
        2.4有助于协调社会各个领域的利益
        建筑工程项目从最初的机会研究到落地建成，从交付使用到最终报废的全寿命周期，往往历时几十年，甚至上百年，项目的建设会涉及咨询、设计、施工、建材、设备、政府机构、投资者等各个行业领域和个人。由此可见，建筑工程项目的成败牵扯了众多的利益体，因此，必须重视建筑工程项目前期咨询工作，以协调各利益体的利益。

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        3做好建设工程项目前期咨询工作的基本对策
        3.1秉承公平公正的原则，实现科学的决策
        前期工程项目咨询不仅影响着建筑工程项目的决策，同时影响着后续的工程设计、工程施工等阶段的工作以及工程实际的经济效果。所以，工程咨询人员必须具有极强的责任心和高度的使命感，坚守自己的工作职责，同时要对咨询工作的流程及相关的法律法规进行全面了解，严格按照相关部门的法律法规、行业规范及投资者决策需求开展咨询工作，确保咨询工作的顺利开展和咨询成果的有效性。
        3.2立足咨询阶段、目的等因素的不同，提供适宜的咨询成果
        不同的咨询阶段、不同的咨询目的、不同的咨询者，直接决定着项目咨询成果的编制，所以，工程咨询人员必须全面掌握工程项目的所有程序，并且及时对这些程序进行分析和研究，充分发挥前期工程咨询的有效性，从而确保整个建筑工程项目的顺利实施。
        3.3立足可利用资源条件，实现项目效益最大化
        项目实际可利用资源条件是影响建筑工程实施的重要因素，这就要求咨询人员进行前期咨询工作时一定要将其作为工作中的一个重点，对资源进行充分的整合分析，同时充分了解资源的实际使用情况，确保资源在工程项目的实施中能够得到充分利用，避免出现浪费现象，降低建筑工程的成本，尽可能实现效益最大化。
        3.4前期咨询工作涉及内容较多，需要加强各部门的合作交流
        前期咨询工作如果只靠咨询部门和咨询师个人去完成，不仅影响工作效率，而且不能确保做出的决策是否具有科学性、合理性。同时，前期咨询工作又是一项综合性很强的工作，需要其他部门的积极配合，从而确保咨询成果的有效性和科学性。另外，咨询部门和咨询师要主动配合其他部门，与其他部门就咨询工作进行深入探讨，加强各部门之间的沟通和交流，相互吸取经验，确保前期咨询工作的顺利开展，充分发挥前期工程咨询成果的有效性。
        3.5政府及行业管理部门应给予工程项目足够的重视
        政府及行业管理部门要不断完善工程项目咨询的相关法律法规，及时更新发布各类建设标准，加强工程项目前期咨询从业单位及从业人员的管理和继续教育，确保咨询工作的合法性、合理性及有效性。
        3.6以实现工程建设目标为咨询重点
        由于以往建筑企业在项目决策阶段不重视工程项目前期咨询工作，经常出现建设成本高、投资回报率低、工程质量低下的现象，为建筑企业造成了很多不必要的损失，也间接阻碍了建筑行业的良性发展。在经济迅速发展的今天，建筑行业也进入了迅速发展的阶段，建筑企业更加重视工程质量，因此，一定要重视建筑工程项目前期咨询工作，做出科学合理的决策，从而有针对性地对一些可能会出现的突发事故提前做好评估，加强对工程项目整体化的把握度。在进行项目前期咨询时，要重视工程建设目标，咨询目标应全面并紧紧围绕项目目标展开，避免前期咨询工作中出现咨询不完整或偏离目标的现象，造成决策障碍或偏差，甚至给人们的生活带来困扰。同时，建筑行业的各相关单位及从业者也要充分重视工程前期咨询工作，对工程前期咨询工作做好及时地监督和反馈，促进工程前期咨询工作更好地开展，从而保障建筑工程项目的整体水平，确保实现建筑工程的目标。
        4结语
        随着我国经济的迅速发展，在城市化进程的带动下，建筑行业也进入了迅速发展的阶段，工程质量的安全性受到了越来越多的关注，人们对工程质量的要求也越来越高。而工程项目前期咨询的好坏不仅影响着项目的决策、设计等阶段，同时影响着工程项目的施工及工程实际取得的效益。所以，建筑行业必须重视工程项目的前期咨询工作，充分了解建筑工程前期咨询工作在整个工程项目中的重要性，确保建筑工程项目的质量，从而更好地促进建筑工程行业的发展。
参考文献：
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[2]张志红.浅谈前期工程咨询工作的重要性[J].黑龙江科技信息,2014(3).
[3]金燕.建设工程咨询行业发展分析[J].建设监理,2013(5).
[4]王炜.企业投资自营铁路项目前期咨询浅议[J].中国工程咨询,2014(9).