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地下商业建筑空间开发与设计研究

发表时间：2021/9/7 来源：《城市建设》2021年9月上17期作者：龚琪1 李雨桐2

[导读] 社会经济的发展为人们的生活提供了便利，但同时也引发了土地资源紧张、城市环境破坏等一系列问题。如何对城市地下空间资源进行合理的开发与利用，已经成为当前城市发展所必须要深入思考的一项问题。

1北京珠江房地产开发有限公司龚琪1 北京市 100011
2深圳市兆鑫房地产开发有限公司李雨桐2 深圳市 518000

摘要：社会经济的发展为人们的生活提供了便利，但同时也引发了土地资源紧张、城市环境破坏等一系列问题。如何对城市地下空间资源进行合理的开发与利用，已经成为当前城市发展所必须要深入思考的一项问题。本文对地下商业建筑空间开发及设计的重难点问题进行分析，并对具体的开发与设计策略进行了说明，以期为地下空间的开发利用提供帮助。
关键词：地下空间；开发设计；重难点问题
        1 地下商业建筑空间开发设计重难点问题分析
        1.1 火灾危害问题
        第一，同地面建筑相比较，地下商业建筑相对比较狭小，具有密闭性的特点，火灾发生时发烟量大，烟气短时间内就能够充满整个地下空间。由于地下空间密闭，物质在燃烧的过程中产生的大量热量和烟气并不能得到有效的排除，新鲜空气得不到及时的补充，造成不完全燃烧，产生更大的烟气。第二，烟气扩散影响到人员疏散。地下空间有着高闭锁性的特点，发生火灾时氧气供给困难，不完全燃烧会导致出现大量有害气体的产生，烟气扩散的速度要比人群疏散速度更快。地下空间换气排烟基本上完全依靠排烟机，而排烟机长时间的运转会导致地下空间压力失衡，一旦引起负压差，逃生门的开启会异常困难，影响到人员逃生。第三，信息传递困难。了解火灾情况及人员位置对于扑救工作意义重大，地下结构的钢筋网及岩层在一定程度上会对电磁波造成屏蔽，一旦无线网络通讯使用的天线和有线通讯系统在火灾中遭到破坏，信息传递就会十分困难，地面扑救人员不能及时掌握地下空间的具体情况，扑救工作受到巨大影响。第四，扑救难度大。地下空间发生火灾时，人员疏散是从内到外的，而扑救人员则需要从外到内进入，人流交叉情况严重；火灾伴随着浓烟，会影响扑救人员侦查火情，扑救工作难以有序开展；此外，受环境因素的影响，地下空间发生火灾时部分灭火设备的作用得不到充分的发挥。
        1.2空间设计问题
        由于地下建筑具有密闭性等特点，因此地下建筑与地面建筑在开发设计方面同样存在较大的差异。身处地下建筑空间时，人们无法通过感知外界环境变化来确定方位。此外，地下建筑在类型方面比较单一，人们也无法通过建筑空间变化来建立区域感。因此，在开展地下商业建筑空间开发设计工作时，设计人员需要采取有效的手段确保人们能够认知建筑，确保建筑空间的可理解性。
        1.3环境设计问题
        同地面建筑相比较，地下商业建筑在自然景观方面存在很大的欠缺，因此地下建筑往往会给人一种舒适度欠缺的感觉。在以往的地下空间开发利用过程中，无论是设计标准还是施工质量都不尽如人意，因此会给人一种地下空间阴暗潮湿、通风性差的感觉，在开展地下空间利用过程中难免会蒙受一层心理阻力。因此在进行地下商业空间开发设计时，需要对植物以及光等因素加以积极的利用，从而改善购物和休闲环境，提升舒适性，起到良好的引流效果。
        1.4成本支出及难度问题
        通常情况下，地下商业空间的开发成本远比地面建筑要高，特别是在通风、供水还是耗能方面的支出更高，只有在无偿使用或少量支付低价的情况下才有低成本开发的可能。此外，地下商业建筑开发还存在高难度的问题。首先是经营高难度，从当前地下商业建筑空间开发的情况来看，部分地下商业街在引流方面问题很大，无论是经营者还是消费者对地下建筑都存在一定的偏见，人们的购物习惯还是倾向于地面建筑。其次是法律难度，投资者对地下商业街是否有产权非常关注，一旦发现无产权，就不会购买。

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        2地下商业空间开发与设计策略
        2.1防火设计
        第一，加强空间规划，完善防灾设计，构建科学的网络体系。设计人员需要做好地面出入口的预留控制工作，并根据烟气蔓延方向做好下沉式广场的设置与规划；此外，设计人员还需要做好地下空间的功能规划，避免出现易燃易爆材料用于地下工程建设过程中。第二，强化疏散通道及灭火救援通道设置工作。在地下空间设计过程中，应尽量确保室内布局直观、简洁，增强室内外视觉联系，从而更好的增加人们的方向感，让人们能够及时找到应急出口。需要确保疏散通道的宽幅，并保证同时，科学设置疏散知识系统。第三，做好分区设置。首先需要设置防火分区。设置防火分区对于人员疏散和扑救工作意义重大。其次，设置防烟分区，制定排烟措施。科学设置排烟口，通过排烟风机将烟气排至室外，从而改变烟气的扩散方向，避免烟气随意蔓延的情况出现。第四，尽量选用不燃材料。装修材料种类对火灾蔓延速度以及烟气类型有着重要的影响，地下商业空间装修时应杜绝使用塑料类制品进行施工，如存在管道穿过楼板或是防火墙等情况时，还需要使用非燃材料对空隙进行填塞处理。第五，做好火灾探测及灭火系统设计。地下商业空间需要提升就能力，科学选择火灾探测器，并对自动喷水灭火系统进行完善，同时注意灭火剂的选择，以防对人们的生命健康造成影响。
        2.2地下街的设计
        在开展地下街设计工作时，除了要保证地下街具备引导及疏散人群的作用，还需要提升地下街的场所效应。通常情况下，出现空间界定感不强的状况时，开展设计工作时可以采用的方式主要包括选择合适的位置进行透空处理以及布置各种植物；如果出现空间界定感相对来说比较强的情况时，开展设计工作时则不需要设置过多的设施，可以仅针对那些比较繁华的地段进行处理；如果出现空间界定感非常强的情况时，设计人员需要从店面入手进行处理。
        2.3吊顶设计
        为了能够有效降低吊顶给人们带来的压抑感，设计人员在开展吊顶设计工作时，可以从天花板方面入手，科学合理的应用镜面或是玻璃等反光材料，增强地下商业空间顶部的通透性，从而有效提升空间的层次感。此外，还可以通过设计回廊的方式来实现上下部空间的局部贯通，这样也可以让人们在视觉上感受到层次变化，提升地下空间的通透性。
        2.4楼梯设计
        设计人员在进行楼梯设计工作时，一方面需要确保楼梯能够满足人们日常的交通需求，此外还需要确保楼梯能够满足人流疏散、防火救灾的需求，在具体工作中需要严格的按照相关要求进行。通常情况下，楼梯设计可以从平面布局以及竖向空间两方面入手，可将楼梯设置在门厅比较显眼的位置处，也可设置在大堂及中庭上，这样在满足通行的前提下还可以通过灵活多变的造型进一步的活跃空间气氛，形成独特的室内景观，更好的满足人们的审美需求。
        2.5入口设计
        地下商业空间入口设计的重点主要包括形式及空间过渡两方面内容。在进行入口形象设计时需要确保显著，确保入口位置明显，在设计时还需要坚持由上到下、由亮到暗、由开放到封闭的原则，从而实现地下商业空间过渡。开展入口设计的一个重要目的就是有效消除人们由地面空间转入地下空间时所产生的封闭感和不适感，因此，地下空间入口形式一定要具备多样性，空间过渡时需要确保舒适性，同时也要实现指明方向的作用，下沉广场采用开敞式入口就是入口设计的一种重要形式。
        3结束语
        当前形势下，地下商业建筑空间的开发与设计已经成为城市发展的一项重要内容，设计人员需要对工作中的问题进行深入的分析，并采取有效的措施进行解决，不断提升设计工作的科学性，确保地下商业建筑开发符合城市发展要求，为社会经济发展提供帮助。
参考文献：
[1]鲁明. 现代地下商业建筑环境空间设计探讨[J]. 城市建设理论研究(电子版), 2011,(030).
[2]叶海波. 地下商业建筑出入口的空间的设计研究[J]. 建筑工程技术与设计, 2017,(013).
[3]徐娅, 张转转, 赵玮婕. 城市地下商业景观设计研究综述[J]. 居舍, 2019(05).